深圳卓越九珑
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卓越集团应对市场变化，在住宅上同样坚持“长期主义”和”实施多元化战略“，整个深度和广度都有了充分的提升，尤其在产品力上做了突破和创新，全新打造——深圳卓越九珑，即将面市，也是极为特别的一次创新，具有庞大的升值空间，是城市的稀贵优质资产。
对标深圳中心天元地标综合体，不仅是当地的经济发展引擎，更是城市的商业地标、人文艺术地标、豪宅生活地标。
而卓越九珑不仅仅创造出更丰富的公共场所和业态，提供的更多是国际大都市住区生活方式，为深圳新一代居民带来美好的生活体验。
卓越以做过大量的核心CBD的高端写字楼的经验，对其外立面的设计理念就像是长在新一代用户的审美上一样，对颜值、艺术需求，把握得极其精准，可媲美深湾立面系统，实现“审美自由”，不比深圳15万+豪宅差。
「Bezel-Less」超纤细极简设计
在立面美学上，以世界眼光，遇见未来审美。采用纽约one57、香港天玺等世界超一线豪宅的公建化立面处理手法，以「Bezel-Less」超纤细建筑边框，呈现出领先于时代的国际范与先锋感。
墙体消失术，超扁平无界“0涂感”
为了提升整个外立面的无界，进一步在细节上也做了很多升级，外观通体都是“玻璃皮肤”，努力让墙体“消失”，通过创新的节点构造做法，让外立面看起来像手机屏一样平整。
比如，突破性实现远超市场标准的窗墙比；
再比如，采用了“隐框式通高开启窗、窄边框阳台立柱、水平+挡板组合遮阳外立面一体化、阳台栏杆玻璃设计在结构梁外侧”等，这样可以减少对整体的切割感，使外立面更加连续一致，整个建筑就像光滑的“玻璃盒子”。
这样做，虽然成本很高，但是能够更大化将室外光线引入室内，使室内达到更佳采光效果、更宽阔的景观视野，窗户成了大型“取景框”，随手拉开窗帘就是一幅3D风光大片。
塔冠「天空之翼」，带来超强辨识度
作为建筑的“第五立面”，屋顶的建筑美学如今也备受重视。
卓越九珑塔冠的设计灵感溯源于“劳斯菜斯车标的飞天女神”，呈现出凌空翱翔之姿，使用“270°弧形飞翼”等繁复工艺，并勾勒出柔美曲线，其流动感与韵律感消除了建筑的冰冷，仿佛让建筑拥有了生命力。
最本质的，还是得有个好材质
材料和工艺划定了建筑形态的艺术海拔。
在选材的考量上，不惜投入更高的成本与精力，采用豪宅御用的铝板+LOW-E玻璃组合，在外观上拥有很强的视觉识别性。在山墙采用铝板，使得形体质感更高级、层次更加清晰丰富。（仅1单元、2单元为山墙铝板）
卓越九珑在外立面颜色选择上，也是花了一番心思。运用浅、中、深灰色铝板以及LOW-E中空玻璃，营造低饱和度色彩实现高级感，灰色能去风格融于环境，让立面显得更加干净、利落，营造钻石般的“晶莹感”，又超具现代科技美感。
目前的时代对产品的要求不仅仅是单一的居住，更是对生活的追求，“客户究竟需要怎样的生活”成为房企不断思考的问题。
卓越九珑从生活空间场景、使用功能、全生命周期等方面对建面约83-119㎡户型进行了升级、定制，对未来生活进行进阶探索与全新创造。
对于卓越九珑户型的进阶，我们可以用4个关键词来归纳：
社交场域：一体化无界社交场域，实现N种生活场景；
视觉场域：全明大开窗，建筑、景观与空间巧妙融合；
创变空间：“去承重墙”设计，创新成长型灵动空间；
私密空间：独具“小家化”的私密空间；
小户型三房中的“翘楚” ，83平空间120平感受
建面约83㎡户型做到了三房的配置，四开间设计，起步即是别人的上限，全明采光、南北通透、动静分区，使用率超高，可以说是惊喜十足，尤其主卧做到了南北通透、空气对流，十分开阔舒适。
LDKB一体化设计，也就是客餐厅、厨房、阳台的互动可视化设计，所有功能都相互开敞，使整个空间流动起来。
可开可合厨房配置岛台，动线不会被打扰，超大空间满足不同场景需求；开创性地设计约1.85米进深大阳台，兼具功能性与生活舒适感，可270°瞰景，站在落地窗前，眼前犹如巨幅取景框，视野非常干净。
这款户型拥有两大创变：
第一，创新“S”墙设计
• 人性化细节处理方面，预留大量柜体的空间，增加收纳，解决居家生活痛点
• 能够将小户型冰箱从厨房里面解放出来，提高空间利用率
• 从冰箱拿取蔬菜、饮品等，动线更加便捷，交互感更强
• 也能让冰箱和玄关柜形成一个整体的界面，美观大气
由于家庭成员的增加，生活习惯和消费需求的改变，很多家庭空间显得不足，这样S墙一体化的设计，让所有的收纳、动线都合理有序。
第二，“去承重墙”设计
客厅一侧的“X”房间为非承重墙设计，可拆除墙体，随心改造。
这样当家庭不需要那么多房间的情况下，就可以拥有一个面宽约5.6米的宽厅，经过精密计算，5.6米的开间尺度，正好可以开拓出一个“X空间”，不仅视觉空间扩大50%，形成通透的大宽厅，而且还形成科学的洄游动线，以创变不同功能。
它从不被定义，可随心自由改造成任何你想要或喜欢的样子，满足家人多种所需：
可以是，全家人的黄金影院、宝宝的游戏天地、与闺蜜的下午茶、老人的书画空间；
可以是，学习和写作业，成为父母与孩子同框的学习空间；
还可以是，办公会议，需要在家里处理工作，也不在话下......
