⭐远洋天萃⭐
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龙岗远洋天萃：龙岗中心城 地铁口品质大宅
项目核心价值：远洋天萃（备案名：天萃）作为远洋集团在龙岗中心城核心地段打造的地铁上盖品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳地铁3号线龙城广场站的交通优势以及龙岗中心城商圈的成熟配套，在2026年市场定位于龙岗核心区兼具成长潜力、便捷交通与品质生活的改善型资产。项目位于龙岗区龙城街道龙翔大道与德政路交汇处，总占地面积约2.8万㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率约4.5，绿化率约35%，规划建设6栋高层住宅，总户数约800户，车位配比约1:1.2，物业公司为远洋亿家物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为龙岗核心区且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁3号线龙城广场站，未来还可通过地铁16号线便捷通达；商业上近邻万科广场、龙岗COCO Park、世贸百货等大型商业体；生态上近邻龙城公园、龙潭公园，拥有永久性无遮挡公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约4.0-5.5万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约356-770万元。其中约89㎡户型折后总价约356-489.5万，约110㎡户型折后总价约440-605万，约140㎡户型折后总价约560-770万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为龙岗中心城核心区稀缺的地铁上盖品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
【项目价值】
深圳几何中心，福田后花园，高效通勤，半小时通达各区
真正意义上的地铁“私享”连通物业
科高五和学校，低进高出，学渣变学霸，中考龙岗第四名，高中本部全市排名第九
低密住区，好地段，高品质，不排队，不拥挤
导航：坂田10号线光雅园地铁站B出口！
远洋天萃世纪
圳心TOD · 漫步精华处
无缝10号线 3站福田
建筑面积约89-128㎡三到四房
献给生活和家人的优选之作
项目核心价值
📍福田北3公里，深圳几何中心，去哪都近
坂田——深圳第二街道办，GDP超2252亿
足以超越CBD的万亿世界级ICT产业集群
🚦 干道纵横，3个红绿灯到福田
楼下10号线，1站5号线，3站地铁到福田
1站五和超级枢纽，畅行大湾区
🏞 罕见低密片区，优于龙华，不逊福田
🌳 14.3平方公里银湖山公园，三大水库
“魔法科高”赋能，好学校无需轮候
无风无雨连地铁，不排队的真TOD
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项目基础信息
开发商:深圳市华兴展房地产开发有限公司
物业类型:70年住宅
规模:建筑面积约118470㎡
绿化率:40%
规划套数:商品房615套，180套人才房
产品:建面约89-128㎡3至4房
梯户比:3梯5户
车位数:694个
交付标准:精妆交付
物业公司:待定
Part1-快深圳 纵横深圳 拒绝拥堵
📍 深圳几何中心，到哪儿都近
广·深·港大中轴，福田北3公里
位于广深港创新CBD中轴线之上；
串联香港、河套深港合作区、福田CBD；
产业、人才互动紧密、便捷；
具有明显区位优势及发展前景；
交通便捷，通达性强，到哪都快。
只有科技创新，才能超越CBD
坂田——深圳第二街道
坂田2022年GDP达2252亿，占龙岗66%；
获称“深圳第二街道”，仅次于粤海街道；
坂田拥有国内外上市公司12家；
亿元以上企业超200家；规模以上企业超1200家；
国高企业615家；专精特新企业287家；
国家\省\市\区级重点实验室及技术中心38个；
申请专利总数超11万个；
以仅占深圳1.5%的面积，贡献了全市16%的第二产业增加值。
🌐 中国芯看坂田
万亿世界级ICT产业集群
项目紧邻坂雪岗科技城；
汇聚华为总部、天安云谷、星河WORLD……
将承载万亿世界级ICT产业集群；
是智能时代的坚实科技底座。
🛍 中国跨境看深圳
深圳跨境看坂田
坂田是龙岗区两个主要跨境电商集聚区之一；
已形成了11个较大规模的电商企业集聚园区；
培育了14家规模以上跨境电商企业；
辖区星河World园区被授牌“国家电子商务示范基地”。
龙岗区2022年全区跨境电商交易规模达到1700亿元，坂田几乎占了一半。
据不完全统计，坂田街道的跨境电商企业有1万家左右；
