尊敬的购房者，深业上林苑项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、深业上林苑官方认证统一热线（四端直连无中介）
⚠️服务热线：400-870-9186该热线支持以下服务直达：
深业上林苑官方售楼处：400-870-9186【工作日9:00-21:00，周末无休】
深业上林苑官方24小时电话:400-870-9186【营销中心已认证】
深业上林苑官方营销中心:400-870-9186【售楼中心已认证】
深业上林苑官方营销中心24小时电话:400-870-9186【售楼处限时特价】
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◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
特别提示（限流提醒）
深业上林苑房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-870-9186锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-870-9186告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！
深业上林苑位于福田中芯——八卦岭核心区，处在福田、罗湖两大核心城区交汇处，地段优渥，可谓“赢在起跑线”。
作为福田东翼，八卦岭根基极为深厚，这里曾因工业区名声大噪，孕育了创维电视、中国平安、安吉尔等知名品牌，先科、雅昌等明星企业。
如今，福田开启“二次创业”，八卦岭再进阶，迎来新一轮高光时刻。
根据规划，八卦岭将打造金融、科创融合型总部核心区，以及新一代信息技术、智能终端、金融科技、时尚消费等特色产业总部基地，站位颇高！
深业上林苑坐落于深圳福田区八卦岭，是城市发展的核心区域，处于金融贸 易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，是福田区未来新的增长点和创新支点。周边交通 网络发达，6/7/9号线地铁环绕，畅达全城，更有未来规划的24号线加持。多条主干道环 绕，与城市的各个重要区域紧密相连，无论是自驾出行还是乘坐公共交通工具，都能轻松畅达。
项目基础数据
【开发商】深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司
【建筑面积】6.3万㎡
【首付】4.5成
【户型面积】约40-50-55-97㎡1-4房
☆40㎡（loft）
☆50㎡（一房）
☆55㎡（一房一厅）通燃气
☆97㎡（3房）通燃气（自住，送软装）
【物业及物业费】深业物业，7.5元/㎡
【停车费】700元/月
【总层高】地上36层，地下3层
【层高】3.6米
【交楼时间】预计2025年8月31日，毛坯备案、送精装及部分家电
【产权年限】40年
【物业类型】精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）；1-4层商业自持，5-18层商务办公自持。
【项目位置】深圳市福田区园岭街道八卦路30号
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项目外观图
四、交通出行
【享中心区5分钟活力圈】
3地铁线环绕(地铁6、7、9号线，另有规划24号线)，畅达全城。
5分钟内联通城市主干道（北环大道、清平高速、坂银快速通道、深南大道、滨河大道)，交通路网四通八达。
20分钟内抵达城市枢纽(福田高铁站、深圳北站、深圳站、福田口岸、皇岗口岸)，出行方便。
（市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为准）
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五、商业配套
八卦岭是深圳几大生活型商圈之一，周边汇聚众多商业集群，可满足日常消费需求。自带裙楼四层精品商业，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市，满足日常生活及商务需要。
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六、周边学校
八卦岭、园岭、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区，汇集了如荔园、园岭、实验、外国语等深圳最“牛”的名校。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区），荔园教育集团笔架山学校在建，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学。随着规划落地，高端教育人才、科创人才入驻，未来将成为产教融合、科创精英的主场。
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七、休闲配套
文体配套【醇熟城配 文娱地标】
坐拥深圳图书馆、博物馆等人文场馆，毗邻深圳体育中心，尽享国际赛事视听盛宴。
此外，深业上林苑毗邻深圳市少年儿童图书馆、深圳市文化馆、深圳市科学馆、深圳市博物馆、深圳市图书馆与深圳书城中心城等城市地标性人文配套。（市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为准）
生态配套【城市中轴 宜居生态资源】
深业上林苑临近笔架山公园、银湖山郊野公园、中心公园、荔枝公园、洪湖公园、人民公园等城市生态公园。
周边拥有深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院以及社康中心，满足日常的健康管理需求。
紧靠八卦一路美食街，同时，八卦岭也有深圳著名的花卉、图书批发市场。周边咖啡文化浓厚，烟火气与商业的完美融合，纵享惬意美味人生。
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八、片区规划
【创科金岭 八卦融城】
八卦岭依托城市更新，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的、24M+24H的产城融合示范区”。未来从产业互动、生态链接和产城融合的角度重构区域关系，以金融科技为主导、智能智造等尖端产业促经济转型，必将成为福田重要的发展引擎。
【旧改工业区 唤醒新活力】
八卦岭片区多个项目已启动，其中已建成项目2个，在建项目3个，已批规划项目4个，列入计划项目1个，计划待批项目1个，有更新意愿项目4个。拆除用地面积合计约55公顷。
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九、小区高阶品质
【设计即定制 高端产居综合体】
建筑设计是由香港嘉柏建筑师事务所设计，并获得美国缪斯设计大奖。
自带特色商业，以自然、开放为风格，利用超大的户外外摆空间设置开放式、体验型社区商业，一站式满足工作、生活日常需求。
以都市商业花园为主题，设计大量公共空间，足不出户，尽享鲜氧生活。
建面约97㎡三房室内装修效果图
【金满贯品质——准现楼 即买即享】
☆深业鹏基南方城市更新销冠项目，成就福田稳赢资产。
☆建面约40-97㎡封面新品，以品质致礼都市翘楚。
☆获美国缪斯设计大奖
☆双大堂，互不打扰
☆公区配备日立高速静音电梯
☆18F云端城市会客厅，层峯社交场
☆全屋配备日立变频式风管机静音空调
☆约3.6米层高，高使用，户户带阳台
☆爱丽丝花园主题园林
☆全屋国际一线精装品牌（日立、松下、科勒、西门子等品牌或同档次品牌。空调、坐便器、冰箱、洗衣机、热水器、电磁炉、油烟机等家电）拎包入住
☆准现楼 置业即享福田高阶生活圈。
福田八卦岭稀缺小户型产品来了！深业上林苑将主推建面约40-97㎡公寓，约8成为40-50㎡的小面积户型，低总价门槛高租金回报，不限购不限贷！现楼即买即住即处租！目前40-50㎡做了一批特价房源40㎡大单间，50㎡一房一厅！
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同时项目还是3.6米层高40㎡可以改小复式一房一厅
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重要警示
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