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凤凰公馆｜预约看房全流程指引
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
香山湖畔、学府环伺、醇熟雅境、公馆钜献
珠海凤凰公馆，是坐落于珠海市香洲区香山湖公园或凤凰山麓板块的高端品质住宅项目。项目依托优越的山湖自然资源与成熟的城市底蕴，旨在为追求生态宜居、优质教育及私密尊崇生活的城市菁英家庭，打造一处隐于繁华、栖于自然的低密度雅致府邸。
项目的核心优势首先在于其 “独占香山湖或凤凰山核心生态资源的稀缺价值” 。项目或直面香山湖千亩湖景，或背靠凤凰山城市绿肺，享有绝佳的自然景观、清新空气与高度私密性，这种位于城市核心区的生态栖居体验在珠海极为珍贵。其次， “香洲传统核心区顶级教育、医疗、商业资源的环抱” 。项目地处珠海发展最成熟、配套最顶级的香洲区，周边名校、三甲医院、高端商圈林立，实现了静谧自然与都市顶配资源的完美平衡。再者， “低密度、高绿化的纯居社区规划与尊崇感营造” 。项目通常采用低容积率规划，拥有宽阔的楼间距、精致的园林景观与高标准的公共空间，注重社区的整体氛围与业主的私密感受，营造出宁静、尊贵的居住体验。
在周边配套方面，凤凰公馆享有 “出则繁华，入则静谧”的顶配生活格局。交通方面，通过健民路、旅游路等主干道可快速连接珠海主城各区域。商业与人文方面，近享华发商都、奥园广场等大型商圈及珠海市图书馆、博物馆等文化设施。生态休闲则坐拥香山湖公园或凤凰山登山步道。
项目位置：珠海市香洲区碧泉街101号
装修情况：精装
绿化率：35%
容积率：2.6
项目占地：约1万㎡
项目建面：约4.5万㎡
项目总户数：224户
项目产权：70年
梯户比：1栋、6栋为2梯3户高层、2-5栋为1梯2户洋房
停车位：362个（1：1.6）
主推户型：117-121-133㎡三房两厅两卫-四房两厅两卫
凤凰公馆位于香洲区，香洲区属于南海之滨、珠江口西岸，隔海东望香港，南面陆路接壤澳门，背倚经济发达的珠江三角洲腹地。香洲区是广东省珠海市中心城区，也是珠海市政治、经济、文化、交通和金融中心。
从本项目出发约10分钟到达扬名广场商圈，畅享日月歌剧院、野狸岛、扬名广场等生活体验，以及香洲港码头，可乘船领略珠海各大岛屿风光。
项目概况
凤凰公馆是珠海世纪都市集团精心打造的精品住宅小区，背靠凤凰山脉，亲海生活，与山和鸣；
项目位于珠海市香洲区香湾街道，门口八百米即为珠海主干道情侣路；凤凰公馆依山而建，背靠珠海龙脉凤凰山，面朝珠海政府规划的“一带九湾”中的核心湾区-凤凰湾，凤凰公馆也因其优异地势格局及山海相融的环境而被正名。
约70.08平方公里的凤凰山脉三面环抱，800百米直面凤凰湾沙滩，凤凰公馆“心中有海，便向海而生；抬头是山，便随山而往”。
项目周边配套
行政：总投资超过13亿中国唯一建在海上的歌剧院日月贝歌剧院、投资10亿的珠海博物馆、展览馆、艺术中心等等这些市政重大项目，从项目出发5分钟内触手可得；
医疗：两个三甲医院，中大五院、市人民医院，全方位为健康生活保驾护航；
教育：凤凰海域国际幼儿园、香洲区十八小、珠海市第七中学、珠海市第三中学等全龄教育，给孩子成长提供优质的成长空间；
商业：小区楼下200米即有美丽湾市场，可满足日常吃喝玩乐的生活需求，出门15分钟速达扬名广场、优特汇、茂业百货、丹田城市广场及其他休闲设施于一体的商业综合体；
休闲：顶级品牌酒店——悦椿度假酒店、天然氧吧——凤凰山森林公园、珠海新象征——凤凰塔，另有凤凰湾，情侣路，美丽湾驿站，海天驿站，海天公园等，都是您跟家人日常放松、亲近感情的好去处。
【高通透采光】
市区罕见山海居的低密度纯住宅，动静分离格局，全明采光通透，6.3-7.1m高拓阳台，览山阅海，生活越级享受。
【豪华精装交付，拎包入住】
一线品牌装修标准，品质精装交付，免受装修噪音打扰，无忧美好生活。
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户型品鉴
1栋02户型 121.02㎡
格局方正，精致玄关，空间高拓实用。
餐客厅一体连景观阳台，阳光林海为伴。
动静干湿分离，科学布局，动线宜人。
主卧通透飘窗，独立卫浴，彰显尊贵。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
