深圳深业云筑售楼处电话：400-9098-161【售楼中心】
深业云筑营销中心电话：400-9098-161【营销中心】
提前预约售楼处看房，可享受线上预约折扣，一对一专属置业顾问服务。
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-9098-161，销售会为您详细介绍。
项目基础信息：
【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司
【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡
【一期套数】：751套住宅
【产品户型】：约87-143㎡
【装修标准】：毛坯
【楼栋层数】：31层 /32层
【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户
【 容积率 】：4.33
【 绿化率 】：约40%
【车位数量】：1520个
【物业费】住宅：3.5元/㎡/月
【物业公司】：深业集团物业管理有限公司
【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处
项目介绍
深业云筑二期项目全期建面约32万㎡，其中一期建面19万㎡，仅包含住宅、社区底商两种产品，生活氛围纯粹；容积率仅4.33，居住舒适度高；全期3.6万㎡现代复合立体风格园林，其中一期景观面积约3.02万㎡，复合空间园林 + 双泳池，呈现城市度假般的轻松氛围。国企品牌背书，带有豪宅基因的深业鹏基首进光明，匠心打造品质纯居大城，专注美好生活体验，带来全新居住理念和生活品质追求，引领光明生活方式迭代升级；
景观特色
深业云筑二期石家北街心公园（规划中）：项目旁，总占地约2.6万方，拟建成集休闲于一体的公共综合休闲场所，目前已完成土地整备移交工作；尖岗湖公园：距离项目约500m，景观面积为13万方，具有现代特色及钟表文化城市公园；
区位介绍
深业云筑二期项目内毗邻公明南环大道、松白路等主干道，两大高速——龙大高速、南光高速，快速直达南山、福田；距离 6号线公明广场站约1km，；距离13号线公明南站约700m，直达西丽、科技园、深圳湾总部基地。光明区将对标全球最高标准，打造世界一流科学城、深圳北部中心。公明片区规划为传统优势产业聚集高地、科学城科技成果转换应用基地；打造“1+3+N”经济发展驱动轴，成为高端商贸产业融合新区。
规划设计
深业云筑二期位于公明片区，由国企深业打造，分为两期开发，总建面32万方，以住宅为主，辅以少量底层商业，采用围合式布局，最大化内部花园，还设有儿童活动区、露天泳池、休闲健身等公共区域共享多样化空间。一期推售87-98-128-143㎡产品，均为市场主流户型
建筑风格
深业云筑二期现代主义极简立面挺拔俊朗，约5米高入户大堂设计；
深业云筑二期周边设施
楼盘配套:
医院：光明新区人民医院、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院、中医院新院区
公园：紧邻石家北街心公园(规划中)，500m享尖岗湖公园、2km范围红花山公园；
文体：深业云筑约2公里外就是光明区文化艺术馆（总馆），总建筑面积约1.39万平，设有艺术展览区、大剧场、图书馆等功能分区，常年为市民群众提供丰富多彩的公益文化活动。
教育：家门口就是教科院实验小学；光明区高级中学、光明区实验学校中学、中山大学深圳校区、武汉大学深圳校区、中科院深理工等
商业：周边有光明首家15万㎡量级购物中心——光明大仟里，周边天虹百货、万汇城大型商超荟萃。3大城芯超级商业，约2KM范围享百万级商业配套，一站式吃喝玩乐购，轻松实现。
交通：邻近地铁 6 号线公明广场站和在建中的地铁13 号线公明南站；临近龙大高速和南光高速。
深圳深业云筑售楼处电话：400-9098-161【售楼中心】
深业云筑营销中心电话：400-9098-161【营销中心】
提前预约售楼处看房，可享受线上预约折扣，一对一专属置业顾问服务。
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-9098-161，销售会为您详细介绍。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-9098-161
深圳楼市新政影响积极，年底购房优惠增多！
日前，深圳迎来今年第4个“日光盘”，这为深圳楼市注入了又一剂强心镇里，有效提振市场信心。
回看2023年，深圳相继出台了一系列楼市宽松政-策，其中包括合并双拼房证、实行“认房不认贷”政-策、下调个人住房贷款利率、二套房首付比下调至40%、调整了“豪宅”认定标准等。
房地产业内认为这一政-策调整对市场产生积极影响，其中释放一批有实力的购房需要。对调整了“豪宅”认定标准，以往核心区域除小户型外基本为豪宅，现在大多变为普宅，满5即可免征增值-税及附加-税，节省了大量的税-费。
根据南方+此前调查，在深圳发布二套房首付比例降至四成，并调整了“豪宅”认定标准的政-策执行首周后，市场积极响应。其中，深圳贝壳平台成交量增长34.4%；深圳中原平台的新房成交量环比增160%，二手成交量环比增27%；美联物业平台的购房量预计增幅超过五成。
