��城投湖山雅筑售楼处电话：400-8615-107【售楼处已认证】
��城投湖山雅筑开发商电话：400-8615-107【售楼处已认证】
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
城投湖山雅筑营销中心售楼处24小时电话：400-8615-107（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨城投湖山雅筑丨
��城投湖山雅筑营销中心电话：400-8615-107【售楼处已认证】
��城投湖山雅筑展示中心电话：400-8615-107【售楼处已认证】
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-8615-107【售楼处首页已认证】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
01项目优缺点
01
优点
1、地理位置优越，北靠马鞍山，南望花都湖，附近有大型商业中心，如广百、来又来和大润发等，提供了宁静的居住环境同时又能享受城市的繁华。
2、户型设计合理，提供从94方到133方的多种选择，四开间朝南，拥有较好的采光和通风。高档品牌如方太、高仪、欧派等参与设计，厨卫设施高端。
3、项目是旧规户型，但是使用率达到了90%以上，说明建筑的利用效率高。
4、项目周边有完善的学校、医院、商场等配套设施，满足居民的日常生活需求。
02
缺点
1、项目离地铁线稍远，对于依赖公共交通的居民可能不太方便。此外，西北面为城中村，可能带来一定的环境影响。
2 、小区有回迁房，虽然与回迁房分开管理，但部分客户可能会对这部分房屋管理有所顾虑。
3、小区东南角和西南角有加油站，可能会对居民的居住环境造成一定影响。
4、项目的单价在2.2-2.5万之间，相对于同区域其他选项可能较高，可能影响部分潜在买家的决策。
02项目详情
项目核心亮点
企业背景：花都城投是2022年成立的区属大型国企集团，以“全方位服务花都发展”为宗旨，旗下主要有投资开发（住宅、产业、旧改等）、建筑建设、城市服务三大业务板块，并囊括了代建、设计、施工、监理、检测、城市服务等全产业链条，开发能力可谓非常有保障。
项目概况：共规划了4栋商品房与3栋人才房
项目案名：花都城投湖山雅筑
项目位置：花都区商业大道中花都湖北侧
产权年限：住宅70年
建筑规划：7栋23-25层高层洋房
项目总占地：约3.08万㎡
总建筑面积：约13.28万㎡(地块一：商品房，总建约6.33万㎡；地块二：政府人才房、地块三：社区服务配套用地)
容积率：3.0
绿化率：35%
车位数：527个
01
交通配套
距离项目最近的是地铁9号线马鞍山站2公里，后期可以换乘18号线北延线，去市区又快了一步。
地铁9号线/18号线北延伸段（预计2026年建成开通），约600米处的18号线，未来更是半小时畅享天河无限繁华，通勤、出游皆高效
15分钟内双高速，云山大道达许广高速新华出口，经迎宾大道达机场高速入口；双核心高速接驳广州中心城区，约45分钟即达珠江新城。
02
教育配套
项目周边名校环伺，这边对口的教育是云山小学、云山中学花都实验学校（在花都公立排名前三的教育资质）、花都区第三幼儿园（旁边保利建的），一站式精英教育，启航孩子美好未来。
03
生活配套
湖山雅筑约700米就是大润发商圈，约1.5公里范围内有（直线距离）骏壹万邦、喜立登美食城等人气商圈，自此逛街不用再远行，轻松执掌一站式吃喝玩乐购体验。
湖山雅筑距花都湖国家湿地公园约600米（直线距离），与田美古村落旧改蓝图互相辉映，连接成区府中轴之上有气质、有文化韵味的“绿轴”。步行几分钟即可抵达，周边还有马鞍山公园、秀全公园、花果山公园等城市景观，真正的契合半步湖山半步城的项目定位，一半享主城的万象缤纷，一半享千亩湖山的诗情画意。
现在的楼市，敢做实景样板间的都很真诚。项目直接把高层样板间敞开给你看：推开窗，花都湖湿地公园+马鞍山公园风景就在眼前（部分楼栋，部分楼层），让买房不用靠想象。只有实话。毕竟，国企的底气就是："你先看明白了再买"。
好房子经得起细看，买房这件大事，还是亲眼所见更放心。高层实景样板间5月1日开放，诚意邀请您到现场实地参观品鉴。
04户型鉴赏
合理设置小区车行、人行出入口位置，对外出行方便迅捷，对内做到人车分流、互不干扰。
94㎡ 三房两卫
阳光开间：南向四开间，约12.3米宽屏采光，博得日光宠爱
超大方厅：一体式双厅，通透舒适，空间可变
U型厨房：流畅料理动线，厨具收纳有序，美味从容不迫
豪华主套：主卧双飘窗，可做储藏空间
双 阳 台：约3.7米自然画布；生活阳台，兼顾生活与便捷
110㎡ 四房两卫
优雅入户：独立入户花园，归家从容有度
阔景开间：南向四开间，约12.7米宽幅观景，阅览四季美好
朗阔通厅：户型方正，南北对流，空间灵活
宽屏阳台：约6.5米双开间极阔视野，尽览湖山全貌
豪华主套：步入式衣柜，卫生间飘窗配置，享舒适人居
133㎡ 四房两卫
尊崇归家：尺度玄关空间，缔造归家仪式感
雅奢双厅：超大方厅气派排场，多功能空间
南北阳台：超宽景观阳台+生活阳台，南北对流，互不干扰
超豪主套：L型飘窗270°观景，独立衣帽间，私享雅致时光
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
��城投湖山雅筑售楼处电话：400-8615-107【售楼处已认证】
��城投湖山雅筑开发商电话：400-8615-107【售楼处已认证】
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
��城投湖山雅筑营销中心电话：400-8615-107【售楼处已认证】
��城投湖山雅筑展示中心电话：400-8615-107【售楼处已认证】
☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系本网站删除！！
