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龙岸君粼
【项目基础信息】
建面约 84-170㎡湖山臻装大宅
占地面积：约 10 万㎡
建筑面积：28 万㎡
容积率：1.98
绿化率：60%
三期高层层数：总高 31 层，层高 3 米
梯户比：2 梯 3 户或 2 梯 4 户
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【执守双 CBD・世界就在身边】
深圳 “正” 中心：深圳地理几何中心，受北站 CBD，福田 CBD 双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。
随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。
【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】
商业配套: 星河 World・Coco Park 丨龙华万象城丨 Coco City 丨红山 6979 丨福田 CBD 商圈
文化配套：深圳文化馆新馆丨展览馆丨演艺馆丨深圳图书馆新馆丨深圳第二美术馆
医疗配套：深圳市新华医院丨深圳市第二儿童医院
产业配套：星河 World 总部丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心 - 华为总部基地丨深圳北站 CBD
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【立体枢纽加速度・让大人物从容转瞬圳央】
“湾区级交通网格”：深圳北站 — 五和双枢纽，一小时大湾区各城从容出行，畅达全国
“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁 10 号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站
项目紧邻地铁 10 号线光雅园站，步行约 200 米即可到达 ，1 个站到五和交通枢纽，3 个站到深圳北交通枢纽，6 个站可达福田 CBD ；周边还有 4 号线民治站和 5 号线五和站 ，临近五和大道、布龙路、梅观高速等城市主干道 ，自驾出行也十分方便 。未来还有 22 号线、25 号线和 27 号线的规划，预计在 2025 年后开通，将进一步提升出行便利性。
【宽怀壮阔・无价湖山】
比肩世界湖区的优越资源：龙岸君粼位处深圳 “中心湖区 “，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺 4 大自然生态湖泊 --- 民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。
上风上水，龙脉加持：原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀，纳龙脉福气。
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【1.98 低密墅区，十年未曾现世的奢侈】
龙岸君粼占地面积约 10 万㎡，得以享受圳央独一的 1.98 低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。
【城央阔府 每席皆传世】
100% 全南向大宅设计：保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造 24 小时自然通风的品质人居。
2 梯 3 户、2 梯 4 户臻装大宅：傲居深圳中央的建面约 85-175㎡臻装大宅，以 2 梯 3 户或 2 梯 4 户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。
【一席大师打造】
世界级豪宅同款设计师，室内设计 CCD - 郑忠先生创立，全球酒店室内设计排行第一。
园林升级山水比德，连续 3 年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力全国第一。
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【28 载城市运营・匠铸金光华圳央墅区】
金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。
2023 年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山・君樾、龙岸・君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾 150 万㎡的全新人居版图 —— 金光华圳央墅区。
户型鉴赏
（此处可插入户型图）
✨84㎡户型：空间精巧实用，功能分区合理，采光良好，满足精致生活需求。
✨115㎡户型：布局方正，宽敞明亮，多房间设计可灵活改造，适应家庭不同阶段。
✨170㎡户型：奢阔空间，尽显尊崇，主卧套房设计，多阳台尽揽湖山盛景。
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教育配套
小区内有潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边，方便家长接送孩子。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部）。周边还有民办学校万科双语学校，以及深圳科学高中五园小学、丹堤实验学校等小学，教育资源较为丰富。
医疗配套
直线 3km 范围内有龙华区人民医院、深圳新华医院（在建中）、深圳第二儿童医院（在建中）等，还有深圳市龙华区人民医院民新社区健康服务中心等社区健康服务中心，方便居民日常就医。
休闲配套
项目周边有玉龙滨水主题公园、星河雅宝山体公园、民悦公园等城市公园，并且位处深圳 “中心湖区”，周边环伺民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库 4 大自然生态湖泊，内揽约 5300㎡龙栖湖和约 6 万㎡园林景观，生态环境优美，休闲娱乐场所丰富。
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