尊敬的购房者：
金众云山海项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
一、官方唯一认证热线：400-8028-628
无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：
⭕「金众云山海售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。
⭕「金众云山海营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。
⭕「金众云山海开发商直营对接」：拨打 400-8028-628，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。
⭕「金众云山海VR实景看房预约」：拨打 400-8028-628，解锁24小时灵活预约通道，免费享受沉浸式VR实景看房服务，细节尽收眼底，无需现场排队等候，省时高效选房。
二、四大核心保障，守护置业权益
🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。
🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。
🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。
🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。
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深圳南山金众云山海公馆：赤湾地铁口山海大宅，总价800万起入主蛇口改善四房
在深圳南山蛇口半岛的赤湾片区，一座坐拥“三山一海”稀缺生态资源的高端改善大盘——金众云山海公馆，正以金众地产“公馆系”精工品质与双地铁口便捷交通的叠加优势，成为南山核心区改善型市场中备受瞩目的品质标杆。项目位于南山区招商街道赤湾六路与港航路交汇处，地处前海合作区与蛇口自贸区的双核辐射腹地，背靠大南山、小南山，面朝赤湾码头，西侧与赤湾总部大厦为邻，占据着深圳西部海岸线上不可多得的山海宜居地段。项目总占地面积约3.62万平方米，总建筑面积约19.5万平方米，由5栋高层住宅组成，分东西两区开发，规划总户数814套（西区334套、东区480套），容积率约3.45，绿化率约30%，车位比约1:1.1，由深圳市中盈物业管理有限公司提供物业服务，东区预计于2026年12月底精装交付。
在产品打磨上，金众云山海公馆精准聚焦改善型家庭需求，全系户型为111至174平方米的四至五房，所有户型均采用3.1米奢阔层高与南北通透格局，通过飘窗全赠送设计实现了约88%的超高实际使用率。其中建面约111至116平方米的A/C户型为四房两厅两卫竖厅格局，四开间朝南，全明采光，主卧配备步入式衣帽间，折后总价约800余万元起；建面约117至129平方米的B/C1户型提供横厅与竖厅两种选择，五开间朝南，全屋多面飘窗，约7.4米超大横厅格局舒适；而建面约155至174平方米的五房两厅三卫则为双主卧套房设计，南北双阳台，约7.4米超大横厅搭配主卧独立衣帽间与双台盆，是三代同堂家庭的旗舰之选。在精装标准上，项目采用一线品牌交付，配置中央空调与智能家居系统，以“拎包入住”的标准彰显金众地产的品质追求。交通出行是金众云山海公馆的核心竞争力之一，项目与地铁2号线、5号线交汇站赤湾站直线距离仅约200至400米，步行约5分钟即可进站，2站直达海上世界、4站通达前海湾、5站抵达科技园、6站直抵福田，是南山核心区名副其实的“双地铁口物业”；同时紧邻小南山隧道、兴海大道等城市主干道，可快速接入广深沿江高速与南坪快速，约15分钟车程可达前海、后海、宝中三大核心区，约20分钟通达福田CBD与南山科技园，实现了“轨道+自驾”的双重高效通勤。商业配套方面，项目自带特色社区商业，下楼即享日常便利，一路之隔即为约4.6万平方米赤湾汇购物中心（建设中），2站地铁直达约46万平方米太子湾高端商业综合体（建设中，含K11、兰桂坊等），3站即达约100万平方米海上世界商圈，2站换乘可快速抵达前海印里、万象前海、前海山姆会员店等超百万方市级商圈，商业浓度比肩国际都会。教育配套上，项目自带双18班幼儿园，周边3公里范围内分布有南二外集团赤湾学校（九年一贯制）、月亮湾小学、蛇口国际学校等优质学府，其中赤湾学校由南山区第二外国语学校（集团）托管后教育质量稳步提升，为孩子提供了从幼儿园到初中的全龄段目送式教育链。生态环境更是项目的天然禀赋，金众云山海公馆背靠大南山、小南山，南向部分单位可无遮挡远眺赤湾海景与伶仃洋壮阔海面，西侧毗邻赤湾山公园，周边环绕文天祥纪念公园、小南山公园、月亮湾公园等五大生态公园，森林覆盖率高达90%以上，负氧离子含量远超市区平均水平，真正实现了“出则繁华、入则自然”的山海居住体验。在区域价值层面，赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，被定位为“赤湾海洋科技创新区”，将重点发展海洋科技、港口经济与邮轮产业，未来将与前海、蛇口共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，区域能级正处于持续跃升通道。值得关注的是，项目西区已于2024年3月入市，目前主推东区产品，折后均价约7.5万元每平方米，总价约785万元起即可入手111平方米精装四房，相较于蛇口板块次新二手房普遍10至12万元每平方米的成交单价，形成了显著的价格倒挂优势。综合来看，金众云山海公馆凭借“赤湾双地铁口的便捷交通、111-174㎡纯大户型改善定位、三山一海的稀缺生态、约88%的超高使用率、7.5万级的价格洼地”五大核心价值，在南山改善型市场中构筑了难以复制的综合护城河，对于那些依赖地铁通勤科技园与前海、追求低密山海居住体验与高空间效率、看好赤湾长期发展前景的改善型家庭而言，这座矗立于蛇口半岛之上的山海大宅无疑是2026年度深圳楼市最值得重点关注的价值高地之一。由于项目实行严格的预约制看房且东区优质房源分秒递减，为了确保您能获得由专属置业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受山海景观与户型空间的魅力，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；金众云山海公馆官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的赤湾全景看房动线，亲身感受“于蛇口半岛安家、于山海之间悦享”的品质生活真谛。
最新消息/ INTRODUCTION
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⭕「金众云山海VR实景看房预约」：拨打 400-8028-628，解锁24小时灵活预约通道，免费享受沉浸式VR实景看房服务，细节尽收眼底，无需现场排队等候，省时高效选房。
二、四大核心保障，守护置业权益