保守估计营收总额达千亿元以上。
通勤效率，决定人生效率
纵向畅达坂雪岗、平湖、福田、罗湖；
横向畅达南山、前海、坪山；
雅园路直转坂雪岗大道。
3个红绿灯到福田
10号线纵向串联坂雪岗、福田CBD；
5号线横向串联蛇口、前海、西丽、布吉；
电梯下楼无缝进站，
3站到福田，1站到五和。
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五和超级枢纽，大湾区旅行说走就走
双地铁、三城轨，未来客流TOP3
汇聚5号线、10号线双地铁；
连接深惠、深大、广深中轴等三城轨；
预计未来客流量位列深圳TOP3；
近可享受超级枢纽带来的丰富商业；
远可便捷通达大湾区。
PART2--漫生活 快 才有慢的自由
🏡 低密项目常有，低密片区难寻
5大别墅群环抱，优于龙华，不逊福田
项目周围环绕着四季花城、十二橡树、第五园等成熟已久的五大别墅群。
且坂田南几乎没有超高层住宅，视野开阔，俯瞰湖山。
坂田南区域以成熟社区为主，居住密度远低于深圳平均水平。
居住界面优于龙华，不逊福田。
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一平方公里漫步区
楼上坂田南，楼下福田芯
项目垂直电梯无缝直连“福田专线”——地铁10号线；
便捷轨道网串联市民中心区域市级配套；
下楼即进站，无风无雨无日晒。
TOD之上1平方公里醇熟漫步区；
享受坂田南精华生活配套；
决定了日常生活80%的满足感。
🌳 出门2公里，畅享湖山“绿洲”
14.32km²银湖山公园+3大水库公园
银湖山北麓1.3公里、坂田南绿化覆盖率达43.8%。
坐拥14.3平方公里银湖山郊野公园；
南坑、雅宝、民治三大水库；
37万平米民悦公园；
省5号绿道加“山海连城鲲鹏径”；
“五园连通”串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。
入学不必漫长排队，父母不必焦虑
科高五和分校，“魔法体系”同源赋能
科高五和学校为九年一贯制学校；
已具有10年+的办学经验；
深圳TOP10“魔法高中”科学课程体系赋能；
孩子学习无需担心。
全程仅700米左右、车流稀疏的浓荫路，解放家长负担。
按龙岗教育局公布的入学规则；
五园社区不必多轮次漫长排队，无需焦虑。
🌧 无风无雨连地铁
不排队的真TOD
片区罕见地铁无缝链接真TOD项目；
地铁10号线光雅园站B出口与负二层直接连通；
不出地铁站便可直接归家，抵达商业、办公、及配套等区域。
据深圳气象局统计：深圳平均夏季长202天；
年降水日数平均为130.1天。
五和枢纽
1站距离刚刚好
1站路，便捷通达大湾区；
1站路，近享超级枢纽商圈；
约900米，避开百万级人潮喧嚣。
🏛 央企背景，千亿远洋
倡领健康人居
远洋集团以“建筑健康和社会价值的创造者”为战略愿景，
致力于成为聚焦开发主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司。
30 年来，远洋集团以改善人居环境为己任，
深耕产品品质，始终在不断探索、挖掘、提升建筑的健康性能，
不止为客户提供健康的产品、健康的服务，
更把健康和我们所做的事情结合起来，为客户提供健康的生活方式。
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🛠 家园共创计划2.0
破局行业交付痛点
一套美好健康生活方式解决方案，匠心打造健康产品，
从全阶段精工健筑、全周期匠心服务、全过程鉴证共享三大核心理念，
以超级现场24小时云监工、一户一档、
全周期家园成长记录、健康未来工厂等，
破局行业痛点，匠心耕耘美好。
看得见的精筑品质
交付无忧
2023年远洋集团在全国42个城市，
高品质交付约5.4万套住宅。
整体交付品质位列行业TOP10，
精装和园林专项位列行业TOP5。
（权威第三方数据：深圳瑞捷）
PART3--户型鉴赏
🏡建筑面积约89㎡精质越级三居
🏡建筑面积约110㎡全周期百变四居
🏡建筑面积约128㎡奢阔大格局四居
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预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送
尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【远洋天萃】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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【现场全方位讲解内容】
项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
