臣田开元广场最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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✅☎️臣田开元广场开发商电话:400-906-1857（被标注为2026年开发商公开认证号，支持无中介干扰和1对1专属服务）
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✅☎️臣田开元广场展示中心电话：400-906-1857（服务时间：9:00-21:00，周末无休，开发商直连）
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💣折后价格💣💣
🏙 40㎡单房，2.6万/㎡起，总价约106万起
🏙 88㎡三房，2.7万/㎡起，总价约238万起
🌞首付4.5成＝46万起；
项目卖点：
🌟【占位】前海辐射+107首排，优享宝中醇熟配套
🌟【交通】12号线宝田一路站地铁口，无忧畅行不等待
🌟【品质】36万㎡都荟综合体，铝板玻璃幕墙等超高标准配置
🌟【产品】37-88㎡菁英公寓，小面积、低门槛、带装修
🌟【价值】周边租金达110元/㎡，投资回报率达3.8%
楼盘规划：
建筑类别高层
容积率 7.45
占地面积 22733.73平方米
建筑面积2 241275.19平方米
即 户数 1762户
车位数量 1361
绿化率 30%
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臣田开元广场位于宝安区西乡街道广深公路与宝田一路交汇处，属前海扩容一级辐射区。项目分两期开发，一期占地约2.27万㎡，总建面约24.2万㎡，规划有一栋办公楼（臣田商务大厦）、两栋商务公寓、一栋酒店。其中办公占比71%，宝安区属国企产权面积2.44万㎡，由宝安交通集团招商运营。
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区位优势
多维立体网络连接湾区核心
臣田商务大厦距地铁12号线宝田一路站约800米，6站即可到达宝安中心市政机构。项目邻在建的地铁20号线，预计2028年通车，未来可快速通达宝安、南山、福田中心区。
大厦周边还拥有多条公交线路和高速公路，形成地面交通网络。同时，借助邻近的国际机场和港口资源，构建起“空港+海港+地铁+高速”的多维立体交通体系。这一交通优势使臣田商务大厦成为连接湾区、通达全球的重要节点，为企业提供便捷高效的物流和人流通道。
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配套优势
自然与商务融合的现代化大厦
大厦周边3公里范围内拥有“1水3山3公园”自然资源，包括铁岗水库、尖岗山、铁仔山和平峦山等生态景观，以及宝安公园、流塘公园和西乡公园等城市绿地。
人文环境方面，周边聚集了深圳滨海艺术中心、宝安图书馆等文化设施，为商务活动提供了高品质的配套环境。
商务配套方面，项目毗邻缤纷时代购物中心、汇智研发中心沿街商业，自身规划约3.7万㎡四层裙楼商业及配套了臣田商务公寓，近臣田村生活圈，满足日常所需。
产业优势
高端智造产业集聚区
项目所属区位为铁岗片区片区重点发展软件与信息服务、人工智能、数字创意产业，周边已有汇智专精特新总部基地、中德(欧）产业示范园区等重点产业园区。
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产品优势
70-296㎡灵活商务空间
周边配套 【医疗】宝安中心医院、宝安中
医院、宝安妇幼保健院
【商业】港隆城、万达广场、大
仟里、壹方城、海雅缤纷城、宝
立方、大悦城
【文体】宝安图书馆、青少年
宫、宝安体育中心宝安公共艺术
中心
【生态】宝安公园、西乡公园、
平峦山公园
【其它】西乡街道办、宝安区政
府、西乡会堂
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在售户型：
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