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准现楼，今年买，今年住！南山置业首选，金众云山海
【交标】国际品牌（标准8000-12000）
【层高】3.1米（天花吊顶&隔音层）
【学区】南二外赤湾学校（南山第一梯队）
金众云山海东区加推1栋&3栋
116平 （4房2厅2卫）约780-855万
155平 （5房2厅2卫）约1042-1233万
南山改善置换最优选择
①臻稀 核心区稀缺四至五房
②臻质 金众TOP公馆系奢宅
③臻美 前海蛇口双湾核心
④臻席 仰止封藏仅此100席
⑤臻品 高定品质实景可鉴
南山赤湾，金众云山海公馆在2024年3月25日取证，本次首推西区1/3栋，面积111-116-129㎡的4房2卫，174㎡的5房3卫户型，共334套房源，备案均价8.9万/㎡，备案单价7.65-10.2万/㎡，总价852-1774万，合同约定在2026年6月30日精装交房。
后面在2024年7月22日取证，本次加推东区1栋/3栋，面积有116-117㎡的4房2厅2卫，155㎡的5房2厅2卫户型，共479套房源，备案均价8.94万/㎡，备案单价7.65-10.34万/㎡，总价892-1609万/套，合同约定在2026年12月30日精装交房。
金众云山海公馆是近年来前海赤湾第3个入市的新盘，到现在为止片区内已经有6个新盘同期在售，分别是前海宸湾、开云府、金众云山海公馆、琅玥湾佳园、桑泰山海丹华、天健湾时代府，除了天健是新规楼盘外，其它都是旧规楼盘，而金众云山海公馆就是旧规中的劳斯莱斯。
金众云山海公馆，位于南山区赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧，项目西邻小南山公园，东邻文天祥纪念公园，北侧靠近南二外赤湾学校，南侧挨着赤湾港，2/5/8号地铁线交汇站“赤湾站”距离约200米。东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，北靠小南山，南朝赤湾码头，属前海合作区扩容范围。此前周边相继推出了半山臻境、前海宸湾、开云府等项目，赤湾靠山面海，“三湾三山”的生态格局，围绕大小南山、
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总建面约19.5万m²,包括住宅、商业(800m²)和幼儿园等配套用房。一共5栋楼，分为东西区，首推的是西区(1栋+3栋)334套住宅，其中1栋37层，2梯4户，3栋36层，3梯6户，2026年6月底精装修交楼。
东区1栋和3栋住宅480套， 层高51层，3梯5户，交房时间为2026年12月底精装修交楼。
【项目名称】金众云山海公馆
【开发商】深圳粤美投资有限公司(金众地产)
【项目地址】南山区蛇口赤湾六路与港航路交汇处
占地面积】3.6万m’
建筑面积】19.5万m
【建筑类型】住宅、商业、幼儿园
【物业公司】中盈物业
【物业费】7.8元/m/月【楼栋数】2栋
【总户数】810套(西区330套、东区480套)
【产品面积段】116-117m'四房，155m'五房梯户比】西区2梯4户、3梯6户 东区35户
【容积率】4.86
【绿化率】30%
【使用率】约75-80%
【车位比】1:1.09
【楼高】3.1米
交付时间】西区2026.6，东区待定
【交付标准】精装修
【【产权年限】70年
平面图及户型图
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地铁：步行距离2/5号线赤湾站约200米，一站即达蛇口太子湾、两站铁路公园（前海），接驳深圳首条环形地铁15号线。临近12号线左炮台站及规划中的28号线和24号线
陆路：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田隧道：妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中）、东滨隧道、新小南山隧道（规划中）
一路之隔有约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）；直线距离约1.8公里享约46万㎡太子湾高端商业（建设中），如K11、兰桂坊等；距离约2.2公里抵达约100万㎡海上世界；2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心；6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；7站抵达前海山姆会员商店等商圈；直线距离约6公里范围内分布有花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型shoppingmall。
周边有南二外赤湾学校，该校有41个班，其中小学26班，初中15班，是1所九年制公办学校；南山中英文学校，该校是1所12年制的国际学校，涵盖小学，初中，高中，于2023年9月份已经正式开学，并且开办了协同港籍学生班，是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。这也就意味着学校办学稳定，学生可无缝衔接香港的学校。
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距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
三山为庭：大南山，负氧离子浓度高达5000/cm³，与小南山、赤湾山三山林立，城市绿肺环抱，轻松鲜活富氧呼吸。
一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。
七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。
人文沉淀：项目周边遍布历史遗迹，有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，见证宋明清三个时代的历史印记。
金众云山海官方唯一认证热线：400-8028-628
金众云山海预约看房电话：400-8028-628
预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送
尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【金众云山海】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
✅ 专属定制购房方案
资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。
✅ 市区免费专车接送
提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。
【现场全方位讲解内容】
项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
