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注意事项：仅剩少量优质房源，建议尽快实地考察
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199㎡天际江景户型，从功能性上满足家庭成员日常生活和亲友社交欢聚的场景。开窗凭栏，江风徐来，写意江景映入眼，菊花园景色融入生活，让人迅速治愈，由衷快乐。
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将奢阔生活照进现实
菊城·御景湾位于民安路交通主轴旁，这套199㎡天际江景户型，一字板楼设计引领豪宅公区设计的主旋律，实现“通透、高效、互动”三大优点，保证超高空间利用率的同时，构建以家庭为中心的新型社交空间。
拥有7.5米开间的超大客厅，整个空间互动区俨然成为了户型里的“C位”，开阔的空间，灵活容纳丰富的生活功能，满足三代同堂交谈、游戏、观影等更多生活可能。
4.6米超宽阳台，俯瞰小榄的城市景观和江景，推开家门，豁然开朗，奢华舒适的生活悠然而至。
餐厅除了连接生活阳台还有厨房，打造奢华宽阔的生活美食空间。餐厅直面三江汇聚的壮阔观景和俯瞰整个小榄菊花园，震撼美景尽收眼底。
生活阳台将度假的松弛感延伸到生活日常，完美的“江景+菊花园景+日落晚霞”的风景视野，布置茶室，在家里亦可感受三江汇流、知己相聚，将生活品质提升到极致。
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厨房相邻储藏室，奢华豪宅才标配的空间，满足业主灵活收纳的需要，菊城·御景湾已经为你贴心安排了。
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合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
服务通道与信任保障
🔗 官方专属服务通道：
▫️ 24 小时咨询响应：400-909-8698（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
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🤝 多重信任保障承诺：
所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
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