✨广州亚运城✨✽✽✽✽
💎广州亚运城售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解
⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！
✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢
广州亚运城售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城位于广州南部，风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸，用地面积2.73平方公里。亚运城功能分区示意图亚运城主要分为运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园七大部分。各个区域都相对独立、分区管理，设有完善的安保系统。
【项目名】：广州亚运城
【位置】：大学城南·亚运大道·海傍站
【规模】：建面约500万㎡，可容纳20万人口
【开发商】：中海
【在售组团】：天际、天珑、天逸
【产品】：建面约85-227㎡三至四房
广州亚运城售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
五大沉浸式生活场景分区：
无边际下沉广场、Super森林泳池、会客花园林下书院、环形星光跑道
全龄游憩玩乐系统 邻里交互空间
三大探索区：不同龄段分区儿童乐园
篮球场：约150方标准塑胶场
轮滑区：动感轮滑区，追梦少年燃梦未来
哈尼熊儿童游乐园：分龄设计 满足各种需求
约1600方 Super森林泳池
设置约500方游泳区，约200方浅水休闲区
约50方儿童戏水区面积，约100方SPA池
吧台、更衣室、储物间等设施一应俱全
全屋国际品牌家装 头等舱品质
全球超过20个品牌全屋定制
精工家居匹配高品质追求
在售三大组团推荐
天际 | 天逸 | 天幕湾
💫【天际-大城C位组团 六边形战士】💫
建面约89㎡-106㎡-109㎡-129㎡三至四空间
在售最近地铁站 | 年内交付准现房 | 中海物业
【出行C位】3/4号线约1km，一线达珠城
【城芯C位】体育馆/喜街/广医二院500m内
【教育C位】一路之隔铁一中，目送式教育
【景观C位】约29m南向水岸，城景PLUS
【服务C位】中海物业，为舒适生活保驾护航
【品质C位】全屋名品精装，中海精工保障
🏝【天逸-大城江畔生活】🏝
建面约115㎡-118㎡-141㎡-227㎡三至五空间
【便捷出行】处亚运大道之上，自驾便捷
【景观优势】江园双景，近揽泳池，远瞰砺江
【滨江生活】约2.5km滨江景观道
【私密空间】Y字楼设计，3梯4户低梯户比
广州亚运城售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
🥂【天幕湾-临湖臻品 岛居大平层】🥂
约180㎡4房2厅3卫&237㎡4+2空间2厅3卫
【滨水生活环线】约2.6km运动休闲滨水环线
【乐享亚运广场】约1.2万㎡亚运广场，与水共生的绿色公园
【高定隐奢庭院】5进家门归家礼序，五星级酒店式归家体验
【雅致中心景观】88户尊席独享约0.64万㎡私家园林 以南法假日花园风格打造的自然艺术空间
广州亚运城售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
交通优势
三地铁+快速路网，通勤效率高，尤其适合琶洲、大学城上班族
教育资源突出
省一级广铁一中加持，全龄段教育无忧
生态环境
临江（珠江）、靠山（莲花山）、面岛（海鸥岛），10万㎡滨江公园与5.2万㎡中心湖景观稀缺。
广州亚运城售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
✨广州亚运城✨✽✽✽✽
广州亚运城售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
广州亚运城销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009099980
房产信息：
出售型保障房可按比例调整为商品房 深圳出台新规释放存量项目流动性
财联社6月20日讯（记者 王海春）深圳市住房和建设局近日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，引发广泛关注。
按最新政策，深圳城市更新单元规划中配建的保障性住房应当与其他类型用房整体规划、合理布局。配建的保障性住房无法移交用地的，与所在宗地的商品住房同步设计、同步建设、同步交付。
业内人士介绍，深圳最新出台的旧改保障房新规，有两大亮点。
“一是存量项目调减出售型保障房，并可转为商品房，对于已批单元规划但未开工项目，可将40%的出售型保障性住房建筑面积调为商品房。二是新增项目或单元规划未通过的，明确了新的保障房配建移交规则，对旧改配建做了核减，向市场传递出清晰的信号。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
据了解，深圳这一最新政策适用于《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，已审批但未开工的城市更新项目。
中指院华南分院高级分析师孙红梅指出，该政策是落实国家“新房改”战略、优化本地住房供应结构的重要举措，针对拆除重建类城市更新单元，开发主体可在以下两者保障房类型转换规则中，在符合相应要求的前提下，选择其中一种。
一是40%转商品住房+60%无偿移交，即开发主体可将原规划的出售型保障房（如人才房、共有产权房）中40%调整为商品房销售，剩余60%按平均容积率折算用地面积无偿移交政府，由政府统筹建设或分配。
二是50%转商品住房+50%转配租型保障房，将50%转为商品房，50%调整为公共租赁住房或保障性租赁住房，进一步优化保障房结构。
“深圳最新出台的政策，通过三类地区差异化配建比例（核心区20%、过渡区18%、发展区15%）和动态调节机制，结合用地移交免缴地价、审批流程简化等激励措施，有利于提升开发商参与积极性。”孙红梅称。
乐有家研究中心负责人唐俪瑕告诉记者，新规一方面增加了保障房多渠道供应，另一方面，按比例配建，免缴地价、出售型保障性住房可调整为商品房等措施，减轻了开发主体压力。
“保障开发主体的利润空间，有利于推动城市更新改造的进程，构建更加长期健康的发展模式。”唐俪瑕说。
分析人士表示，深圳之所以对存量项目中保障房进行调减，符合要求的部分可转为商品房，其中一部分原因，是让存量项目尽快启动。
在李宇嘉看来，很长一段时间，旧改驱动了深圳楼市。这种驱动力，一方面表现为，来自旧改的需求向市场提供了购买力，另一方面，在核心区域进行的旧改项目，成为新增优质项目供应的重要主力，而且旧改规划对于提振片区发展前景，提升土地价值，以及带动高端市场成交，均发挥了积极作用。
“同时也应看到，由于市场下行，资金平衡难度大，存量项目按旧的配建规则很难长期进行下去。这不仅造成楼市动力削弱，而且产生了回迁安置、不良资产、三角债等问题。这对于开发投资、固投等都产生了影响。因此，本次政策调整的目的之一，即在于让存量项目尽快启动，解决安置等历史遗留问题，打通旧改领域流动性不足的堵点，通过修复房地产市场在旧改领域的动力，提升旧改加速器功效，从供需两端激活房地产的发展动力。”李宇嘉补充道。
孙红梅认为，深圳此次调整并非放松保障房建设，而是通过灵活机制平衡市场与保障需求，允许部分保障房转为商品房，加速停滞项目落地，推动住房市场向“保障房与商品房双轨并行”转型。这标志着深圳在房地产发展新模式探索中，迈出关键一步。
