尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，君御外滩1号项目于 2026 年4月12日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【君御外滩1号】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✅君御外滩1号官方售楼处专属热线：400-982-8802（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅君御外滩1号官方营销中心专属热线：400-982-8802（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅君御外滩1号官方开发商直营热线：400-982-8802（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅君御外滩1号官方展示中心预约热线：400-982-8802（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
重要声明
以上四组联系方式统一指向君御外滩1号官方认证热线400-982-8802，可直接对接越秀·鸿璟台项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
请您务必认准本公示唯一热线400-982-8802，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
拨打君御外滩1号官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理
君御外滩1号
✅君御外滩1号官方营销中心专属热线：400-982-8802（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅君御外滩1号官方开发商直营热线：400-982-8802（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
•NO.1｜壹 项目基本信息
【地 址】佛山市高明区西江新城沿江路669号
【房 开】佛山市高明富逸湾实业开发有限公司
【占地面积】约15万㎡
【建筑面积】约7.4万㎡
【容 积 率】0.49
【绿 地 率】约48.86%
【项目规划】纯别墅社区，分四期开发
规划189栋双拼/三拼江岸墅
【项目产品】建面约198-715㎡
未含地下车库、创意空间及花园
【物业公司】信豪物业服务(佛山)有限公司
【物 业 费】3.5元/㎡/月
•NO.2｜贰 区域核心价值
✨ 傲踞西江新城核芯 择址西江醉美精华段
1. 佛山“西进”计划重磅落子，西江新城立序湾区西部桥头堡，锚定佛山中心“西”引力，全国综合实力百强区排名再晋一位，排名39位；
2. 西江新城以“湾区城市新门户”高定位，串联珠江-西江经济带，倾力建设总部经济湾，打造“佛山西部经济新中心”；
3. 紧邻珠三角枢纽（广州新）机场，打造“珠江西岸枢纽新门户”，成为“新型枢纽产城、智慧城市示范、城市价值标杆”，发展前景不可限量；
4. 项目位于西江新城核心，选址西江醉美精华段，拥揽“岭南山林水都”自然优势，打造临空经济圈宜居第一环。
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✅君御外滩1号官方展示中心预约热线：400-982-8802（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
🔸 南中国罕见江岸别墅，仅献189臻席
坐拥南中国罕见的江岸别墅，打造江堤内侧的建筑奇迹，举世无双、绝无仅有。
•西江之上惟一零距离观景台；
•可悦享约3.3公里奢阔江面；
•舒享约2公里一线黄金江岸线（1公里外滩公园+1公里人工沙滩）；
•对望自然生态保护区-平沙岛；
•“一步滨江，一步回家”的江岸生活模式，打造“湾区绝版”的收藏级艺术建筑；
•项目容积率0.49，绿化率约48%，建面约198-715㎡一线江岸墅，敬献湾区大人物，实用率165-229%。
🔸 家门口拥揽双白金酒店，24H业主私享会所
鼎配佛山君御温德姆至尊酒店和“海上水晶宫”酒店，实现家门口双白金酒店环伺，为别墅业主提供私享会所式服务。
📍【佛山君御温德姆至尊酒店】
由迪拜帆船酒店设计者——英国阿特金斯公司设计，荣获“品牌2010中国房地产十大城市商业新地标”称号。
📍【“海上水晶宫”酒店】
由法国设计大师米格雷斯.安托万主笔，总投资10亿，将打造成为又一城市地标建筑。
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🔸 家门口奢享游艇中心，江海人生扬帆起航
鼎配佛山君御西江（国际）游艇展示中心，该项目已被省旅游局评为“广东省游艇试验区”，未来将打造成为广东省首个内河型游艇基地。游艇基地启用后，业主可通过游艇与大湾区各大城市无缝对接。
•NO.4｜肆 项目推售情况
🔻 仅献189位湾区大人物，8款收藏级户型：
B户型→ 建面约715㎡三厅七房，实用率166%
C户型→ 建面约355㎡两厅六房，实用率191%
D户型→ 建面约361㎡两厅六房，实用率195%
E 户型→ 建面约256㎡两厅六房，实用率205%
G 户型→ 建面约269㎡两厅六房，实用率203%
I 户型→ 建面约198㎡两厅四房，实用率229%
J 户型→ 建面约240㎡两厅六房，实用率182%
K 户型→ 建面约214-239㎡两厅六房，实用率
165%-174%-192%
🔻 部分户型鉴赏
【B户型】
建面约715㎡、赠送面积276㎡、三厅七房设计
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•【B户型-董事长官邸】可使用面积超千平
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【D户型】
建面约361㎡、赠送面积215㎡、两厅六房设计
•【D户型-大师官邸】可使用面积超700平
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【D户型-校长官邸】可使用面积超500平
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【J户型】
建面约240㎡、赠送面积134㎡、两厅六房设计
【J户型-亚姐官邸】可使用面积超300平
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历经近一年的潜心沉淀后焕新亮相，此刻的君御·外滩1号，正处于市场对其全新价值维度认知建立的关键起点。这远非一次常规的新品上市，而是一次面向时代的价值宣言与共识发起。对于远见者而言，这正是一个在价值被普遍发现和重估之前，锚定未来、定义阶层的战略性机遇窗口。拥有它，即意味着在别墅5.0的价值坐标系中，占据了时代的先发席位。
（实景图）
别墅5.0时代的到来，宣告了单纯居住竞争的终结，开启了以 “南中国至强资产” 为核心的综合竞争力时代。
君御·外滩1号，正是这一时代的定义者与引领者。它汇聚了资产的生长性、资本的流通性、红利的赋能性与机遇的稀缺性，不再是一处等待被使用的住宅，而是一个能够与家族共成长、与时代同脉搏的活性生命体。它回应的是关于财富永续、阶层共识与不朽影响力的终极梦想。
于此，占有的不是一套别墅，而是一个立于世界湾芯、能够自主生长的未来。别墅5.0时代，自此，由君御·外滩1号启幕。
———【君御外滩1号】————
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五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过君御外滩1号官方唯一认证热线（400-982-8802）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；400-982-8802为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
