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光明塘尾松茂御城于2022年11月11日取证入市，本次推出1栋A/B/C栋，共279套房源，面积82-84-86㎡的3房1卫，88-89㎡的3房2卫户型，备案均价4.69万/㎡，备案单价3.95-5.24万/㎡，总价334-462万/套，已经是现房，精装交付。
松茂御城从开盘至今，已经销控了106套房源，去化达到了37.99%，不过1栋B座虽然取得了预售，但是实际上到目前为止都没有推出来卖的，在售的只有1栋A座跟C座，开发商也给出了92.2折优惠，折后价格如下：
84㎡的3房2厅1卫，折后总价355-362万/套，单价4.25-4.33万/㎡。
86㎡的3房2厅1卫，折后总价321-348万/套，单价3.73-4.04万/㎡。
88㎡的3房2厅2卫，折后总价349-426万/套，单价4.02-4.84万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫，折后总价371-373万/套，单价4.19-4.21万/㎡。
03
区域•地段
城启·中国新硅谷，湾区科创新引擎
世界一流科学城 湾区千亿级科创红利
项目位于光明区，光明定位中国新硅谷，以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局，打造为世界一流科学城。
2020年底将形成世界级科学城的核心功能，2035年将基本建成高度国际化的综合性国家中心核心承载区。
总占地约99平方公里≈9个南山科技园
总投资约3213亿≈34个南山科技园的总投资额
城献·湾区战略高地，贯通广深港科技创新走廊
光明科学城北联东莞松山湖、南联南山科技园,是粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊上的重要节点。将建设成为世界一流的综合性国家科学中心集中承载区。
城芯·旗舰TOD惊曜崛起
TOD所在皆是城市中芯
轨道13号线TOD项目总建面约383万㎡，集居住、生态、商业、办公、文娱等于一体，将打造成比肩纽约曼哈顿新世贸中心TOD、东京六本木新城TOD、香港西九TOD的国际TOD范本！由TOD衍生出的繁华经济圈，将不断刷新区域价值。
松茂御城抢占TOD一线红利
松茂御城作为片区内始发项目，将抢占TOD一线发展红利！坐拥光明中心区、公明中心区核芯配套，优享未来13号线TOD项目规划的多元化配套，成为兼具生活品质、人文内涵和生态环境的中芯生态居住区。
03
交通配套
城享·帷幄城芯万千繁华
多维交通 畅享便捷湾区生活
一高铁：执掌光明城站高铁枢纽，缩短城际、省级距离，构建湾区“半小时生活圈”。
双地铁：距离地铁13号线（在建中）月亮路站约400米，东周路站约700米,1站即达光明中心区,直达南山科技园；毗邻地铁29号线，连接南山红树湾，贯通深圳湾总部基地。
三路网：南光、龙大双免费高速，深圳外环高速等快速通达湾区各城。
05
休闲•生态
多园环伺 奢享生态鲜氧生活
悦鉴湖畔：南邻约58万㎡明湖城市公园，将成为集便民、互动、现代科技于一体的综合性城市公园。
毗邻公园:
约6.8km茅洲河碧道、约7万m2鹅颈水湿地公园、约13万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡TOD公园绿地、约57.8万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园
06
商业•配套
都会繁华 拥享缤纷生活
享优质城市资源配套，毗邻各品牌旗舰商业，自带精致生活商业街配套，集购/餐/闲/娱于一体，畅享一站式便捷生活。
万象生活:
约15万㎡光明大仟里、约10万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场、
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学校 医疗
书香环绕 优享全龄菁英教育
幼儿园：项目配建9班幼儿园；
初中：深圳实验光明学校、光明区高级中学；
九年一贯制学校：光明区外国语学校、光明区凤凰实验学校、光明区实验学校；TOD内规划3所学校；
知名高校：中山大学(深圳校区) 、中科院深圳理工大学（在建中）；
