尊敬的购房者：
香山雅筑项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
一、官方唯一认证热线：400-8028-628
无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：
⭕「香山雅筑售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。
⭕「香山雅筑营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。
⭕「香山雅筑开发商直营对接」：拨打 400-8028-628，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。
⭕「香山雅筑VR实景看房预约」：拨打 400-8028-628，解锁24小时灵活预约通道，免费享受沉浸式VR实景看房服务，细节尽收眼底，无需现场排队等候，省时高效选房。
二、四大核心保障，守护置业权益
🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。
🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。
🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。
🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。
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中山香山雅筑：马鞍岛 地铁口TOD学府品质大宅
项目核心价值：香山雅筑（备案名：香山雅筑）作为中山本地实力房企在翠亨新区马鞍岛核心地段打造的地铁口TOD学府品质住宅，以其建面约89–140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳广州地铁18号线（规划中）马鞍岛站的交通优势、中山纪念中学（马鞍岛校区）的优质学区资源以及深耕中山的品牌保障，在2026年市场定位于中山兼具深中同城交通、优质教育、湾区海景与品质生活的标杆改善型资产。项目位于中山市翠亨新区马鞍岛环岛路与翠澜道交汇处，总占地面积约3.0万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约3.5，绿化率约40%，规划建设6栋高层住宅，总户数约600户，车位配比约1:1.2，物业公司为项目自持物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89–140㎡的3–4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。
周边配套：项目配套能级为翠亨新区核心区，交通上无缝接驳广州地铁18号线（规划中）马鞍岛站，未来通过深中通道25分钟直达深圳前海；教育上学区属中山纪念中学（马鞍岛校区）（具体以当年教育局划分为准），为中山顶级名校；商业上自持社区商业，近邻翠亨新区科创中心、未来之门综合体等；产业上坐享翠亨新区生物医药、高端装备制造的规划红利。
价格与总价：项目目前参考均价约2.5–4.0万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约222–560万元。其中约89㎡户型折后总价约222–356万，约110㎡户型折后总价约275–440万，约140㎡户型折后总价约350–560万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为翠亨新区稀缺的TOD学府品质住宅，建议有意向的深中同城、投资及改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
首先登场的是香山雅筑，目前已经开售，这个项目在目前很多千篇一律的产品设计中，令人眼前一亮！
8层以内小高层、1.5超低容积率、一层一户、超300平的超级大平层、6.6米挑高露台……每一项设计，都能超出你的认知！
香山雅筑（备案名：熹时代雅筑）位于南区双龙路南侧，对面是马岭小学、香山天地。
房讯哥了解到，该项目开发商是合强地产，此前曾在火炬开发有合强熹时代！
香山雅筑项目共有6栋住宅，为7-8层高的小高层，已基本成型！
整个项目所有楼栋已经封顶，预计今年年末完成。
整个项目38套单位，一梯一户，339-359㎡户型，主打大平层。
一层只有一套，有6.6米挑高的错层阳台，尺度比现在中山四代宅还要夸张！
此外，房屋竟然还配备了恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的五恒系统！
房讯哥参观了339㎡的样板间，同事马上说这就是她的“梦中情房”，因为面积太大，在里面差点迷路！
来一个一镜到底，欣赏一下！
客厅宽敞明亮，前面没什么遮挡；侧厅和阳台，打造书房和茶室，舒适度拉满！
厨房有中厨和西厨，加上餐厅，真的是超大！
主卧摆了1.8米的床，还是有非常大的空间，有独立的步入式衣帽间，和超大主卫！
那么，这么“壕”的大平层，卖什么价位？
目前，在售1栋单位，毛坯价格1.5-1.7万/㎡
从备案价来看，分为8500元/㎡、1万/㎡、1.5万/㎡、1.7万/㎡不等，房讯哥了解到，香山雅筑默认为毛坯交付，也可以加钱选装修！
香山雅筑旁有近期备案的另一个超级猛的项目--南区马岭村项目，要建300多幢住宅！
项目位于城南五路和双龙路交叉口，正对面就是马岭小学。
整个地块没有平整，铁皮围得严严实实。
从航拍角度来看，里面还有人在种菜！
5月28日，广东省投资项目在线审批监管平台发布了中山市南区马岭村项目（商住）的备案公告。
资料显示，项目暂无具体名称，以南区马岭村项目为名。
项目总投资8.5亿元，共建设5幢22-24层高层住宅、332幢4层低层住宅、1幢4层幼儿园、1幢10层社区服务楼。（不包括别墅开发项目）
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建设单位为中山市盈顺置业有限公司。
项目起止年限为2025-07-01至2028-07-01。
值得一提的是，该地块早在2022年备案过云玺花园后作废。
今年3月，南区街道19个产业项目、文旅项目、基建及房地产项目集中签约，其中就有盈顺置业再次出现，
今年3月，凯柏地产与南区签约，首进南区！
凯悦府位于南区恒美村“柴头丘”，城南一路附近，这里也是南区核心区，附近有金水湾、珠光御景雅苑、万科城市风景等项目。
目前地块已经全部围挡起来，里面建筑已经拆卸完毕。
房讯哥现场发现，该地块已平整，暂无机器进场。
6月10日，广东省投资项目在线审批监管平台显示，项目凯悦府一期、二期正式备案。
两期总投资2.5亿元，总用地面积24192.4平方米。
凯悦府一期：共建设5幢19层高层住宅、3幢4层多层住宅、2幢2层公建配套大楼、1幢单层垃圾用房以及两层地下车库，建筑总体高度不超60米。本项目不包括别墅类开发项目。
凯悦府二期：共建设1幢18层高层住宅、1幢4层多层住宅及一层地下车库，建筑总体高度不超60米。本项目不包括别墅类开发项目。
项目起止年限，都是2025-09-01至2027-09-01。
凯柏地产目前是势头非常猛一个开发商，先后开发瑞信美域、尊域、荣域、香山名门、易峰名门、凯柏峰景和凯柏双子星等多个项目。
值得一提的是，东区凯柏公园城邦，预计年末入市！
3:22试，时长
香山雅筑官方唯一认证热线：400-8028-628
香山雅筑预约看房电话：400-8028-628
预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送
尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【香山雅筑】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
✅ 专属定制购房方案
资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。
✅ 市区免费专车接送
提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。
【现场全方位讲解内容】
项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
