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更懂生活的卓越舒居
项目位于坪山区碧玲街道汤坑社区坪山大道与汤坑路交汇处，项目北侧靠近坪山大道，西侧是碧湖春天，南侧是大族城市更新单元，东侧紧挨科韵学校，约1公里是坪山儿童公园，19号地铁线“南塘围站”就在项目门口。卓越盛悦家园营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
晟悦家园以现代风格为主，选用了高质量的建材和装备，力求为居民打造归家的仪式感和高品质的社区形象。主入口采用了简洁、现代的设计，搭配U型超白玻璃、贝晶米黄瓷砖和香槟金铝板，展示出现代化的氛围。
【充满仪式感的归家之路】品质锻造，让归家每一步尽显尊崇，城市封面建筑立面：大道坐标建筑，经典与现代融合，轻奢落客式大门：宽约23米气派门楼，艺术水景与铁冬青乔木，约13米超宽门楼：铝板用材，3开间归家门楼，尊荣入户体验。卓越盛悦家园营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
【超阔楼间距瞰山景】私家观景台，坐在家中看马峦山，微度假式园林：最大化园林面积，精研各户朝向，引入马峦山景
最大约70米楼间距，避免开窗见邻，围合式布局：最大化每一户的观景面和通风采光，最大约70米楼间距：可以停下一架波音747，只与风景坦诚相见，守护全家人隐私。卓越盛悦家园营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
【三代人都爱的全周期园林】后疫情时代，出了小区不是家，24H活力枢纽：涵盖泳池、环园跑道、屋顶乒乓球、羽毛球场、运动花园等全龄健身体验花园式社交场：泳池会客厅、邻里花园、下沉平台，让休闲、遛娃、精致社交完美交融。
成长探险乐园：游乐区与园林结合，打造科普花园，设计攀爬树屋、滑梯、秋千、趣味沙坑、家长看护区、婴儿车停放区等，全龄志趣会所：架空层打造会客空间、阅读空间、长者空间、儿童空间，每位家人都有所爱。卓越盛悦家园营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
值得一提的是，该项目前身为汤坑片区城市更新单元，共分3期开发，总建筑面积约91.3万㎡，一期分为3个地块开发，分别是晟悦家园，曜宸府，云鼎府，都已取得预售同步建设中，二三期原始建筑基本已经拆除，待开发建设。
【项目基础指标】
【建筑面积】：约15.4万m²
【占地面积】：约1.8万m²
【推售套数】：本次推售322套 68-98平2-3房
【交付时间】：预计2025年6月底
【 绿化率 】：40%
【小区车位】：1200个
【 容积率 】：5.0
【交付标准】：送精装
【 梯户比 】：2T5户 2T4户
【物业公司】：卓越物业
【展厅地址】：坪山区碧玲街道汤坑社区坪山大道与汤坑路交汇处
【售楼中心电话】：400 9607 210
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本次首推的是晟悦家园，占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，计容建筑面积约11.3万㎡，容积率6.25，绿化率35%，共由4栋46-50F住宅组成，其中1栋住宅50F，2栋住宅46F，3栋1单元住宅50F，3栋2二单元住宅49F，商业面积4800㎡。总规划1253户，3梯7户设计，停车位1200个（占比约1：0.96）卓越盛悦家园营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
后期待开盘的卓越蔚蓝曜城府，占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约25.9万㎡ ，计容建筑面积约19.5万㎡，容积率约6.28，绿化率约35%，共由1栋6个单元组成，其中1栋1/6单元住宅50F，1栋2/3/4/5单元住宅49F，2栋是1所18班幼儿园，商业面积5150㎡。总规划1853户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1576户，占比85.05%，1栋1/4/5/6单元/3梯7户设计，1栋2/3单元3梯6户设计，停车位1880个（占比1:1.03）
卓越蔚蓝云鼎府：
（都是保障房，没有可售商品房），占地面积约0.62万㎡，总建筑面积约4.97万㎡，计容建筑面积约3.27万㎡，容积率5.28，绿化率35%，共由2栋33F住宅组成，分别是1栋1/2单元保障房，商业面积500㎡，总规划372户，停车位320个。卓越盛悦家园营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
教育配套：
项目自带2所18班幼儿园，周边在建科韵学校，该校是一所九年制45班公办学校，周边还有科悦小学（30班，已开学），科源实验学校（九年制42班公办学校）。
商业配套：
家楼下建面约5万㎡shopping mall+建面约2.5万㎡活力街区：融合8个街角口袋公园、市政公园绿地、6处未定级不可移动文物等多种场景体验，一路之隔建面约2万㎡商业，未来将打造串联文化+学习+娱乐+餐饮+购物+运动于一体的新都会生活场。卓越盛悦家园营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
公园配套：
周边公园配套丰富，约400米有碧岭湿地公园，约1公里有马峦山郊野公园，约1.9公里有坪山儿童公园。
地铁配套：
19号地铁线“南塘围站”就在项目门口，14号地铁线“锦龙站”距离约3.3公里，未来19号线通车后，可3站换乘14号线出行，周边还有南坪快速，东部过境高速，盐坪快速，坪山大道等主干道。卓越盛悦家园营销中心电话：400 9607 210（中介勿扰）
68㎡的2房2厅1卫户型，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，L型厨房，东北及西北朝向。
83㎡的3房2厅1卫户型，设计的竖厅格局，客厅3.2米开间，L型厨房，西南及东南朝向。
94㎡的3房2厅2卫户型，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，L型厨房，西南及东南朝向。
98平的3房2厅2卫户型，设计的横厅格局，南北通透，L型厨房，主卧双飘窗通透设计。
户型鉴赏：
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