根据2026年3月15日项目方公示，清水湾云汀现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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三亚清水湾云汀：清水湾 一线海景度假大宅
项目核心价值：清水湾云汀（备案名：云汀）作为雅居乐集团在陵水清水湾旅游度假区核心地段打造的一线海景度假住宅，以其建面约50-300㎡的多样化海景产品线、12公里纯美沙滩、高尔夫球场、星级酒店集群等顶级度假配套以及零距离直面清水湾无敌海景的绝版景观资源，在2026年市场定位于全国兼具高端度假、投资价值与品质生活的顶级滨海度假资产。项目位于陵水黎族自治县英州镇清水湾大道，总占地面积约1500亩，总建筑面积约120万㎡，容积率约1.2，绿化率约60%，规划建设高层海景公寓、低密度别墅、奢华酒店、高尔夫球场、游艇会、商业街、学校等多种业态，总户数约8000户，车位配比约1:1.2，物业公司为雅生活服务，物业费约7.8元/㎡/月，项目为超大型分期开发成熟度假大城，多期已交付，产权年限70年。
主力产品分析：项目主力产品涵盖建面约50-300㎡的1-5房，全系产品精装/毛坯交付均有。其中，约50-70㎡户型为1房1卫，适合投资或度假；约80-100㎡户型为2-3房1-2卫，空间布局方正，瞰海视野极佳；约120-200㎡户型为3-4房2卫，采用横厅或竖厅设计，连接超大观景阳台；约300㎡及以上别墅/复式为楼王单位，拥有私人花园、泳池及270度环幕海景。
周边配套：项目配套以国际级滨海度假大城为核心，交通上距离三亚凤凰国际机场约50分钟车程，近邻海南环岛高铁陵水站；度假配套上坐拥12公里纯美沙滩、高尔夫球场、游艇会、无边际泳池、海景温泉、商业街、滨海公园等；商业上自持大型商业街，近邻珊瑚汇购物中心；生态上一线临清水湾，背靠热带雨林，生活便利性极高。
价格与总价：项目目前参考均价约2.5-6.5万元/㎡（分产品类型、楼层、景观及装修情况梯度定价），折后总价区间约125-1950万元。其中约50-70㎡公寓折后总价约125-455万，约80-100㎡住宅折后总价约200-650万，约120-200㎡大户型折后总价约300-1300万，别墅/顶级海景复式总价约650-1950万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为清水湾核心区极度稀缺的超大型一线海景度假综合体大城，配套极为成熟，建议有意向的度假、投资、高尔夫爱好者买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
清水湾·云汀
品牌介绍
【品牌企业强强联手 联袂钜献自贸港】
清水湾·云汀是上海弘明与上海爱建等知名企业联手打造的精品项目，致力于打造清水湾片区产品品质标杆。
【品牌企业】
上海弘明属【上海弘久】旗下子公司，上海弘久是一家大型综合及多元化集团公司 ，成立于1995年，作为一家深耕江浙的一线房企，经过25年的发展已经由传统住宅地产开发升级为工业地产、商业地产等相结合的多元化、综合性房地产开发集团，并形成了以地产投资、大健康、文化旅游及金融服务为核心的四大支柱产业。
地产开发作为弘久集团的主营版块，25年来开发了多个国内优质项目，同时积极开拓海外市场，持有大量优质的海外资产，项目遍布亚洲、欧洲、美洲及大洋洲。
区位价值
【未来国际湾区价值高地】
项目地处北纬18°，距三亚市区直线距离约45公里，尊踞大三亚醇熟生活圈；优踞陵水度假区中央核心，东拥清水湾万亩文旅醇熟配套，西享陵水黎安国际教育创新试验区，坐享1公里内新村镇醇熟生活圈，致力于打造清水湾片区产品品质标杆。
【教育配套】
项目毗邻陵水黎安国际教育创新试验区，自贸港发展的核心人才孵化引擎，
海南雅居乐衡石精英中学、雅居乐双语学校、威德国际幼儿园、未来领导力学校筑梦孩子美好未来。陵水黎安国际教育创新试验区首批入驻中国传媒大学、英国考文垂大学、美国密西根州立、中国民族大学等国际名校，未来价值可期。
小区配套
全龄乐活配套，臻遇美好时光
项目拥有 14000㎡商业、29000㎡酒店、98㎡儿童泳池、600㎡成人泳池、700㎡社区活动中心、9400㎡园林等丰富配套，满足业主全龄生活享受。
🛍【项目商业效果图】
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💥【项目酒店效果图】
🌳【项目园林效果图】
💥【项目泳池效果图】
💥【项目示范区实景】
项目简介
【世界级湾区清水湾 迭新海居梦想】
清水湾片区总投资500亿打造1.5万亩度假地，13年匠心开发耕耘，打造集旅游、文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚庆、商业、农旅等多元产业为一体的优质湾区。项目依托清水湾百亿产业资源，拥揽醇熟滨海度假生活配套，重磅推出建面约105-133㎡纯板精质雅居，悦启品质山海小镇生活。
项目基础信息
【总占地面积】：约138亩
【一期开售建筑面积】：约4万㎡
【一期住宅产权年限】：70年
【一期容积率】：1.28
【一期绿化率】：45%
【一期停车位】：271个
【一期总户数】：298户
【物业费】：3.8元/㎡
【交付标准】：硬装交付
【楼层总高】：11层/14层
【电梯户数】：1梯2户/2梯2户
【首推产品】：建面约105-133㎡纯板式花园小高层
产品优势
清水湾仅此板式宽幕双阳台尊邸
建面约105-133㎡通透绝版三至四房
❥全高端品牌装标 优享品质生活。出门即是云汀商业配套、新村镇农贸配套，无需开车行驶；
❥南北通透纯板楼双阳台设计，总层高11和14层洋房；
❥一梯一户/一梯两户，电梯入户，高私密性，享独家入户花园；
❥9-11.2米宽景阳台 四开间均朝南向。阳台最大长度11.2米，大阳台设计。
❥精装高标硬装交付，全屋中央空调，全屋智能化。
60米超宽楼间距 户户揽园看景
宽奢创意空间 约10%超低公摊率
⭐️有购房资格可按揭⭐️
【项目落位图】
【105㎡，2+1房2卫】
折后成交价：
单价2.3-2.8万/㎡，总价约240-300万/套
样板间照片
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【110㎡，3房2卫】可看海
折后成交价：
1层2.3万，总价约250万/套
2-14层2.5-3.2万/㎡，总价约275-360万/套
样板间照片
【133㎡，3+1房3卫】可看海
折后成交价：
单价2.3-3.2万/㎡，总价约310-425万/套
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🍷清水湾云汀展示中心电话:400-8028-628（展示中心官方认证☎展示中心为您安排一对一看房与专业讲解）
🍷清水湾云汀官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打 400-8028-628（2026年3月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
