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新界元朗 Grand YOHO 第二期
由新鸿基地产发展有限公司(新地)精心策划、接邻西铁线元朗站优越地段的全新住宅发展项目 Grand YOHO Development 的第二期 Grand YOHO，将拥完善的交通网络,而且与占地约1,100,000 平方呎的YOHO MALL 形点相连，为西铁沿线最大连上盖住宅购物商场。另外备有YOHO系列中面积最大的私人会所GrandYOHO Club。为了凸显住户尊贵显赫的身分，发展商特别与帝苑酒店合作，为Grand YOHO第二期住户提供尊贵餐饮及酒店服务优惠，王者之选，尽享非凡体验。
Grand YOHO第二期位于新界元朗朗日路9号，元朗是香港新界西北部元朗区的主要区域。昔日元朗是一个旧式墟镇，现已发展为新市镇，配套成熟，区内最大型商场YOHO MALL正式开业，注入新零售力量，为该区带来新一片天，而早前发展商高价投得港铁元朗区发展项目更突显区内的发展潜力。
现时元朗的区域中心位于青山公路元朗段两侧，通称元朗市中心，经港铁西铁线、轻铁系统及主干道路网，往来元朗、附近地区及市区各处方便快捷，所以该处为元朗最繁盛的地方，商业活动频繁，亦是区内的交通枢纽及核心部分。
项目共设3幢住宅大楼，提供826 伙，主打2、3房单位，值得一提的是，2期提供1期所缺乏的1房及4房单位。1房标准单位面积由413至416平方呎，但仅占楼盘少数，占5%，分布于第8座；2房面积由521至543平方呎，占约35%；3房占最多，占比达45%，面积由631至898平方呎；4房仅15%，面积由907至1,185平方呎；项目在低层及顶层另备有少量的特色单位，面积394至2,125平方呎。
清水示范单位为5座36楼E室，实用面积898平方呎，3房连套房及储物室加储物室连厕间隔，此类双储物室间隔为2期特有。
单位客饭厅呈长方形设计，间隔实用方便摆放家具。两边设有窗户及连接33平方呎的露台，形成对流窗，令室内空气流通。全屋铺设复合橡木地板，易于打理之余为家中添上和暖感觉。大门旁的房间为储物室，可为家中增添更多收纳空间。
客厅旁为长形设计的厨房，空间宽敞可同时容纳多人入厨。两边设有的木制厨柜设计以白色为主，而厨房地面铺上深色地砖，下厨后更方便清洁。附送的家电如雪柜、抽油烟机、煮食炉及洗衣机等一应俱全，全数采用德国品牌西门子。厨房外连有一个16平方呎的工作平台，而另一个储物室连厕所则收于厨房内，可用作放置厨具或食材。
主人套房位于走廊尽头，间隔方正的房间方便摆放大型家具，而设计上亦已预留衣橱位置，令空间更加实用。
主人套厕设有浴缸，地面及墙身铺设石材，白色石纹墙身与地板的黑色石纹互相对比，尽显典雅气派。
另外的两个房间大小相若，呈方形设计，间隔实用。两者同样设有大窗户，可为室内采纳更多光线。而单位内的房间均设有窗台，其中以主人房的窗台为最大，可提升室内空间感，亦可将其融入室内设计中，善用窗台空间。
项目备有YOHO系列中面积最大的私人会所GrandYOHO Club。Grand YOHO Club第一期会所连户外园林面积逾 170,000 平方呎，特设三大主题式豪华多用途室，提供多元化会所设施。三大主题式豪华多用途室包括「Men’sFever」、「Ladies’ Fantasia」及「Familia」，适合男士、女士及家庭享乐及举办大型宴会如婚宴等活动，以供度身订造婚礼菜单及私人晚宴，及将安排名厨选取多国优质食材，烹调出环球美食，让住客及其亲友尽享优越待遇。
另外，Grand YOHO Club将来还设有阅读室、图书馆、休闲农庄、草地平台、游戏室、娱乐室及户外休闲雅座等。
除此次外特设多项健体运动设施，健身室、网球场、室内运动场及小型足球场，贴心照顾不同年龄住客对健康的追求，快乐无忧享受运动乐趣。
Grand YOHO Club共设6个泳池，包括5个室外泳池及1个室内泳池。而会所亦备有室内及户外按摩池，提供媲美星级酒店的享受，时刻焕发身心。会所设有多个户外BBQ烧烤区，让住户与挚爱亲朋举行烧烤派对。
生活配套方面，YOHO MALL形点为西铁沿线上最大连上盖住宅的商场，预期可让住户享受顶尖餐饮服务及环球高级品牌的购物体验。此外，PARK YOHO商场未来将为住户提供幼儿园、专业洗衣店及超级市场等生活配套。除此之外，元朗市中心区内设有食肆、民生商店、街市等。
