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三江汇聚！开启西翼CBD隐贵生活！
当走近星河江缦，看到的就是三江汇聚的景象。
在现场，真的非常壮阔，有一种为你承包了整个珠江的既视感。
毕竟江景豪宅那么多，真正的近距离江景却是少数。
究其原因，其实还是广州对临江物业开发有着严格的要求：江景建筑退距至少要100-200米。
大家可以发现，即便是汇悦台、凯旋新世界都与珠江边保持着100米以上的距离。更别说最近一些年的江景地块的距离了。
而星河江缦，我的妈呀，居然距江直线不超过90米！！这样近在咫尺的距离，说实话太稀缺了！
而且最宽有约650米的开阔江面，如果你在现场，估计也会和校长一样发出赞叹！
要知道，这样的江景面比汇悦台、滨江东等江景盘都要宽！
广州中心四区占据三江汇聚的项目，本来就很少。近5年，广州土拍市场中一线江景宅地供应仅约3%！
同时，据白鹅潭核心区及多个江岸段规划，头排江景地块调整为公共配套或是商务商业用地。
换句话来说，一线三江景观的住宅买一套少一套！
不仅江景豪宅稀缺，关键是项目所处的白鹅潭CBD更是不可多得的存在。
目前白鹅潭板块已引进唯品会、白鹅潭国际融中心、立白中心、鹅潭一号总部等重点项目。
还有万象城、太古里等高奢商业IP在如火如荼的建设中。
如果今年年底太古能完成首开区开放，再结合11号线开通，那可真是要吸引整个大湾区的目光与流量！
太古商业效果图
包括在今年五一开放的白鹅潭大湾区艺术中心“广东省美术馆、广东省非遗展示中心、广东文学馆”三馆合一。
三馆合一 来源：广州荔湾发布
此外，未来5年白鹅潭还预计投入约2500亿，固定投资总额差不多是金融城1800亿与琶洲828亿的总额！
现在的白鹅潭，公共文化配套、空间规划都已进入加速兑现期。这样的被“偏爱”的板块，很难不让人期待。
而星河江缦就位于这样的板块内，一切都刚刚好！
尊贵感奢居生活！全一线望江大户！
不仅所在板块给力，户型产品那更是可圈可点，可以说颠覆了校长对江景豪宅的看法！
星河江缦全盘仅有342套单位，有且仅有四房起大平层，全部是双主套设计。
在这里，追求的是私密尊贵。
星河江缦效果图
其实大家放眼广州核心区，如果能够同时做到一线江景，又是板式大平层这两点的项目，基本都是顶豪的级别了。
从整个小区来看，总共7栋楼，总共324户。半围合式，纯板式设计，而且是专梯专户。
星河江缦为了让社区更加纯粹，摒弃底商，首层只规划了公建配套，4层还专门设置了会所，配置健身房、儿童乐园、KTV等功能空间。
社区内部还打造有奢宅园林、会客厅、大堂等高端圈层社区场景。
最重要的是，江景与自然绿意的交融，造就了这里隐于繁华CBD的静谧环境。
独占1.8万方滨江公园，户均享受超50㎡休闲绿地，下楼90米散步即到，日常生活惬意舒适。
户型产品方面，项目分别有建面约176平4房、207平4+1房、235平4+1房。
进门的玄关处，居然还有专门独立空间做鞋帽间！这种细致程度，果然是豪宅！
比如建面约179㎡四房户型，景观性、尊贵感都可以直接给你恰如其分的舒适感。
这户型同样实现了270°环幕瞰江，关键是还有约11.4米横向超大采光阳台！
感觉都可以在这阳台上健身看风景各种娱乐了！
双主套设计，坐拥独立卫生间，还有给足女主人尊贵感的衣帽间。
星河江缦板房实景图
此外，项目还有升级版的建面约235㎡四房产品，超50m大横厅搭配约19米转角瞰江阳台，既使得江景将于三面跃入眼帘，又拉伸了室内宽阔的空间感，彰显非凡的尺度。
此外，为全方位瞰江，星河江缦也是下足了功夫！
比如在楼栋设计上除了采用了极高的窗墙比。江缦还将270°环幕瞰江视角融入全景瞰江大平层户型中。
数据表明，人体双眼最大视角是188°，而这个270°的视野，突破了人体双眼最大视角极限。
换句话来说，这就相当于你能同时看到3个广角镜头拍摄的画面！
听说星河江缦的物业是由国际五星级酒店丽思卡尔顿“绅士淑女”高标准进行统一培训。
物业团队统一接受深圳星河丽思卡尔顿酒店管家专业培训，为业主定制随需而动的尊崇服务。
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最新房产信息
单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交
①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；
②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。
财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。
深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。
按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。
“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。
其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。
拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。
据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。
事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。
2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。
此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。
“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。
据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。
今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地
①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；
②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。
财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。
广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期九期)进行竞争性招标。
据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。
“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。
据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。
“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。
其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。
医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现
①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。
②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。
③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。
财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。
注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）
千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍
昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。
注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）
从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。
注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）
