尊敬的购房者：
2026年置业升级！华发观山水正式启用官方AI智能服务体系，同步更新唯一认证电话渠道，以科技赋能置业全流程，让您直连开发商、尊享透明服务，告别中介干扰，精准锁定理想家！现将核心权益与官方渠道公示如下：
一、官方AI赋能·唯一认证统一热线（四端直连）
🍏华发观山水售楼处电话: 400-831-7313☎☎开发商已认证🌶️
🍏华发观山水营销中心电话: 400-831-7313☎☎营销中心已认证🌶️
🍏华发观山水开发商电话: 400-831-7313☎☎24小时预约热线🌶️
🍏华发观山水官方展示中心电话: 400-831-7313☎☎官方已认证🌶️
重要声明：以上四组联系方式为华发观山水官方统一联系方式，可直接对接项目官方售楼处、官方营销中心、官方开发商及官方展示中心。本信息经由项目于2026年1月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-879-1931热线，尊享一对一专属服务。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
✅拨打热线：致电400-831-7313（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
✅说明需求：如“预约参观华发观山水+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
✅领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
✅获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
✅现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
线上预约看房可享受额外优惠活动！！！
华发观山水是华发集团开发商打造的一座超大规模级别的别墅式家居楼盘项目，是片区范围内少有的“生态式豪宅”小区。
该楼盘项目坐落在三乡镇，这里是中山市南部生态宜居地区的代表，也是著名的“温泉之乡”；靠五桂山脉，抱天然湖泊，生态资源丰富，居住环境宜人。
华发观山水整个项目以别墅房项目为主导，墅式洋房为辅助；于项目别墅类型中包括：独栋型、联排及叠拼别墅3种产品。
項目名稱：華發觀山水
項目地址：珠海北·五桂山下（中山三鄉文華中路）
在售組團：悅湖城組團
建築面積：約42萬㎡組團
佔地面積：約15萬㎡
主力面積：約71-1280ft²湖山舒闊二至四房
物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司管理費：2.8元/㎡/月
华发观山水别墅组团简介
项目基础信息
项目地址：中山市三乡镇文华西路222号
组团建筑面积：建面约77568㎡
组团占地面积：建面约81415㎡
主力面积：
臻墅：建面约181-333㎡
雅墅：建面约123-148㎡
芳邻美墅：建面约148㎡
物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司
管理费：4-5元/㎡/月
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交通配套
1、全程无灯 一路畅行：作为中山黄金动脉的国道105线全面升级中，升级后将成为双向8车道、全程无红绿灯的全新快速路。紧邻国道105的观山水将极大幅缩短与中山主城区/珠海市区之间的通勤时间。
2、双高速口旁 迅达珠澳港：5分钟即达珠三角环线高速的三乡收费站和板芙收费站，20分钟瞬达中山石岐华发商都；30分钟即达珠海保十琴、珠海中心、珠海华发商都等，畅享珠海优质生活配套；40分钟通达港珠澳大桥，可快速接驳港澳，畅行湾区无界。
3、深珠通道加持：项目毗邻横五线G105国道出口，未来横五线将并入深珠通道延长线，实现与珠海高栏港、深圳等地区的快速联接。
自身配套
1、举步之间纵享便捷生活：项目配建约12000㎡社区风情商街，集购物、休闲、娱乐为一体。目前已进驻华润万家超市、私房菜、生鲜店、阅潮书吧等多元业态；业主举步之间即可轻松满足日常生活所需，尽享休闲娱乐缤纷生活。
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2、多元休闲生活体验：项目内规划超3500㎡多功能休闲商业配套，涵盖健身房、游泳池、乒乓球室、儿童娱乐室等多项休闲娱乐配套，让业主下楼即享活力休闲假日体验。
3、配套幼儿园，让孩子离家更近些：项目近4000㎡配套幼儿园已建成，园区内含足球场地、森林探险、综合活动空间等多功能配套场所；师资雄厚、环境一流、卓越质量，助力宝宝快乐成长。
在售户型
高层洋房
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华发观山水目前在售高层单位有：
71㎡2房2厅1厕
85㎡3房2厅1厕
94㎡3房2厅2厕
99㎡3房2厅2卫南北对流
108㎡4房2厅2卫南北对流
119㎡4房2厅2卫南北对流大露台
别墅在售户型
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芳邻美墅—L户型（建面约148㎡）
城市全新度假墅居，有天有地有院子
奢阔四层墅境，独门独户尽显大家风范
L型合院私家花园
阳光井下沉式庭院，链接阳光地下空间
屋顶露台，尽览星辰、湖山、墅境风光
岭湖山院—雅墅【户型鉴赏】
雅墅A户型(123㎡ )
独门独户入户庭院，尊享私家花园
大尺度奢阔联厅，尽显大家风范
宽奢套卧设计，成员各有领域
全屋通透明亮，匹配世家荣光
雅墅B户型(135㎡ )
独门独户美墅，私享入户庭院
尊配套间卧室，宽阔惬意居所
敞阔瞰景露台，阳光地下空间
奢配墅质空间，尽显不凡格调
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▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
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