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广州滨江上都，前身是广南造船厂，位处荔湾广船板块，是荔湾沿江发展的一级开发区域。分三期地块进行规划打造。定位要打造125万平方米的TOD城市综合体，规划了住宅、酒店、学校、办公区、商业体、公园等各种城市配套，对标的是上海陆家嘴滨江金融城。
项目基础信息
【开发商】中信泰富地产+中船集团【占地面积】约54万㎡【建筑面积】125万㎡，【占地面积】约123653㎡【建筑面积】317811㎡【产权年限】住宅70年，商业50年【总住户数】一期住宅1209户【容积率】2.20【绿化率】35%【物业公司】中信泰富物业主城稀缺125万滨江活力区，八大业态打造未来都会生活
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约125万㎡滨江综合体，稀缺顶级大体量华宅
8大业态城市综合体，规划有大型商业，企业总部，星级酒店，滨江公园，文化艺术中心，教育医疗配套，高端居住及TOD立体交通于一体，广州唯一最全配套大体量的综合体。
双央企巨擘联袂，滨江大城新标杆：广州滨江上都·璇湾，由中信泰富地产与中船集团两大世界500强央企携手打造，以陆家嘴滨江金融城为蓝本，于广州主城核心区域，筑就约125万㎡滨江活力区。双央企的实力背书，为项目品质与未来价值提供了坚实保障。
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样板房品鉴
105㎡百变宽境空间
275㎡寰幕揽江公馆
2地铁+1轻轨+水上巴士为一体的TOD立体交通中心
广州11号线以及佛山11号线鹤洞东站双地铁上盖，3横2纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方式于一体，半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。
11号线，老城区换乘之王，可换乘13条地铁线，途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠。
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太古里旁，百万方国际商圈C位
项目规划约20万㎡ “综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，极致滨水体验的24小时慢生活街区，未来与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。
社区自建1所幼儿园+1所小学，2公里范围18所优质学校环伺
首期将配建一所12个班幼儿园和30班优质小学。
学校就在小区里，安心又省心
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自带约18万㎡船悦时光公园，超60万㎡城市绿洲
项目约18万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。
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广州滨江上都一期璇湾，主推建面约109-253㎡一线瞰江华宅、建面约350㎡临江大平层公馆。
户型选择：多元化空间，满足不同需求
广州滨江上都·璇湾的户型设计紧扣现代家庭的需求，提供了多种灵活选择。首期推售的户型包括109-253㎡的一线瞰江华宅以及350㎡的临江大平层公馆，满足不同家庭成员和居住需求的同时，也提供了极致的江景和舒适的居住体验。
对于喜欢宽敞空间的家庭来说，109㎡到253㎡的华宅提供了更多的选择，适合不同家庭大小。特别是位于一线江景的住宅，不仅提供了开阔的居住空间，还能享受无与伦比的江景视野，增加了居住的舒适感和艺术气息。
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最新房产信息
房企春节火力全开 各地“迎新年、购新房”活动进行时
①春节期间，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动。
②从市场表现来看，1月房地产市场延续了止跌回稳态势，百强房企销售总额为2350.3亿元。
财联社2月1日讯（记者 李洁）春节期间，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动。
记者获悉，多个地方的房地产协会发布倡议，倡议会员单位与开发企业合作开展各类活动，协会做好宣传、搭建平台等工作，通过集中展示房源、举办各种迎新春、庆新年游艺活动，扩大宣传力度和影响范围，促进商品房销售。
同时，开发企业对返乡客群制定针对性的销售方案，形式上通过线上线下联动，推介优质房源；内容方面通过开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等活动，加大销售力度。
如成都举办的“安家成都·2025贺新年”活动，集合了成都主力开发商的不少在售楼盘项目，共有27家房企携上百个楼盘项目参展，满足多样化购房需求。活动上多家房企推出“清盘特惠一口价房源”、成交送家电、安家大礼包等多项促销策略，提升消费者购房消费意愿。
深圳楼市延续止跌回稳态势 1月一手住宅预售网签量同比增122%
①1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势；
②监测数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%。
财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势。
深圳乐有家今日公布的数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%；二手住宅网签4554套，同比增长32%；二手房录得量4675套，同比增长13%。
“因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”克而瑞分析师表示。
另据深圳贝壳研究院监测数据，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%；二手房带看量也出现上升，自年初三开始呈现快速增长，与去年春节假期相比增长39%。
深圳贝壳对市场进行的问卷调查显示，样本中近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%受访市民认为，今年2-3月二手房成交量或超过1万套。
“这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民购房意愿明显提高。”深圳贝壳研究院分析师称。
从全年成交情况来看，据深圳市住房和建设局披露的数据，深圳全市去年新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。