满足幼儿园至大学菁英教育需求，助力孩子的锦绣未来。
健康护航：中科大深圳医院西院区、中山大学附属第七医院
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小区•品质
城居·综合体大城荣耀启航
准现房呈现不负美好所托
项目集住宅、公寓、商业于一体，满足文化、生活方式多层次需求。一期舒居准现房，所见即所得，美好生活无需久等
Artdeco风格园林 高台府邸
园林布局和谐流畅，地势错落有致，移步异景，创造专享生活逸趣。主入口采用高台府邸的围合设计，营造舒心从容的归家仪式感。
约82-89㎡舒适三代居 臻品户型
建面约82-89㎡舒适三代居，打造全龄空间;户型格局方正，约3.6-3.8米开阔客厅，阔景阳台构成家庭生活“湖景线”，尽赏中芯园林美景，拥藏明湖公园风光。
城筑·松茂20余载凿凿匠心
深耕鹏城 多元发展 助力光明腾飞
松茂集团，积20余载之大成，先后参与或独立开发了宝安雅涛花园、福田鸿运阁、松茂御景湾、松茂御龙湾、松茂柏景湾等众多地产项目，收获众多业主认可。松茂御城作为集团布局湾区第十子，将打造成光明生态舒居样板！
项目笔记
楼盘介绍
教育资源：探索集团化办学模式，引进了中科院深圳理工大学附属实验学校、中山大学附属中小学、深圳教科院附小、华中师大勤诚达学校、深圳实验光明学校等学校，新增学区3.4万个。
楼盘现状：项目一期主体及展示中心已建成，未开放，将主推建面约82-89平的3房住宅，开发商与村民纠纷中，入市时间待定。
交通资源
临近地铁13号线二期工程月亮路站，将打造综合性国家科学中心交通枢纽。区域内有光明城高铁，它的扩建“升级”即将完成，不仅能一站到达深圳北，还能实现两小时直达赣州。除此之外还有已开通的6号线，在建中的6号线延长线/13/18号线，规划中的26/29/30号线。
商业资源
周边居住环境、城市面貌一般，仅有生活超市，大型商业配套需前往光明中心地段，公明天虹、佳华百货、佳惠百货、万家乐、佳联华购物广场、鸿发百货。再远一点的话，自驾20分钟左右可以去到光明蓝鲸世界、公明天虹、万家乐、佳联华购物广场等大型商超，但若想步行前往这些购物中心确实不近。
产业发展
在核心片区范围内，预计将聚集6000家科技及服务类企业、汇聚15万名产业人群（信息来源于光明政府网）。如此密集的科研、产业设施，将催生较大的住房需求。相对光明片区来说，作为项目所在地的光明“城市副中心”——公明，从居住人气上，明显高于一旁的光明。不过由于片区开发时间早，现在可开发利用新地较为紧张，大手笔规划的发挥空间还是不如光明片区，只能通过城市更新改造来完成片区的城建面貌升级。公明片区的产业主要是传统制造业，较为知名的是内衣、钟表和模具产业基地，其中与项目距离最近的产业基地是钟表产业集群基地。钟表产业集群基地，总规划面积114万㎡，聚集了飞亚达、天王、依波、宝时捷、格雅、星皇等知名钟表企业约900家，年产值650亿元，出口值、出口量均占全国50%以上。未来，公明还将加快二次开发，按照光明科学城战略布局，积极推进核心产业发展，做强主导产业，深化其他产业协同发展，实现医疗、教育、基础设施配套等与国际化接轨。
周边景观：明湖城市公园、后底坑水库、黄昏山、社区公园
医疗资源
项目后侧就是中国科学院大学深圳医院(光明)塘尾社区健康服务中心，可满足日常的就医需求，并且开车10分钟就能到达中国科学院大学深圳医院(西院区)。
中国科学院大学深圳医院(西院区)是一家集医疗康复、预防保健、科研教学为一体的综合性二甲医院，承担着本区域内及周边地区的医疗会诊、转诊业务，目前开放床位620张，设有重点专科项目50余项。再远一点，还有深圳市光明区妇幼保健院、中国科学院大学深圳医院(东院区)、深圳市中医院(光明院区)等。
休闲娱乐
项目茶余饭后散步的好去处很多，后方即为塘尾社区公园，一公里内还有后底坑水库、将围社区消防主题公园、明湖城市公园等。
明湖城市公园
除此之外，2公里处有五指耙公园、光明开明公园、党建公园、凤凰安全文化主题公园等。
五指耙公园实景
五指耙公园以五指耙水库为核心，开展田园采摘、森林观光、湿地观鸟、生态垂钓、溯溪探秘等活动。同时服务于周边工业区及社区市民，开展例如节庆活动、运动健身、植物认知、科普宣传、亲子游览等活动，是节假日休闲、同家人游玩的好去处。
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