===✨✨「中海大境」✨✨===
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中海大境开发商售楼处24小时电话：400-992-6967（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
中海大境，作为广州的一座城市头盘，虽不在珠江新城这般核心板块，却在 2024 年创下 120 亿销售额，荣登单盘销售榜首，对广州城市价值影响深远。项目总占地约 17.7 万㎡，总建面约 36 万㎡，由 14 栋可售住宅组成，共 1401 户。容积率约 3.8，绿化率达 35%，主推 125 - 270㎡多种户型，车位配比超 1:2，管理费 5.9 元。该项目以其独特的区位优势、丰富的配套设施和高品质的住宅产品，为居住者带来舒适且便捷的生活体验。
项目优势
中海大境优势显著。价格方面，虽为城市头盘且具高品质，但在同类型豪宅中性价比突出。户型上，128 - 270㎡的森境大平层，满足多样需求。如 164㎡做到双套房，LDKG 大方厅搭配中 / 西双厨与南北双阳台，空间灵动；190㎡南北对流双阳台，可南赏花园北望 CBD，LDKG 布局增进家庭互动；270㎡宽敞舒适，适合改善人群。楼盘自身，36 万方旗舰大盘采用 E - TOD 模式，集多种功能于一体。地段前景极佳，地铁 11 号线上盖，作为市区大环线可与各线路换乘，周边教育商业资源丰富，还有海珠湿地等生态资源环绕，未来发展潜力巨大。
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在卖的户型
128 - 270㎡森境大平层
：项目在售户型面积段丰富，涵盖多种需求层次。
142㎡“断货王”
：该产品加推当天热卖 7.2 亿，足见其受欢迎程度。
园景楼王 8 号楼
：7 月加推，包含 164㎡和 190㎡两种户型，仅 68 套房源（34 套 164㎡和 34 套 190㎡ ）。
164㎡户型
：位于整栋楼正前方，可视范围广。独特的双套房设计，搭配 LDKG 大方厅、中 / 西双厨以及南北双阳台。灵动空间可根据需求改为书房、卧室或茶室，完美契合改善客户的置换需求。
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190㎡户型
：南北对流双阳台，向南能俯瞰 2 万方花园绿洲，向北可眺望珠江新城 CBD，尽显豪宅风范。入户玄关与储物间设计贴心，客厅、餐厅、厨房和阳台一体化的 LDKG 布局，营造出开放、共享的生活空间，让家庭成员尽享温馨家庭时光。
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270㎡户型
：面积约 270 平方米，4 室 2 厅 2 卫设计。空间宽敞，标准层高，采光通风良好。主阳台朝南，若装配落地窗，采光效果更佳。功能齐全，适合改善型购房人群。
交通详情
中海大境占据绝佳交通位置，为地铁 11 号线上涌站上盖。11 号线作为广州首条市区大环线，意义非凡，它成功串联起广州中心五区，并且能够与广州现有及未来规划的所有地铁线路实现换乘，因此被誉为 “换乘之王”。目前工程进度已达 97%，预计今年底正式通车。如此便捷的交通条件，不仅方便居民日常出行，更能虹吸全广州的优质资源，无论是工作、购物还是休闲娱乐，都能快速抵达目的地，大大提升了居住的便利性和生活品质。
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商业配套
周边商业集群
：步行 10 分钟内，商业氛围浓厚，海珠万达、合生广场等超 20 万方商业集群环绕项目周边️。居民出门即可享受购物、餐饮、娱乐等一站式商业服务，满足日常生活各种消费需求。
自带滨水商业
：综合体内自带约 4 万方滨水商业，以新加坡 vivo city 为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊。这种独特的商业设计，不仅提供丰富的商业业态，还为居民和游客营造出舒适、宜人的购物休闲环境，增添生活乐趣。
最优教育
围绕中海大境，教育资源得天独厚，真正实现一站式全龄顶尖教育。
学前教育
：项目北侧配建托儿所、幼儿园，为幼儿提供安全、优质的启蒙教育环境，让家长无需为孩子的学前教育担忧。
基础教育
：西侧规划有 18 班小学及 72 班完全中学，为孩子的小学和中学教育提供坚实保障，让孩子在家门口就能接受系统、全面的基础教育。
周边学府
：旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校），项目西北面直线 2 公里处就是中山大学。浓厚的学术氛围，不仅为孩子提供良好的学习榜样，更为居民提供丰富的文化交流和学习提升机会。
文体 + 休闲 + 医疗
生态休闲
：项目享受 “一河环抱，两岸三园” 的优美环境，也称作 “三洲之上”。外部有 1100 万方海珠湿地，其中包括项目对面 40 万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园。海珠湿地不仅是全球最大的城央国家湿地公园，体量分别是纽约中央公园的 3 倍、伦敦海德公园的 4 倍、珠江新城珠江公园的 40 倍，而且经过 11 年发展，已成为我国首个入选 “世界自然保护联盟” 会员单位的国家湿地，更是广州的 “绿心”“南肺”，空气负氧离子含量是普通城市街道的 5 倍以上。内部还有 2 万方超大私享花园，以及集合商业的一河两岸滨水公园和环绕社区的公园集群，形成集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲，为居民提供丰富的休闲锻炼场所。
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医疗保障
：虽然文中未明确提及周边医疗配套，但基于项目所在区域及周边完善的生活配套体系，可合理推测周边应有相应的医疗机构，为居民的健康生活保驾护航。
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