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天悦江湾整体是高层+别墅组团，包含10栋建面约81-125m²聆江高层、68席建面约143-195m²滨江城墅，总建面约6.6万㎡，容积率仅约2.2。约5万㎡围合式中心园林，绿化率高达35%。中间是酒店式无边际大泳池，配置独立更衣室，儿童专属嬉水池，在家楼下就能度假。同时在园林及泛会所公区，越秀地产首次引入“自然博物空间”的理念，结合自然景观，为业主提供一个适宜全龄活动的园林和泛会所，让社区成为容纳更多生活梦想的互动体。
-----《项目基础信息》-----
总占地面积：约6.6万㎡
总建筑面积：约14.5万㎡
容积率：2.2绿化率：35%
拿地时间：2021年
楼栋总数：44栋
总户数：1135户
开发商：越秀地产&美的置业
物业公司：美的物业
楼栋状况：1-10栋为20-26层的高层住宅，11-44栋为低层别墅
交楼标准：住宅精装交付，别墅毛坯
产品信息：
建面约81--95-125 ㎡高层洋房
建面约143-195㎡低密别墅
越秀地产：
母公司越秀集团，广州资产规模最大的国有企业之一，中国跨国公司15强企业
越秀地产打造了广州珠江新城IFC（西塔）和南沙IFC（越秀金融中心），城市地标缔造者。
美的置业：
中国房企TOP24强，布局国家中心城市及新一线，并打造超350个精品项目
美的物业创立于2000年，服务项目216个，物业管理面积达6800万㎡，致力于打造“5M智慧健康社区”。
世界滨海湾，遇见下一个深圳湾
东莞破双万，位于东莞核芯区的滨海湾吸引清华紫光、欧菲光、正中等产业投资超4000亿，投资规模相当于全市40%GDP。平安、华润等世界500强巨头纷纷重仓滨海湾；超百万方的城市更新体量规划，滨海湾未来发展势不可挡。
近揽全系繁华配套：越秀·美的|天悦江湾，位居滨海湾中央居住区，零距离虎门、厚街、滨海湾产业芯核，一步直达南城CBD。左拥自然美境，右揽城市繁华，与所有美好保持一个恰到好处的距离
坐享30Min广深莞主城生活圈
一城轨：穗莞深城际（东莞港），8站广州东、8站前海（在建，已开通至深圳机场）
一桥：经南沙大桥，一脚油门直达广州南沙
四高速：广深沿江高速、莞佛高速、京港澳高速、广龙高速，一集TVB剧抵南沙、前海；
四干道：沙田大道，起始厚街，途径沙田，30分钟直达虎门；港口大道，串联沙田，30分钟到达南城；家具大道，10分钟一路直达东莞厚街；莞太路，
9年一站式教育：邻距离公立幼儿园（待建）、沙田第三小学（待建）
更有东莞沙田中心小学、东莞第十高级中学、东莞沙田中学，环绕周边
站在阳台上，即可目送孩子上学
5大商圈环伺尽享繁锦生活：荟萃多元商圈业态，满足吃、喝、玩、乐、购等日常生活需求。同时随心享高端消费，出了家门，就是万象缤纷的购物天地
5大公园美境，咫尺即拥：千米滨江入怀，I-MAX江景入眼。龙舟公园、阇西山公园、海月风帆公园、红花林公园5大公园环抱，住进自然，鲜氧充盈
一轴一环九景：将江景搬到社区，在水上造一片绿洲，以山水的境界，释放胸襟彰显品位。一轴一环九景园林设计，打造六重仪式感的归家动线，420米健康慢跑环，链接社区九大景点！
五大主题泛会所 ：
多元儿童游乐区，承载孩子的欢乐童年
邻里会客厅，际会挚友，谈天论地，好不惬意
领仕健身区，多功能健身器材，尽显私属格调
亲子阅读区，在书籍的海洋中，释放天马行空的天性
老年活动区，老一辈的社交场，颐养身心，享天年之乐
全南向设计，墅区里洋房：建面约81-125㎡聆江高层 ，约0.24窗地比，“坪庭”景观阳台。建面约143-195㎡滨江城墅
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