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【项目基本信息】
开发商：广州城投
占地面积：约5.2万㎡
总计容建面：约14.6万㎡
总户数：1074户
容积率：3.0
车位比：1:1.6
交楼时间：24年底
首推产品：约98-143㎡全南向森系奢宅
广州城投·领南府项目（标准地名： 南瑞花园） 位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。【交通】14轨交汇 1H通达湾区 8H辐射全国
4地铁：2号线、22号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。
2有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。
5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。
3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。
4条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城核心。【配套】超越珠江新城 家门口南站CBD，约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店，解锁都市新生活。【地标】世界超级文旅地标 国际专业足球场，广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，顶级赛事随时上映。【教育】出门即校门 精英教育触手可及，南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。
【景观】 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观，城市景：南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。
山景：周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。
水景：外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。
园景：项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林，穿林归家移步异景。
建面约98平，搞的是 2+1房，这意味着阳台改造的那个房间会相对比较拥挤，最大的亮点应该就是主套了，除了带为卫生间，还有一个270度的飘窗。
建面约98㎡ 2+1房2厅2卫
建面约125平3+1房，做了横厅设计，客厅和阳台都相对大气很多，主套也同样有一个270度的飘窗。
建面约125㎡3+1房2厅2卫
建面约143平3+1房，这个户型设计在市场上相对比较少见，进门左边就是一个次卧+公卫可以用作老人房，连接次卧的大阳台约7.9米，厨房旁边还有个小生活阳台。
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