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项目位于新区大道与金龙路交汇处东南侧，土地面积约2.18万㎡，规划建筑面积6.11万㎡，容积率2.8，主打106-143㎡的纯四房户型，部分户型可改造为五房，满足多代同堂家庭的需求，属于是低密改善产品。
配套方面，项目紧邻地铁民乐站，可快速直达福田CBD。值得注意的是，该项目成交楼面价约3.88万元/㎡，目前周边二手房万科金域华府挂牌均价约8万元/㎡，书香门第挂牌价约5.8万元/㎡。
业内观察人士指出，该项目延续中海玖章产品系基因，其定价策略与产品设计将成为今年一季度市场关注焦点。
二、金地启曜——停工两年后“复活” 龙华新规标杆盘 吹风价4字头起
龙华商业中心城市更新单元重要项目——金地启曜（原金地宸峯府）即将入市，主打“龙华中心区首个新规楼盘”标签，备受关注。
项目还在’金地宸峯府”阶段曾开了一段时间临时展厅，后传出金地资金系列问题，停工了两年，如今“复活”计算重新入市。
项目位于民治街道工业路与人民路交汇处，紧邻60万㎡壹方天地购物中心。作为总建面约20.96万㎡的大型综合体一部分，项目规划3栋47-51层住宅、1栋公租房及商业办公配套，容积率8，绿化率超40%。
其最大亮点是作为深圳“套内面积计价”新规首批项目，得房率高达约90%（含赠送）。“复活”后调整规划后产品主推约93-130㎡三至四房户型，其中93㎡创新设计横厅/竖厅双布局，横厅户型配5.7米宽景阳台；四房则普遍采用双跨宽景阳台，优化采光通风。
交通上，项目邻近地铁4号线龙华站，未来还将享有规划中的22号线等多条地铁线路。目前项目吹风价约4字头起，预计最低总价400万起，计划推售600余套住宅。相比周边新房4.5-5.8万/㎡均价及二手房5.5-6.5万/㎡挂牌价，具备一定价格优势。
三、联华新澍雅居——红山低密雅居，智慧社区新标杆
作为联发集团在深圳打造的首个“新澍”系作品，联发·红山新澍近日已开放临时展厅，定位为龙华红山片区稀缺的低容积率纯商品住宅社区。预计将于今年一季度正式入市。
项目占地约1.09万㎡，总建面约4.3万㎡，规划仅332户，以其约2.5的超低容积率成为区域内的“舒适度担当”，旨在为深圳新青年群体提供一个高品质的宜居范本。
项目主打建面约69-99㎡的灵动户型，涵盖“2+1房”至四房设计，在高得房率基础上强调空间功能性与实用性。
A户型 建面约69㎡：
区位是项目的核心优势之一，其坐拥红山成熟配套：双地铁（4号线上塘站、6号线上芬站）便捷通达，周边汇聚壹方天地、红山6979等大型商业综合体，并邻近深圳市美术馆新馆、图书馆北馆等城市级文化设施。教育资源丰富，华东师范大学附属深圳龙华学校等优质学府环伺。
整体来看，项目拥有低密、智能、定位精准的特点，有望在竞争激烈的龙华楼市中成为新青年置业的热门选择。
四、深国际华南物流园宅地：大型综合社区
深国际华南物流园土地整备利益统筹项目规划4个地块，分别为：02-20-01地块29036㎡、02-20-02地块25008㎡、02-20-03地块32737㎡、02-20-04地块21968㎡，合计用地面积为108749㎡。
进度最快的是首期开发的02-20-04地块，该地块规划建筑面积约126520平方米，包含住宅120540平方米及幼儿园5700平方米，用地单位为龙深国际置业（深圳）有限公司，背后是深投控集团。
目前项目已在建设中，将于今年一季度入市。
项目位于民治街道核心区域，毗邻热销新盘鹏宸云筑，靠近地铁10号线光雅园站，一站可达坂田五和枢纽，交通便利性突出。目前周边新房价格区间为6-7.5万/平方米。
根据规划，未来将提供约57.76万平方米住宅及8.76万平方米商业办公空间，预计新增约5700套住房，并配建两所幼儿园、社区健康服务中心等公共设施，显著提升片区居住品质。
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总结与FAQ
Q：云颂玖章花园售楼处官方电话是多少？
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Q：云颂玖章花园哪个户型最好？
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