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楼盘基础信息
📞【开发商】深圳市深业明宏地产开发有限公司
📞【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司
📞【物业费】3.5 元/平方
📞【备案时间】2023-04-24
📞【备案价格】4.6万
📞【装修情况】简装
📞【交付时间】2024年6月30日前
📞【总房源】795
📞【车位数】949
📞【车位比】1:1.19
📞【容积率】4.96
📞【绿化率】40%
📞【总层高】33F
📞【售楼处电话】400-869-6279
📞【梯户比】2梯4户 /3梯6户
📞【占地面积】约4.9万㎡
📞【批地时间】2020-11-17
📞【在售户型】89-143㎡
📞【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处
【大城·标杆】学府纯居 云系大城生活典范
深业云筑，深业云系著作，匠心打造建面32万㎡高品质社区，仅住宅+底商配置，纯居大城生活。2期焕新，美好钜献，一字排开布局，以至宽生活姿态，悦纳无限风光
【品质·标杆】生活加冕 演绎雅致格调人生
✨复合立体园林，约474㎡无边际跌水泳池，云系生活意境尽呈眼前
✨竖礼迎宾气派现代大门、双入户大堂等品质空间，营造尊崇归家仪式
【中心·区位】世界光明 擎领全球科创未来
光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉；汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。
【教育·无忧】学府为邻 一站式全龄段教育
🏫幼儿园：自带12班制公立幼儿园
🏫小学：一路之隔教科院实验小学（光明）
🏫中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园
根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离
示意图
示意图
示意图
深圳北部中心+科技创新中心+多个重点片区纲要
第六章《提升城市功能品质和综合承载》中提出，深圳实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略，并明确了各区（新区、深汕特别合作区）发展定位。
纲要提出，加大“北拓”强度，集聚科技创新、高端制造等发展要素，拓展深圳北部产业腹地和战略纵深。
光明区全景图。
在深圳市的“北拓”任务中，作为深圳北部中心的光明区被赋予不少重任。从对光明区的定位便可见一斑：光明区的定位为深圳北部中心、科技创新中心、重要交通枢纽，科研经济先导区、高新技术产业和先进制造业集聚区，重点打造光明科学城装置集聚区、光明中心区、光明凤凰城、茅洲河-龙大复合功能走廊等片区，建设大湾区综合性国家科学中心先行启动区。
五年前，“十三五”规划对光明的定位是：大力建设国家新型城镇化综合试点城区、国家绿色生态示范区和国家海绵城市示范区，打造高技术产业基地、绿色生态新城。过去五年，光明从功能区升格为行政区，发展定位实现从“高新技术产业园区”到“世界一流科学城和深圳北部中心”“大湾区综合性国家科学中心先行启动区”的历史性跨越，区域影响力辐射力显著增强，综合地位显著提升，光明成为深圳发展势头最猛的板块之一。
光明区全景图
这一次的“十四五”规划中，可以看到深圳市也继续对光明寄予了很高的期望，部署了不少新的任务。比如，除了原先已有的深圳北部中心定位之外，还为光明增加了科技创新中心的定位，这甚至是同样以科技创新出名的南山区也没有的定位，对于全力建设大湾区综合性国家科学中心先行启动区的光明区无疑是重大利好和极大鼓舞。
除外，重要交通枢纽、光明科学城装置集聚区、光明中心区、光明凤凰城、茅洲河-龙大复合功能走廊等规划也为光明科学城勾勒了美好的蓝图，为光明新一轮发展提供新的机遇。
光明特征：
科技创新依然将是光明最显著的特征
自2018年4月市委市政府在光明布局科学城以来，科技创新便逐步成为光明最显著的关键词和特征。在此次纲要的建设具有全球影响力的科技和产业创新高地这一章里，光明“参与感”十足，里面多次提及光明或与光明科学城相关的工程项目。这也说明，在深圳建设具有全球影响力的科技和产业创新高地的征途上，光明将是重要力量，机遇挑战并存。
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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