✅深圳【万科未来之光】
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最新消息，万科未来之光即将加推18栋共132套，主力户型为建筑面积约80-98㎡三房两厅两卫和四房两卫产品，拥有约80%得房率。
上期开盘备案均价8.57万/㎡，预计这次折后均价8.2万/㎡左右，预计总价五字头起，预计精装交付，2024年年底交楼。
2022年11月至今共四次推盘，推出994套住宅，目前卖了有600多套，算是宝安销售套数第二多的项目。
项目位于宝安新兴豪宅区——尖岗山片区，低密度生态好，居住环境舒适，就是不近地铁和商业，人气也比较欠缺，好在户型定位比较精准，主要承接南山科技园和宝中的刚需上车客户。
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值得买吗？答案是肯定的，万科未来之光非常值得买，是尖岗山片区大社区，项目的位置、名校分校、环境好、低密度、户型好，等各个方面都很合适，正是深圳刚需偏爱未来之光的理由。
1、地理位置优越，属于宝安的新安片区，我一个地铁站就到南山西丽留仙洞，从未来之光出发，开车驾驶7-10公里就可以到南山科技园，驾驶15公里左右就能达到福田CBD，差不多约二三十分钟的时间。到宝中就更近了，乘坐地铁4站就能到达。当然，这样通达南山福田宝中的通勤距离，也有其他项目能满足，但未来之光的厉害之处还在于它低密的舒居环境。项目楼下配建有公交始末站，会接驳学校、地铁。
2、居住舒适，万科未来之光属于尖岗山豪宅区，主打的就是低密度，高绿化率，容积率只有2.91，空气质量好，并且与繁华地带洪浪北有一个地铁站的距离，安静程度高，加上产品都是13-23层小高层，住起来不会很拥挤。
3、户型设计，73㎡可做三房一卫，80㎡做三房两卫，98㎡做四房两卫，这面积段和户型一看在深圳项目里是很稀缺的，看似面积小实际上因为小高层的设计，使用率是不输于市面上的其他产品的。
4、教育资源，本项目在宝安中学集团的实验学校和南科大附属宝安学校的书包范围内，教育资源是很丰富的。让你的孩子赢在起跑线上。
户型：73平方米-130平方米；
交付标准：精装；
交付时间：2024年12月底；
产权年限：70年；
总户数：约1700；
车位比：各地块约1-1；
容积率：2.91；
绿化率：35%；
梯户比：2T6户、4户、2户；
物业：万科物业。
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交通：项目临近京港澳高速，去往南山科技园约30分钟左右，不靠近地铁，最近最近的地铁站是5号线兴东站，直线距离约1.3公里，周边还有12号线在建，建成后直线距离上川站约1.9公里，另外还有一条15号线也在规划当中，目前轨道交通出行不是很便捷。
15号线串联了深圳西部的前海、蛇口、科技园、西丽高铁新城、留仙洞战略性新兴产业总部基地等南山多个重点发展片区，而且还是唯一一条经过大铲湾腾讯企鹅岛的地铁。
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学校：项目自身配建幼儿园，片区学校有南科大附中宝安学校（已开学），是宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，一所42班九年一贯制学校，提供2100个优质学位 。
据相关数据统计，南科大附中在2022年中考排名11名，本部办学实力属于前列水平，宝安新分校未来的发展潜质可以期待下。
周边还有宝安中学集团实验学校，直线距离约730米左右，约840米是曦城协同国际学校，配备了全美教学团队。
商业：项目自带1万平商业，周边有曦城约4万㎡的商业，未来还将迎来2万㎡的商业，整个片区比较欠缺大型商业设施，缤纷时代购物中心、海雅缤纷城、壹方城等都要在3公里开外了。
周边未来2-3年内会有多个住宅项目交付，居住人口增加，有利于促进商业的丰富。
休闲：周边2公里内有宝安公园、尖岗山公园、国际山公园、铁岗水库，生态资源丰富，部分户型拥有景观优势。
万科未来之光周边有多个公园，如尖岗山公园、宝安公园等。其中，西丽生态公园位于南山区南光高速东侧，打石一路西侧，东西长约420m，南北长约720m，场地内最大高差约为80m，公园总面积约20公顷。
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