⭕后海招商玺⭕
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招商蛇口择址后海，铸就后海招商玺，并非简单的战略落子，而是一场对塔尖人群“第一居所”的深度探索。
在顶级资产领域，核心地段的稀缺性与极致产品的赋能力，始终是无可撼动的黄金法则。多年来，从蛇口到后海，招商蛇口始终以远见洞察城市脉动及前瞻性的开发哲学，深耕城市核心板块。
十年淬炼，“玺”系双玺到太子湾招商玺再到今日之后海招商玺，持续实现内在迭代、擎画品质生活象限。
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雄踞后海黄金区位、俯瞰湾海壮阔景致、毗邻人文荟萃的深圳湾文化走廊，后海招商玺的登场，不仅是招商蛇口对后海南区这片稀缺土地的珍重回应，更是“玺系”升级的深刻表达，值得拥有更高的期待。
于产品营造层面，项目始终把“人”置于创作核心，在“人本主义”内核指引下，将“⼈为奢侈原点”理念贯穿始终，深度回应塔尖人群的真实生活需求，从三大维度匠造当代顶豪生活范本。
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高定，多用于艺术品、奢侈品，代表着最高境界，奢华的制高点。
在时装领域，每一件高定都是匠人纯手工制作的“孤品”，是不计成本的工艺品；于顶奢行列，定制款在身份地位之外，还因独特与稀缺性，具备一定的投资、收藏价值。
顶豪的仪式感，从入口的“千年树阵”便已然开启。项目大门口两侧种植4棵从西班牙进口的油橄榄树，属于世界五大活化石树种，树龄合计超1000岁，单棵价值数百万，仪式感远超常规名贵树种。
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后海招商玺的2500㎡三大主题会所，针对200余户业主定制，聚焦高频场景，分为运动、社交、文体三大功能模块，每个模块都精准匹配业主的真实需求。
运动主题空间配备顶级健身器械、室内恒温泳池采用24小时循环过滤，可满足业主日常健身与放松需求；
后海招商玺深谙塔尖人群对居所尊贵感、私密性以及仪式感的极致追求，特邀全球知名建筑事务所梁黄顾（LWK + PARTNERS），以“超级底盘”为理念基石，创新运用“浮岛甲板”设计手法，将社区整体抬高12米，营造一座悬浮于城市之上的静谧绿洲。并据此，匠心定制三大递进式生活场域。
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在深圳，顶豪的价值锚点永远绕不开土地。
真正的稀缺，并非单纯“占位核心”，而是在核心土地上用极致规划兑现“居住本质”的能力。
后海招商玺的土地定制逻辑，正是在深圳最矜贵的“老钱地段”，以世界级规划打破物理局限，让每一寸土地都生长出匹配塔尖需求的生活场景。
深圳后海，聚集了恒裕滨城、深圳湾一号、三湘海尚等标杆豪宅，房价普遍站上20万/平，部分摸顶30万/平，这里堪称深圳居住价值的“珠峰”。
然而这片豪宅核心区，已连续12年无新增住宅供应，市场长期依赖二手流通，大量改善型换房需求被压抑多年。
后海招商玺的入市，不仅填补了区域新房断供的空白，精准击中深圳人“住贵房却无好体验”的痛点。
项目地处后海豪宅区，距恒裕滨城仅600米，周边生活氛围浓厚，配套成熟度高，既承接深圳湾10分钟生活圈顶级资源，又规避了CBD的喧嚣拥堵，是真正适合长期居住的“老钱地段”与“第一居所”。
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后海招商玺，临近南山家长们津津乐道的“育才系学校”教育资源。
育才系的好口碑众所周知，知名校友多，形成覆盖小学、初中、高中的育才名校教育链，孩子进了育才教育体系，基本以后都是同学，为下一代从小培养名校朋友圈。
沿着海岸线，是深圳湾体育中心、深圳湾文化艺术中心、深圳歌剧院(在建）、海上世界文化艺术空间等文体设施，形成秀场、剧场、聚场为一体的滨海人文生活带。
这里有深圳的现代，也有人文的沉淀、生态的轻氧，深圳湾沿岸数个公园组成的海岸绿境，汇集了深圳最稀缺的景观，夕阳漫步、运动有氧、海岸骑行，闲暇时光可以有无数种打开方式。
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稀缺的“低密板楼”，90米限高纯板楼的优势
在深圳顶豪市场“超高层扎堆”的当下，后海招商玺首批次推出的90米，21层纯板楼，成为了项目最具差异化的核心竞争力之一。
要知道，后海片区自90年代蛇口工业区楼梯房后，近20年片区无纯板楼供应，超高层塔楼成为主流。后海招商玺的纯板楼，堪称区域“独一份”的稀缺存在。
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项目通过剪力墙外移、核心筒集中、户内无柱化设计，所有灰色墙体均可打掉，梁柱集中在四周，中间空间完全通透，可根据家庭结构变化实现“两房→三房→四房→五房”灵活转换。
项目整体实用率高达约96%，这在与传统豪宅约74-82%实用率的对比中，形成了压倒性优势。这意味着，客户支付的每一分钱，都更大比例地兑换为真实可用的生活空间。
这一奇迹源于系统性创新：
• 极致窗墙体系：采用约800mm高的全景飘窗，最大化采光与视野附加值。
• 灵动空间设计：利用框架结构优势，将承重体系置于梁柱，室内空间可根据家族全生命周期需求自由定制，实现“百变生活”。
• 尺度革新：建面约197m²户型，专梯入户设计。户型格局极致方正，动静分区清晰，实现了三面采光与双南向套房的“双龙抱珠”格局。
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而建面约237m²户型，最大的亮点是其面积高达60m²、接近标准羽毛球场大小的LDKB全景家庭厅，以及一个长约18.9米、面积约31m²的L型270°拐角瞰景阳台。
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