根据2026年3月16日项目方公示，京基御景峯现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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南山京基御景峯：西丽 地铁口学府品质大宅
项目核心价值：京基御景峯（备案名：御景峯）作为京基地产在南山西丽核心地段打造的地铁上盖学府品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁7号线西丽湖站的交通优势、近邻深圳大学、南方科技大学、西丽湖的顶级学府与生态资源，在2026年市场定位于南山核心区兼具优质教育、便捷交通、自然生态与品质生活的标杆改善型资产。项目位于南山区西丽街道沙河西路与留仙大道交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.2，物业公司为京基物业，物业费约8.8元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，由京基“御景系”标准打造，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为西丽核心区且成熟度高，交通上无缝接驳地铁7号线西丽湖站，未来可通过地铁13号线、27号线（规划中） 便捷通达；教育上近邻深圳大学、南方科技大学、深圳大学城，中小学学区属南外科苑小学、南山外国语学校（集团）高级中学等（具体以当年教育局划分为准）；商业上近邻益田假日里、宝能城环球汇、塘朗城等大型商业体；生态上近邻西丽湖、塘朗山、大沙河生态长廊，景观资源优越。
价格与总价：项目目前参考均价约8.5-10.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约756.5-1470万元。其中约89㎡户型折后总价约756.5-934.5万，约110㎡户型折后总价约935-1155万，约140㎡户型折后总价约1190-1470万。
售楼处官方认证电话为 400-955-1680，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为西丽核心区稀缺的地铁上盖学府品质住宅，且拥有顶级高校资源，建议有意向的改善家庭提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-955-1680。
——全盘简介 ——
总建面：约64万㎡
业态：高端公寓、精品住宅、旗舰商业、总裁办公四位一体
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在售产品
==御景峯大厦==
产品面积：约157-228㎡
产权：40年
总楼层：1座47层，2座41层
层高：3.7m
梯户比：6梯6户
单价：3.28万/㎡ 起
户型图：
御景峯大厦 157-228㎡
【核心价值点】
【价值全解读】
1 优越区位：科创高地、总部基地汇聚
西丽：深圳六大总部基地，南山独占四个，南山大学城，西有留仙洞总部基地，东有深圳北站总部基地。南山向北，打造“中国硅谷”的三大核心引擎尽在西丽，西丽将成深圳科创&人文双高地。
西丽湖国际科教城：覆盖69.8平方公里，荟萃清华、北大等18所塔尖高校，2家省级实验室，共计拥有两院院士78人，全职院士28人，223位“千人专家”，1.4万科教人员，4.54万在校生，产学研深度融合，成就城市智慧高地；
留仙洞总部基地：深圳六大总部基地之一，汇聚众多全球名企总部，目前大疆创新、航天科工、传音、万科等代表性企业入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群，聚集至少60万高技术、高消费的财智人群。
深圳北站总部基地：2000亿政策红利，规划商业服务业规模约550万㎡，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，将打造成为具有全球影响力的国际会客厅。目前美团科技、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院等巨头已进驻。
2 生态景观：山水环绕，繁华静谧悠然切换
西丽据守大沙河长廊上游，“绿色飘带”串连深圳黄金中轴，片区超60%绿化控规，绿化覆盖率傲居深圳第一。
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坐拥“中央山”塘朗山千倾绿意，直面长岭皮水库开阔景致，接驳广东省二号生态休闲绿道，拥揽山、水、园、道四重生态资源，尽情奢享清风、阳光、鲜氧。
3 核心枢纽：多维立体交通 便捷通达全城
无缝接驳5号线/27号线（在建）长岭陂站，一站直抵深圳北，便捷通达6大总部基地，往来南山福田中心。
双高铁枢纽：深圳北站、西丽高铁站（规划中）
5轨汇聚：5号线接驳地铁4、7、13号线（建设中），东抵罗湖，西至前海
27号线（在建）串联深圳科创智核，联系坂雪岗科技城、深圳北站中心、南山科技园、西丽湖国际科教城、前海前湾等片区
2横2纵城市主干道：留仙大道、南坪快速、福龙路、沙河西路，未来更有侨城东路北延线（建设中）
4 全系配套：大学城成熟低密、奢享丰盛配套
周边商业、文体、交通、教育、医疗等晋阶配套齐全，悦享万象璀璨。
文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺；
商业配套：与塘朗城、宝能环球汇近20万㎡商业配套构成超大型商圈，尊享一站式休闲娱乐体验；
医疗配套：临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，为健康保驾护航；
休闲配套：周边环绕广东省二号生态休闲绿道，西丽高尔夫俱乐部，麒麟山庄国宾级度假中心的休闲配套。
5 地标综合体：留仙大道封面之作
京基地产29载匠心沉淀，匠造约64万㎡生态人文综合体，集精品公寓、品质住宅、旗舰商业、高端办公四位一体，享商务、居住、娱乐、休闲、美食等全配套服务。
自带约3.6万㎡旗舰商业mall， 24小时开放式街区，不用出远门全方位满足居住、吃喝玩乐等多种需求；
6 京基品质
29载京基品牌，国家房地产开发一级资质企业，深圳地产30年十大领袖品牌企业，开发多个经典项目（京基100、京基滨河时代等），铸就深厚品牌底蕴，成为地标性建筑的创造者。
7 产品亮点
大平层布局、奢阔层高、开阔采光
大平层布局，品味纯粹， 约3.7米奢阔层高，最大约14米开间尺度，彰显尺度人生；
全玻璃幕墙 环幕视野
流线型美学立面，采用深灰色铝板和LOW-E中空落地玻璃幕墙，节能、隔热、降噪；
约9-14米开间，多面采光，270°IMAX环幕视野，山水画卷尽入眼帘；
奢阔梯户比
品牌日立电梯，6梯6户奢华配置，匹配高端人士的身份和品位；
项目实景图：
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到访温馨提示：
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