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项目基础信息
项目：中海明德里
开发商：中海地产
物业类型：住宅
售楼处电话：400-869-6279
地址：深圳市龙华区民康路华南实验学校北侧20米
占地面积：约2.38万㎡
建筑面积：约16万㎡
总户数：1217户（含人才房）
栋数：4栋
产权：70年（20年11月10日-90年11月9日）
1.【区域】
民治，新晋深圳都市核心区，龙华“一圈一区三廊”重点发展格局：数字龙华，中轴新城腾飞；北站国际商务区，高投入打造国际化城市客厅；
明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。
优越的地理位置：项目位于民治街道华南实验学校旁，处于深圳北站商务区及梅观创新产业走廊的辐射范围内，为居民提供了便利的交通和良好的生活环境。
多样化的户型设计：项目提供的主力户型为83平方米和97平方米的三居室，以及113平方米的四居室，满足不同家庭的居住需求。
完善的配套设施：项目周边配套齐全，包括教育、医疗、购物等生活服务设施，为居民提供便利的生活条件。
知名开发商：项目由知名的中海深圳房地产开发有限公司开发，该公司在当地有较高的知名度和良好的市场信誉。
毛坯装修状况：项目的装修状况为毛坯，这意味着买家可以根据自己的喜好进行个性化装修，为购房者提供了更多的自由度和个性化选择。
83㎡3房2厅1卫（单价6.6-7.4万总价552-625万）
客厅南北通朝北带阳台，2房朝北1房南北
该户型分布在1栋1/2单元01,02房，以及3单元02 房
97㎡3房2厅2卫（单价6.5-7.5万总价552-615万）
客厅朝南带阳台，2房朝南1房东北
该户型分布在1栋1单元的04,05房2单元的04,05,06号房三单元的0304房
113㎡4房2厅2卫（单价7.1-7.6万总价808-870万）
客厅朝南带阳台，3房朝南1房朝北
该户型分布在1栋1单元03.06房，2单元03号房
全面贯彻党的二十大精神的开局之年，也是三年新冠疫情防控转段后经济恢复发展的一年。一年来，龙华人接续奋斗、砥砺前行，区域经济实力实现历史性跃升，科技创新形成标志性成果，改革开放取得突破性进展，城区品质得到整体性提升，民生福祉获得持续性增强……拼搏的足迹、跃进的身影遍布龙华高质量发展的每个瞬间，交出了一份经济社会高质量发展的精彩答卷。
龙华将在推进中国式现代化建设中走在前列、勇当尖兵作出新的更大贡献。图为深圳北站中心公园。
风劲帆满图新志，无边胜景在前方。
今年是中华人民共和国成立75周年，也是完成“十四五”规划各项目标任务的关键之年。不久前召开的龙华区二届三次党代会乘势而上，旗帜鲜明地提出，全区要抢抓科技创新新机遇，拓展数字化发展新境界，在深圳推进中国式现代化建设中争做先行者、勇当排头兵。
新征程上奋发图强、走在前列，奋力谱写中国式现代化的龙华新篇章。2024年，龙华发展主要预期目标为：地区生产总值增长5%以上，固定资产投资额保持千亿规模。
展望未来，龙华区将全力加速“五个区”建设、全域推进数字化发展、全面促进“人城产”融合，高标准打造数字龙华，高水平建设中轴新城，高站位推进深圳都市核心区建设，坚定不移走创新驱动的内涵型增长道路，积极探索中国式现代化的龙华实践，为深圳加快建设更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市，坚决在推进中国式现代化建设中走在前列、勇当尖兵作出龙华新的更大贡献。
强化科技、教育、人才支撑，全面提升科技创新“硬核力”
创新是引领发展的第一动力，展望2024年，龙华区将以科技创新全方位塑造数字化发展新优势。同时，健全优质中小企业梯度培育体系，力争国家级高新技术企业突破3900家，新增市级以上专精特新企业400家。
建设高水平创新载体，龙华将积极打造公共服务平台和高端创新载体，争取引进或培育两个以上全国重点实验室。发挥国创中心等重大平台作用，强化基础研究和应用基础研究，加快核心技术攻关。
构筑人才向往的创新高地，龙华将完善“龙舞华章”人才计划，优化“双招双引”人才政策包，大力招引海外人才、大国工匠、青年科学家。
完善科技创新生态体系，龙华还将办好龙华知识产权服务中心、深圳产品学校龙华分校，完善金融支持科技创新体系，以及科技成果转化和产业化服务体系。
推进新型工业化，高水平打造现代化产业体系
作为深圳的产业大区、制造业大区、外贸大区，龙华将以创新为源、产业为基加快形成新质生产力，加快构建具有龙华特点和优势的现代化产业体系。
做强做优做大数字经济，龙华将构建“一核两轴三心多园”发展格局，高标准规划建设深圳数字经济核心区。其中，网络与通信产业要推动“5G+千兆光网+智慧专网”新型信息基础设施全覆盖。智能终端产业要加快打造“智能制造＋泛终端”集聚区。人工智能产业要打造人工智能场景实验先导区。软件与信息服务产业要打造国际软件名城核心承载区。同时，协同推进智能传感器、精密仪器设备、激光与增材制造、细胞与基因等新兴产业和未来产业发展。
为打造新能源和高端医疗器械两大支撑产业，龙华将规划建设龙华能源科技城，争创国家级数字能源融合发展先行示范区，规划建设深圳国际医疗器械城，打造全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区。
积极抢占三大潜力新赛道，龙华还将发展集成电路产业，打造化合物半导体产业集聚区；发展低空经济，规划建设低空经济产业园，打造低空经济先导区；发展现代时尚产业，打造策展型时尚体验中心。
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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