另据深圳市住建局数据，一系列楼市调控组合之下，深圳一、二手住宅在10月、11月走出年底翘尾行情。与此同时，房地产业内有信心，12月份的成交量将维持这一良好趋势。
据此，业内普遍认为，一系楼市政-策调整对市场明显触动。
年底购房更实惠？
深圳房地产业内指出，对房企来说，每年8月至次年1月份都有营销的重要的节点，一般来说给出的优惠很多，尤其是春节前，开发商为了冲刺新年的业绩，通常给出的优惠力度更大。因此，对于购房者来讲，下半年尤其是春节前，是一年中购房的好时机。
上述业内表示:
一是，年底房价更实惠。
据国家统计局数据，，近四年来每年的11月、12月、次年1月，深圳一手住宅的价格或小幅下降、或涨幅小于其他时间、又或价格与此前持平。这一情况在2022年11月至2023年1月期间更加明显，一手住宅房价依次下降0.5%、0.3%、0.2%。因此，整体来看，开发商在年底销售时，定价会更加实惠。
二是，年底开发商优惠多。
除了商品房定价更低，到了年底，开发商为了冲刺年度销售业绩，往往会在春节前集中推盘、释放优惠，工抵房、特价房等也较多。同时，开发商为了达成年终销售任务和绩效考核，也会争取用最大的折扣保障成交。
因此，年底的成交通常更旺盛。
根据深圳住建局披露近几年的楼市数据，春节前是深圳一手住宅成交量普遍是高峰期。以深圳近四年成交数据为例，每年的11月、12月、次年1月的成交量均有不同程度冲高。其中，2020年11月、12月、2021年1月三个月中的一手住宅分别成交6296套，5319套、8356套，远高于2020年与2021年这两年4000套的月均成交量。
2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变
一、2023年，深圳政-府推出了一系列关于入户房产社保政-策的新政策，以支持深圳房地产市场的发展。其中，重要的政-策改变是：
1.增加了入户房产社保的购房额度：深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度，从原来的50万元提高到了100万元，以支持深圳房地产市场的发展。
2. 增加了入户房产社保的贷-款额度：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款额度，从原来的30万元提高到了50万元，以支持深圳房地产市场的发展。
3. 增加了入户房产社保的贷-款期限：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款期限，从原来的30年提高到了50年，以支持深圳房地产市场的发展。
4. 增加了入户房产社保的贷-款利率：深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款利率，从原来的4.9%提高到了5.5%，以支持深圳房地产市场的发展。
二、深圳政-府如何支持深圳房地产市场的发展
深圳政-府一直致力于支持深圳房地产市场的发展，并采取了一系列措施来支持深圳房地产市场的发展。
1. 加强房地产市场的监管：深圳政-府加强了房地产市场的监管，以确保深圳房地产市场的稳定发展。
2. 加强房地产市场的财-政支持：深圳政-府加强了房地产市场的财-政支持，以支持深圳房地产市场的发展。
3. 加强房地产市场的投资支持：深圳政-府加强了房地产市场的投-资支持，以支持深圳房地产市场的发展。
4. 加强房地产市场的政-策支持：深圳政-府加强了房地产市场的政-策支持，以支持深圳房地产市场的发展。
三、2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变对深圳房地产市场的影响
2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变，对深圳房地产市场的影响是显著的。首先，深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度、贷-款额度和贷款期限，以支持深圳房地产市场的发展。这将有助于提高深圳房地产市场的投-资价值，吸引更多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。
其次，深圳政-府提高了入户房产社保的贷-款利率，以支持深圳房地产市场的发展。这将有助于降低深圳房地产市场的贷-款成本，吸引更多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。
四、结论
2023年深圳入户房产社保政-策的新政策改变，对深圳房地产市场的影响是显著的。深圳政-府提高了入户房产社保的购房额度、贷-款额度、贷-款期限和贷-款利率，以支持深圳房地产市场的发展。这将有助于提高深圳房地产市场的投-资价值，吸引更多的投-资者进入深圳房地产市场，从而推动深圳房地产市场的发展。因此，2023年深圳入户房产社保政-策的新政-策改变，对深圳房地产市场的发展具有重要的意义。
