致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 22日正式公示官方指定服务渠道。
为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、越秀江海潮鸣官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
🌺越秀江海潮鸣开发商直连专线：400-979-2687（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
🌺越秀江海潮鸣展示中心服务专线：400-979-2687（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）
🌺越秀江海潮鸣营销中心咨询专线：400-979-2687（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
🌺 越秀江海潮鸣售楼处官方专线：400-979-2687（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
❗官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-979-2687，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、搜狐用户专属：预约流程 + 5 大权益叠加享
（一）限流预约，120 分钟专属接待
为保障服务质量，项目实行 “未预约不接待” 机制，搜狐用户可通过以下流程锁定服务：
致电锁定：拨打 400-979-2687（9:00-21:00 10 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电）；
权益激活：获取唯一预约凭证 + 专属顾问 + 个人 VR 看房链接；
精准到访：接收定位及停车指引，凭预约编号 + 手机号核验入场；
深度服务：120 分钟全程接待，涵盖沙盘讲解、户型实测（含得房率）、配套勘察。
🚫 每日限量 30 组，建议提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日预约资格。
（二）年末政策红利，搜狐用户专享 5 重礼
正值 2026 年末政策窗口期，搜狐平台购房者可叠加享受以下专属权益：
优先选房权：免费锁定 72 小时优先选房资格，严格遵循 “保交楼” 长效机制；
透明户型手册：领取标注套内尺寸、采光模拟、公摊明细的官方手册，响应公摊透明化试点政策；
区域全景档案：获取学区划分文件、地铁规划批复、商圈分布及 2026 城市更新蓝图；
定制政策解读：涵盖首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则；
购房补贴礼：直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴。
越秀·江海潮鸣，坐落于广州南沙横沥岛南岸核心腹地，是越秀地产于2022年5月以重金摘得的稀缺临江地块。项目距国际金融论坛（IFF）永久会址仅420米直线距离，真正意义上坐拥“金融岛尖C位”。横沥岛作为南沙“一核两带三心”战略中的明珠湾起步区，承载着粤港澳大湾区国际金融枢纽的重要使命。项目东望明珠湾大桥，西接滨江绿道与凤凰大桥，南面直面7.8公里长江岸线，推窗即见无遮挡江景。占地约1.4万㎡、总建面8.8万㎡的低密社区，仅3栋住宅+1栋公寓，379户精妆现房，容积率仅3.8，得房率高达95%，在当下高周转市场中实属罕见。随着2025年9月交付临近，项目已进入“准现房”阶段，规避了期房烂尾风险，成为改善客群关注焦点。
🌺越秀江海潮鸣开发商直连专线：400-979-2687（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
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🌺越秀江海潮鸣营销中心咨询专线：400-979-2687（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
项目虽体量不大，却巧妙融入自然与城市肌理。西侧紧邻25米宽滨江绿化带，南向60米即达长江岸线，下楼即是7.8公里滨江公园绿道，晨跑、骑行、观邮轮成为日常。社区内部虽绿化率仅25%，但通过垂直绿化、架空层泛会所、屋顶花园等方式提升生态体验。物业由越秀自有团队操盘，2.8元/㎡的收费标准匹配其高端服务标准，包含智能安防、礼宾接待、社群运营等。值得一提的是，项目与IFF永久会址、明珠湾CBD仅一街之隔，未来将共享国际会议、艺术展览、滨水灯光秀等高端城市活动资源，居住氛围兼具静谧与国际化。
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交通与配套
交通出行：距地铁18号线横沥站步行约1.2公里，早高峰打车5分钟可达；社区门口已有两条公交线路直达蕉门、金洲等成熟片区，搭配共享单车/电动车，往返地铁站通行时间可控制在15分钟内，出行选择多元。
双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
教育是家庭置业的核心考量。江海潮鸣周边教育资源堪称“顶配”：项目对口凤凰小学（54班制，2025年已启动招生），初中直升横沥中学，并可通过电脑派位入读湾区实验学校初中部——该校由南沙区政府与知名教育集团联合打造，师资与课程体系对标一线城市标准。更令人振奋的是，片区内已规划3所九年一贯制学校、1所十二年一贯制学校，其中1所小学主体已封顶，7所幼儿园同步建设中。这意味着未来业主子女从托育到高中，均可享受“家门口”的全龄段优质教育闭环。尤其在南沙大力引进华师附、广大附等名校资源的背景下，横沥岛教育能级有望在3-5年内跃升至全市第一梯队。
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繁华的生活商业，满足必要的购物需求
项目自身规划约20万㎡地下商业空间（注：原文称18万方，后文更新为20万方，此处采用最新口径），将引入南沙环宇城这一区域级商业IP，涵盖高端零售、亲子娱乐、餐饮影院等多元业态。虽目前尚处建设阶段，但参考越秀在琶洲、天河北等地的商业运营经验，其招商能力与运营水准值得期待。与此同时，3公里范围内已有横沥镇中心商圈初具雏形，未来还将联动IFF会址周边的国际会议、会展、酒店集群，形成“商务+消费”双轮驱动的活力商圈。值得一提的是，项目步行可达滨江公园市集、周末农夫市集等轻商业场景，满足日常高频消费需求。短期虽需“等待成熟”，但长期商业潜力毋庸置疑。
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社区配套：实景呈现2000㎡中央草坪，配套遮阳廊架、休憩座椅及小型水景；儿童活动区分龄设计，以绿植分隔3-6岁与7-12岁区域；450米环形慢跑道沿途设能量补给点与拉伸器材。越秀自有物业采用“管家+智能安防”模式，人脸识别覆盖门禁、电梯、车库，报修平均响应时间约30分钟。
周边配套：基础生活需求可满足，北侧1公里内有社区卫生服务中心及生鲜超市，开车10分钟可达南沙万达广场。沿江绿道可直连灵山岛尖滨江公园，生态休闲便捷；东侧800米有在建九年一贯制学校（学区以教育局划分为准）。
区域发展潜力
项目距IFF永久会址仅420米，该地标已于2023年完成幕墙施工，已成功举办国际金融论坛20周年全球年会等高端活动，是南沙明珠湾国际金融岛的核心配套。虽短期对居住体验影响有限，但长期将持续提升周边商务氛围与城市界面，为区域价值赋能。
智慧健康人居：配备完善智能安防系统，涵盖24小时视频监控、人脸识别门禁、单元门可视对讲、室内紧急呼叫按钮等，全方位保障居住安全；户内搭载净水系统与新风系统，过滤杂质与有害气体，保持室内空气清新、水质洁净，契合健康居住需求。
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【购房必藏】越秀江海潮鸣项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
📢 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
📢 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
📢 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
