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项目简介✅深圳中海时光境花园营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
中海时光境是中海布局光明的第三个项目，2022年由中海在深圳第四轮集中供地以31.92亿元竞得。
项目总用地面积约28564.79㎡，建筑面积约162340㎡，规定容积率≤6.0，由南北两地块组成，规划4栋150米超高层住宅，其中1栋（1、2单元）、3栋（1、2单元）和4栋为50层，2栋为49层。
项目位于光明凤凰城板块，步行约500米就是光明高铁站，距离最近的地铁站是6号线长圳站直线距离约2公里，一路之隔的是新城公园和虹桥公园。
所在的光明凤凰城片区近年来规划利好不断和产业升级不断迭代。
首先，光明“十四五”规划中提出了要以凤凰城等区域为中心，其次，光明凤凰城，作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，布局了多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。
除了产业规划之外，片区交通、教育配套等方面也在不断提速、兑现。交通有光明城高铁站，开通的6号线和在建的13号线；商业光明蓝鲸世界、万达广场等已开业；教育区域开始加快集团化办学，有中科院深圳理工大学附属实验学校、深圳实验光明学校、深圳市光明区实验学校等。
总体来看，凤凰城不仅是光明的中心区域，更多的城市配套和产业都往这边聚集，现在还在逐步兑现，它的未来还是比较值得期待的。
配套情况✅深圳中海时光境花园营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
交通配套：距离在建的13号线同观路站约600米，去光明城站（高铁+地铁站）步行约500米，未来地铁去南山很便捷，出门就是主干道观光路，尅可以很快转上光明大道驱车前往中心区。
商业配套：项目配建2800㎡底商，体量不大，大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。
教育配套：项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。
生态配套：出门1.2公里就能到达光明网红打卡点虹桥公园，步行1.6公里可达新城公园，平时居民散步和运动都十分方便；约2.3公里，有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。✅深圳中海时光境花园营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
基础资料✅深圳中海时光境花园营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
开发商：中海地产
占地面积：2.7057万㎡
总建面：约16.9851万㎡
产权：70年（22-92）
面积：82-89-108㎡3-4房
车位比：1740（1:1）
梯户比：1-3栋3梯6户，4栋4梯8户
价格：3.9-4.5万
交楼标准：精装
物业公司：中海物业
物业管理费：4.5元/㎡
容积率：5.6
绿化：30%
交楼时间：2025年12月
建筑类型：住宅
层高：2.95米
总户数：1739户商品房1537户（202套安居房）
使用率：74-78%加赠送85-90%
楼层高：1-3-4栋50层，2栋49层
栋数：17栋住宅
学校：南科大附属凤凰学校600米，光明外国语1500,米，光明城学校50米
生态休闲场：休闲公园（百花园-在建中）综合公园（新城公园、虹桥公园等）
森林公园（大顶岭、大屏嶂及光明农场等）
文体活力场：光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明区群众体育中心
缤纷商业场：光明城百万方综合体(规划)、蓝鲸世界、万达广场、Cococity(在建中)
书香人文场：南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校，光明城学校(在建中)
安心健康场：拥有三家“三甲”医院，实现了区内三级综合性医院三甲全覆盖
深圳市中医院光明院区（在建中），中国科学院大学深圳医院，中山大学附属第七医院
时光协奏，盈满归家心灵【入境】：约6米高鎏光门庭，为归家第一步加冕仪式感【聆音】：信步于2.7m时光叠瀑，聆听谧与美
【入林】：穿越林下时光，阳光草坪、自然风光铺满归家之路【藏景】：于归家蹊径，拾阶漫入时光花园，放慢脚步【入门】：移步异景，缓冲城市喧嚣，静享归家尊崇静谧时光
【追光踏浪乐园】：约800米双环“追光之道”在无界空间酣畅，憩于城市掌心间的屋顶浮光云池✅深圳中海时光境花园营销中心电话：400-9616-219【24小时热线电话】
【轻氧社交乐园】：元气时光意境/时光兴趣意境/光幕会客厅
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