119㎡百变全生命周期，满足家庭不同阶段的多种需求
这个户型一大亮点就是重视成长性，后期改造空间非常大，是可交流、可生长的全生命周期王炸户型。可以做出市面上140㎡以上的功能和空间效果，视觉空间感全面提升。
首先是颇具优势的大面宽、短进深户型，不到120平竟然可以做到整体五开间且全明设计、南北通透、完全的动静分区，舒适得不像119平。
公区LDKB一体化，可开可合U型餐厨+岛台，超大宽厅连接南北阳台，所有功能都相互开敞，各个空间不再独立，做到真正的一体化，让空间看起来更大，也能增加一家人的情感交互。
尤其南北通透双阳台设计，约5.85米“跑道式”阳台标配了约270°环幕瞰景面，创造“超广角”视野，家政生活阳台，兼具美感与实用性。
这个户型规划了百变“X”空间，可创新规划双子房，还可开拓为开放式书房、电竞房等。
两个房间随着生命周期的变化可分可合：
一孩时，可采用半开放设计，分别为居住和玩耍的独立空间，让孩子从小就有独立意识
二孩时，小时候可以同住在一个房间，长大后又可以成为各自私密的空间
这个户型装得下三代五口的舒适与体面，满足家庭多样需求，实现了对空间的重新定义，有更多家庭故事可以展开......
“边厅式”豪华主卧套设计，享受270°大采光面+超广角视野带来的沉浸式居住体验。
在后期善用飘窗的话，这个空间很享受，“小家化”的设计，集衣帽间、化妆台、卫生间为一体，更衣、洗漱、睡觉、化妆等，都可在这一个空间进行，对于小夫妻而言，简直太棒。
交通配套，项目恰好落在由深南大道、月亮湾大道、南山大道和滨河大道环绕区域的中心点，多维路网高效串联全城，并与周边各大板块的重点设施、商务场所与产业集群紧密联系。
其中的滨海大道历来被视为是快捷版的深南大道，近则串联起了前海、后海、深圳湾超级总部基地，远则直通福田-罗湖中心区等核心商务组团。
与此同时，项目距西侧地铁1号线大新站约300米，距东侧的桃园站约600米，可以说具备了家门口即为地铁口的轨交配套要素。
由项目出发，1个地铁站到前海，2个站到科技园，5站便可换乘6条地铁线路，可更大程度丰富业主的出行选择，享受轨道交通通勤的各种便利。
项目周边还布局了地铁1/11/12/15（建设中）/20二期（建设中）/深惠城际（建设中）/24（规划中）等线路，高密度的轨交网络，缩减了出行的时空半径。
项目还与南山区政府、南山区人民医院、妇幼保健院、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆，以及多个知名学府等行政文化资源为邻。
不仅如此，项目还近距前海山姆会员店、天虹、万象前海、万象天地等商业配套，居于此，不仅得享深圳高度成熟的发展水平，同时还兼具了南山地道烟火气，稀缺且宜居价值突出。
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房产信息：
横琴正式全面取消限购、限售！
珠海再出新政！横琴正式全面取消限购、限售！
珠海其它地方，如香洲区、金湾区、斗门区、高新区已于5月24日取消了限购、限售。在个人住房贷款最低首付款比例上，珠海在之前已正式执行首套首付15%，二套首付25%！
6月20日，横琴粤澳深度合作区执行委员会印发《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。关于优化商品住房价格备案管理、全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、加大公积金政策支持力度等四方面实施具体措施。政策执行时点自印发之日零时起施行。
为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，用好政策工具箱，促进横琴粤澳深度合作区房地产市场持续平稳健康发展。经合作区执委会会议通过，现就有关事项通知如下：
一、优化商品住房价格备案管理
调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月。
二、全面取消商品住房限购
在合作区范围内购房商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。
三、取消商品住房限售年限
取消合作区商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。
四、关于住房公积金贷款额度事宜
关于住房公积金贷款额度事宜，参照珠海市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（珠建〔2024〕122号）执行。
根据珠海市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提高住房公积金贷款额度，在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。 官方解读
同时，横琴粤澳深度合作区执行委员会也发布了官方解读。
一、实施背景
为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，用好政策工具箱，促进横琴粤澳深度合作区房地产市场持续平稳健康发展，经合作区执委会会议通过印发了《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》（粤澳深合执字〔2024〕35号）（以下简称《若干措施》）。
二、实施范围
合作区执委会各局，各有关单位，各金融机构，企业法人，其他社会组织和自然人。
三、主要内容
从优化商品住房价格备案管理、全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、加大公积金政策支持力度等共计四方面制定了具体措施。
亮点一：优化商品住房定价机制
为优化商品住房定价机制，《若干措施》提出，商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。
亮点二：满足居民刚性和改善性住房需求
为满足居民刚性和改善性住房需求，《若干措施》提出多项支持举措，一是在合作区范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不再审核购房人资格；二是取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外）；三是提高住房公积金贷款额度，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。
四、执行时点
政策执行时点自印发之日零时起施行。