学校校网方面，小学校网属74，当中有元朗官立小学，基督教宣道会徐泽林纪念小学和光明英来学校。元朗官立小学拥有超过83年优良传统的官立小学，采用中文教学；中学校网属元朗区，包括天主教崇德英文书院，顺德联谊总会翁佑中学和新界乡议局元朗区中学。天主教崇德英文书院拥有超过54年优良传统的资助中学，采用英文教学，公开考试成绩优异。
项目接邻西铁线元朗站，通过基座商场YOHO MALL形点即可直达西铁线元朗站。于美孚站可换乘荃湾线及再接驳观塘线；于南昌站则可换乘东涌线及再接驳机场快线；于红磡站更可接连东铁，直达落马洲。住户可真正体会铁路之便及覆盖之广。除了尽享西铁带来的便利外，项目平台亦有穿梭电梯直达基座交通总汇，预计将设多条巴士及跨境巴士路线，让住客轻松方便前往本港其他区域及主要内地口岸。乘搭968 号巴士可方便到达港岛区中环及铜锣湾。另亦有B1及B2巴士前往皇岗及深圳湾口岸。
永东集团(国际)有限公司同时提供多条跨境豪华巴士线往前海、福田高铁站及深圳宝安国际机场等。作为新界西北交通枢纽，项目住户享完善交通配备，占尽先机。
（以上資料數據僅供參考）
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房产信息：
长实“以价换量”卖楼 上半年物业销售收入逾73亿港元
财联社8月15日讯（记者 王海春）长实集团（01113.HK）公布了2025年中期业绩。
财报显示，今年上半年，该公司收入约253.86亿港元，同比增长15.3%；受投资物业估值大幅缩减影响，股东应占净利润约63.02亿港元，同比减少26.2%。
与 2024年同期相比，长实集团2025年上半年物业销售收入，取得幅度不小的增长。
报告期内，长实集团物业销售收入约73.66亿港元，较2024年同期的46.35亿港元增长58.92%。其中，内地市场增幅明显，实现物业销售收入约38.27亿港元，同比增长117.32%
该公司介绍，今年上半年集团位于上海的御沁园第5B-2a期所有住宅单位，已于期内完成销售，北京逸翠园第2期的住宅单位销售仍在进行中。
一个值得注意的现象是，虽然上半年长实集团物业销售收入较去年同期有所增加，但其销售收益则出现减少。
“这主要因为在市场疲弱情况下，公司为促进各项目销售而设立多项折扣优惠，期内收益率因而较低。”长实集团表示，今年上半年，香港住宅物业市场仍充满挑战；年初香港下调物业印花税税率，银行物业按揭息率也有所降，不过市场气氛依然审慎。
在此背景下，长实于报告期内根据物业市场变化，折价推售旗下所开发住宅物业项目。
事实上，自2024年以来，长实便采取了降价策略，其频繁折价出售旗下多个项目的举动，也成为市场关注的焦点。
其中，2024年入市的香港黄竹坑Blue Coast项目，曾以2.19万港元/平方呎的价格销售，较周边二手房价格相当于打了7折。
此外，长实在北京的御翠园项目于今年五月推售新一批房源，项目高层项目均价降至7万元/平方米，本次销售价较备案最高价相当于打了7折。今年七月，位于东莞的海逸豪庭项目，以5折价格抛售房源；七月底，位于惠州的泷珀花园所推部分小户型房源，以66折的价格销售。
对于公司折价销售的举动，在长实集团2025中期业绩会议上，长实执行委员会及财务委员会委员兼企业业务发展部总经理马励志认为，由于整体供应量大，价格上涨动力仍然不足。
“发展商仍专注于清理库存，因而此时推出的房源，价格仍然较为优惠。”马励志称。
该公司表示，集团在香港的住宅项目启德花语海，将在今年下半年推出预售；另外，新加坡住宅发展项目Perfect Ten预计于下半年销售，Perfect Ten项目收益，将于2025年下半年合约销售完成之后确认入账。
当被问及对未来几年的盈利预期时，长实集团执行委员会委员兼会计部总经理文嘉强认为，“未来几年物业发展业务的盈利贡献，预计不会很大。”
项目储备方面，于报告期结算日，长实集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括农地及已完成物业）约6700万平方呎，其中600万平方呎、5800万平方呎及300万平方呎分别位于香港、内地及海外。
“集团将继续奉行审慎策略，物色优质土地储备用作未来发展。”长实方面称。
