龙湖观萃项目于2026年4月23日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙湖观萃官方认证统一热线（四端直连）
✅龙湖观萃售楼处专线：400-809-8875（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅龙湖观萃营销中心专线：400-809-8875（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应息长期有效且经平台审核）
✅龙湖观萃开发商直营专线：400-809-8875（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅龙湖观萃展示中心专线：400-809-8875（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
以上四组联系方式:龙湖观萃目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-809-8875，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
项目介绍
龙湖观萃苑，位于深圳光明区公明街道核心地段，紧邻红花山公园（约27.3万㎡），步行可达红花山体育中心、光明区文化馆等市政设施。项目周边1.5公里范围内拥有光明区最大商业体大仟里购物中心（15万㎡）及天虹商场，2公里内可达百佳华商场，生活配套成熟。随着光明科学城建设推进，区域正逐步发展为深圳北部中心，未来将吸引更多高新技术企业和科研机构入驻，提升区域整体价值，整体区位兼具成熟生活氛围与未来发展潜力，是光明区不可多得的核心地段楼盘。
项目处于光明科学城产业转化区辐射范围内，周边聚集了光明区三大核心产业集群：超高清视频显示、高性能材料和生物医药，2024年光明区产业规模已突破2300亿元，拥有华星光电、贝特瑞、卫光生物等龙头企业。随着白花科创谷和新兴湖片区的加速建设，光明智造谷已形成"平方公里级"智能制造产业社区，未来将招引更多百亿级产业项目。
龙湖观萃苑，由龙湖集团打造，总占地面积约2.05万㎡，总建筑面积约9.21万㎡，计容建筑面积约7.72万㎡，容积率3.1，绿化率30.01%，共由5栋总高25层的住宅组成，分别是1/2/3/5/6栋，4栋是1所9班制幼儿园，另规划有菜市场、托育机构、长者服务站。
总规划564户（住宅面积56423㎡，按照平均100㎡/套计算），1栋/2栋是2梯4户、3/5/6栋2梯5户设计，地下室有1层，规划580个车位，其中充电车位175个，车位占比约1：1.03。
地块2km范围内集合了红山体育中心、光明区少年儿童图书馆、公明广场、红花山公园、楼村湿地公园、公明中学、公明中英文学校、光明高级中学、光明区第二中学、深圳理工大学明珠校区、大仟里购物中心、光明人民医院西院区等成熟生活及市政配套，教育资源尤为丰富。
项目基础数据
【开发商】深圳市辰启房地产有限公司
【总占地面积】约2.05万㎡
【总建筑面积】约9.21万㎡
【总户数】564户
【户型面积】约89-103-116-137㎡3-4房
【停车位】580个（车位比：1:1.03）
【物业及物业费】龙湖物业，--元/㎡
【容积率】3.1
【绿化率】约30.01%
【梯户比】2梯4户/2梯5户
【层高】3米
【总楼栋及楼层】5栋，25F
【交楼时间】期房待定，精装交付
【产权年限】70年（2025.12-2095.12）
【项目位置】深圳光明马田街道兴发路与振明路交汇处东侧
交通出行
★步行约300米就是6号线红花山站，一站可达公明广场换乘13号线（在建）。光明中心只此一站拥有双轨交汇。
近日13号线二期北延段也传来好消息：已通过工程验收，正进行空载试运行，预计今年中可通车。未来龙湖·观萃的业主们从家里出发，约30分钟抵达南山科技园、40分钟到宝安中心。
交通方面：
龙湖观萃苑交通优势显著，享有"双地铁（6/13号线）+双高速（龙大高速/南光高速）"的立体交通网络。距离深圳地铁6号线红花山站（已通车）E2出口仅约398米，步行5分钟可达。距离深圳地铁13号线新庄站（即将通车）约1.2公里，13号线设计时速100-120公里，采用8节编组A型列车，二期（宝安石岩上屋站→光明公明李松蓢站）预计2026年年底之前开通运营，建成后可快速通达南山核心区域。
公交方面，周边的公交车以及班次非常多，比如：E15路/M216路/P324路/P327路/M410路/M455路/M549路（单环线）/M550线/E3路/E19路/M599路/M490路和B720、高峰专线132路等等，其中B720、高峰专线132等线路覆盖完善，B720末班车时间为21:00-21:50，与地铁运营时间衔接良好
自驾可通过南光高速（2016年起永久免费通行）和龙大高速两条免费高速到达深圳各区，开车1.8公里可上龙大高速（如左图所示），3.7公里上南光高速（如右图所示）
现有的深圳地铁6号线（已通车），我们走路约398米到红花山站，乘坐地铁地铁2站可达科学公园，4站光明大街，5站凤凰城，12站红山，13站深圳北站，14站梅林关，17站八卦岭，18站体育中心，20站福田科学馆；
深圳地铁13号线（即将通车），我们走路1200米到达新庄站，乘坐地铁3站可到凤凰城，5站光明城站，8站可达石岩，12站留仙洞，15站高新北，17站深大，18站粤海门，20站后海，22站深圳万湾口岸，全程约45分钟可达深圳湾，为在科学城及南山科技园工作的人群提供便利的通勤选择。
教育方面：
龙湖观萃苑项目位于马田街道南庄社区，覆盖多所优质公办学校，教育资源丰富。
▼小学阶段可就读光明实验学校小学部、秋硕小学、龙豪小学、深圳市教育科学研究院实验小学（光明）、明达小学等。
▼初中阶段可选择光明实验学校初中部、光明第二中学、深圳市教育科学研究院实验学校（光明）初中部等。
光明实验学校作为光明区头部公办学校，2022年中考重点高中录取率达70%左右，虽近年有所波动，但仍属区域优质教育资源。
▼商业方面：龙湖观萃苑自带有1400㎡底商，周边1公里内拥有光明区最大商业体——大仟里购物中心（15万㎡），2024年已引入蔡澜、农耕记、MLB等光明首店，并举办咖啡节等文化活动，业态年轻化且注重文化体验。同样在1.5公里范围内，公明天虹商场（营业至22:30）提供超市、餐饮、服装等基础生活服务，满足居民多元化消费需求。2公里范围内还有百佳华商场，形成多层次商业配套体系。此外，光明区图书馆红花山分馆和红花山体育中心正在进行升级改造，未来将提供更完善的休闲娱乐设施，为居民生活增添更多便利与乐趣。
▼文娱方面，家门口近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。
▼步行914米内可达约27万方红花山公园。
户型
✅龙湖观萃售楼处专线：400-809-8875（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅龙湖观萃营销中心专线：400-809-8875（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅龙湖观萃开发商直营专线：400-809-8875（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅龙湖观萃展示中心专线：400-809-8875（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
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