深圳万科未来之光
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深圳万科未来之光开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
这座建筑面积约30万㎡的纯居大盘，全盘容积率仅2.91，要知道就寸土寸金的深圳而言，一般只有别墅才能做到如此低密。
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未来之光可以简单划分四个地块开发（如下图所示），总共规划了2466户，其中商品房1699户，移交政府租赁257户，自持租赁510户。
移交政府租赁和自持租赁都在一号地块，并且楼下就是公交总站台--时光站；二、三、四号地块是纯商品房，总层高在12-23F。
目前加推的是四号地块的17栋和18栋，总共264套房子，2T6户，总层高位23F；二号地块有部分大户型在售，三号地块小高层还有楼层可选。
万科未来之光加推三期的第17/18栋共264套住宅价格已出，面积段由80-99平的三房两卫到四房两卫户型。深圳万科未来之光开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
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未来之光基础信息
【项目名称】万科.未来之光
【占地面积】约7.4万㎡
【建筑面积】约31.6万㎡
【推售产品】73-125㎡ 3-4房
【交付标准】精装交付
【开发商售楼处电话】400-853-3239
【交房时间】2024年底/
【房产性质】70年住宅
【总 户 数】规划2466户
【车 位 数】约2060个
【物业公司】万科物业
【物 业 费】6.8
【容 积 率】约2.91
【绿 化 率】约35%
【梯 户 比】2T2 、2T4、2T6
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周边配套
交通：
地铁：
步行约1.2.km可达5号线【兴东站】，4站宝安中心站、2站西丽站；12号线（在建中）【上川站】约1.9km；15号线（规划中）【宝安公园站】约900米。深圳万科未来之光开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
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陆路：
【京港澳高速】入口在旁，【南光高速】、【广深公路】、【创业二路】等路网环绕
区块价值：
【尖岗山】——西部湾区城市带，近【南山科技园】、【留仙洞总部基地】、【宝安中心】、【前海自贸区】等片区
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商业：
社区自带建面约1万㎡商业，华润旗下【万家超市】已签约，【1819steak西餐厅】已开业，3km内还有【海雅缤纷城】、【中洲购物中心】、【壹方城】等商圈
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教育：
周边约3.5KM内，【宝安中学 (集团)实验学校】(九年制)(步行约900M)，【新安中学（集团）外国语学校】（步行约2.5KM），【南方科技大学附属中学】（步行约2KM）；【灵芝小学】(步行约2.4KM) ，【宝民小学】 (步行约3.4KM) 等，教育资源不错。
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极致的五六百万小三房，自住、资产配置皆可
还有建面约98㎡、125㎡四房
还有一个很重要的推荐理由：
项目有五六百万的小三房，自住or资产配置皆适宜！都知道深圳南山、福田好，但这两个区域真的找不出这样的房子。
据悉，该户型使用率做到了超80%，远高于深圳新房使用率70-75%的平均水平。
功能性强+建面约80㎡皆为大面宽+高使用率，相信步入二手房市场会更受年轻买家青睐。深圳万科未来之光开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
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预算相对充足的小伙伴可以考虑建面约98㎡、125㎡四房。
特别是建面约98㎡，说实话这个面积段4房我在上海没见过，功能性做到极致。
我也问了深圳小伙伴，他们说100㎡内做四房的新盘在深圳也几乎绝迹了，未来之光是罕见的一个。
它的竞争力在于比普通项目多了1个房间，这也是差异化，现在市场同质化严重，跳脱靠的就是差异化。深圳万科未来之光开发商售楼处电话：400-853-3239售楼中心。
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建面约125㎡是南北通、四面宽的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具。
重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！
5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、分区优化住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
本通知自印发之日起执行。
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