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栖澳湾畔
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【2026年投资首选「超高回报 以租抵供」】
💯拱北附近二手小户型租金约在2500-4500元/月不等，经测算，年回报率在3%左右
💯本项目为新建住宅小户型，地段好装修新，租金比二手房要高一些，估算年回报率约4%，差不多能抵月供了
🔺轻轨：项目临近轻轨【珠海站】50多分钟直达广州南，可串联全中国高铁网；延长线直达十字门、横琴，二期线路直达金湾、鹤洲南、三灶、珠海机场
🔺地铁：在建的广州地铁18号线，项目临近【拱北站】，沿途可达柠溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，40-60分钟可达广州市区
🔺高速：港珠澳大桥G94珠三角环线高速，北起深圳龙华，南达港珠澳大桥东人工岛
🔺飞机：经洪鹤高速或珠海大道车行约30-40分钟到珠海金湾机场；拱北过关可前往澳门国际机场乘坐国际航线
🔺港口：项目车行约15分钟可到九州港，乘船约1小时到深圳、香港
🔺公交：项目旁是「青茂口岸总站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通达珠海各区域
🔺步行：步行约1公里即可从青茂口岸、拱北口岸过澳门。未来，项目门口断头路将打通至前河东路，去往前山河十分便利，缓解交通压力
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平面图及户型图
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