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✅✅深物业澜湖时代项目开发商在2026年6月20日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！
深物业澜湖时代项目在2026年6月20日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：400-870-9186【官方唯一售楼处热线】该号码经2026年6月20日官方升级并核验，支持24小时无中介服务。
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⚠️⚠️ 重要提示：
原400号码均已作废，请勿使用等号码已停用，请勿再拨打。
本项目经多重备案并未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准官方唯一热线：400-870-9186
官方唯一认证·五端直营专属热线｜五端直营 零中介干扰｜官方备案 正规可追溯
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近期深物业澜湖时代楼盘加推30套特价房源，户型面积有约73-85-95-115平米2-4房 每户都是南向，超宽客厅开间，小户型也能做到3.5米开间。
🔹在售户型🔹
【观澜唯一全南向在售项目】
项目首推共3栋住宅，面积段为73-115㎡ 2-4房，共590套。项目园林外立面基本做好了，开发商计划2026年底交楼。
深物业澜湖时代：由深物业集团开发，项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，共分3个地块开发，总规划约2700户，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。
本次推售的是02地块，备案名“澜湖时代景愉府”，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%，共由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。
总规划744户，其中可售商品房592套，3梯6户设计，地下3层，规划停车位866个，车位占比1：1.16。
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深物业澜湖时代·景愉府
项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】深圳市荣耀房地产开发有限公司（深物业集团）
【占地面积】总6.8万㎡，本期1.26万㎡
【建筑面积】总62万㎡，本期10.57万㎡
【总户数】约2700户（景愉府总744户 可售592户）
【户型面积】约73-114㎡2-4房
【停车位】总地下约4349个（景愉府约866个 1:1.1）
【物业及物业费】深圳市国贸物业，5.6元/㎡
【绿化率】40%
【容积率】5.76
【层高】2.9米
【总楼栋及层高】1栋1/2单元50层，1栋3单元38层
【梯户比】3梯6户
【交楼时间】预计2026年年初，精装交付
【产权年限】70年（2022.8.2-2092.8.1）
【项目位置】深圳市龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处
项目户型图
01
项目平面图
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02
项目户型介绍
73㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.7米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台都是西南朝向。
85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台西南或东南朝向。
95㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.8米开间，3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.9米的宽度，主卧套间设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，仅1单元01户型才有，客餐厅一体化6.1米开间，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.5米的宽度，主卧套间设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台主朝东南向。
03
户型图
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交通/商业/公共配套
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交通配套
深物业澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”，距离约1.2公里，已经通车运营的4号地铁线“松元厦站”距离约1.5公里，骑小电驴到地铁站约10分钟。
22号地铁线在2024年1月份正式动工，总投资近400亿元，该线路起自福田上沙，途经龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件。线路全长34.7公里，设站21座(换乘站13座)，设计时速100公里。
周边还邻近珠三角环线高速，沈海高速，深圳外环高速等交通要道。
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商业配套
自带有2万㎡的社区底商，可以满足日常生活需求，如果要逛大型商业，在距离约2公里范围内还有观澜湖新城MH MALL，观澜天虹商场等商业体。
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教育配套
深物业澜湖时代自带有1所幼儿园，根据龙华区教育局2024年最新的学区划分，澜湖时代小学学区划分在桂花小学，初中学区划分在龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部。
另外深物业澜湖时代仅一路之隔的龙华高级中学观澜校区，是全龙华区招生的。
桂花小学目前也在拓建，将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制学校（48班小学+24班初中+12间机动教室），将提供学位3360个（小学2160个+初中1200个）。
04
休闲配套
项目位于观澜河畔，与观澜湖高尔夫球会隔水相望。坐在窗边，可以一窗观赏果岭景/水岸景/公园景三重复合景观，畅享轻松惬意的品质生活。
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附近还有桂花河滨公园(规划中)、观澜体育公园、观澜民法公园、桂香公园等市政公园，汇聚丰富的景观生态资源。
区域发展
龙华北部划分出12个产业区块，观澜独占其9，数量占比全龙华数字经济的3/4，并成功地吸引了华为、迈瑞等行业龙头落地，将重点发展5G、人工智能等高新技术产业，吸引海量领军产业及科研人群汇聚。
项目自带研发写字楼，高端公寓配套，助力观澜产业发展腾飞。
深圳轴芯大作 立序数字观澜湖
●深圳十四五布局加速，承启梅观创新走廊、观澜河生态走廊地利，担纲万亿数字经济先行区龙头，观澜湖新城板块正式迈入3.0时代，城市红利早入住早享受。
●片区现有富士康、华润三九、长安标致雪铁龙等龙头企业入驻，华为将拟建76万㎡新能源大厂，迈瑞亦布局建设医疗器械标杆制造基地，观澜成为大湾区产业高地，高净值尖端人才涌入，就近置业需求井喷。
●千万级城市更新首发，抢占价值头啖汤。片区超2500万㎡旧改，万科、华润等品牌开发商争相入驻，带动片区迭代腾飞，焕新城市格局。
小区高阶品质
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此次推出的02住宅地块澜湖时代景愉府对标豪宅150m的高度打造，建筑立面的门窗采用LOW-E玻璃，这种设计既简约又彰显大气，同时还能有效隔绝远红外线，并降低可见光的反射率，使得室内冬暖夏凉。
把目光收回到项目内部，其园林打造也非常丰富舒适。以云端绿洲为设计理念，利用130米场长的活力跑道串联3个园林板块和2个活动区域，打造了长者活力区、云端会客厅、疏林草坪、活力健身区、儿童乐园以及空中泳池等6大生活剧场，让每一个年龄段都能找到自己的专属空间。
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🔥官方权威公示｜深物业澜湖时代 唯一官方售楼处热线（全网可核验）
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