每座伟大的城市都有其标志性的建筑和令人向往的豪宅社区。在全球视野中，纽约中央公园旁的ONE57、220 Central Park South和施坦威大厦等天际豪宅，一直是福布斯富豪榜上名流们资产配置的首选，它们不仅是居所，更是一种身份的象征。
放眼广州，凯旋新世界作为广州顶级豪宅的代表，凭借其极具前瞻性的规划与城市核心资源，构筑起精英汇聚的国际圈层领地，秉承新世界中国长期主义的发展路径，在广州成为难以超越的经典。
o凯旋新世界「广粤观邸」VIP专场现场图
万众昂首期盼，凯旋荣耀归来。2024年11月30日，历史的时针再次镌刻着凯旋新世界的高光时刻。凯旋新世界全新一期住宅「广粤观邸」VIP专场震撼启幕，再次激活广州豪宅市场沉静已久的热情，也迎来了最激动人心的时刻。新世界众多拥趸、客户纷纷慕名而来，掀起广州豪宅久违的抢购盛况，续写凯旋的传奇新篇章。
中心价值恒久统治
广州珠江新城CBD豪宅坐标
广州Alpha级世界城市升级，凯旋新世界以核心城市、核心区位、核心资产属性，稳坐广州核心资产价值坐标，随着全新一期「广粤观邸」的震撼首发，再次引燃广州豪宅市场，见证凯旋传奇归来。
凯旋新世界的回归，不仅打破了广州顶豪市场的竞争格局，更在珠江新城、琶洲、金融城板块的竞争中，再次向世人证明了珠江新城的价值统治力。在二手市场上，凯旋新世界的单价曾一度突破30万/平方米，总价突破1.1亿元。这些数字背后是市场对其的高度认可，也让我们洞见，塔尖阶层选择豪宅最看重的是其保值力和流通性。在当下的房地产市场，凯旋新世界的保值力亦成为其最引人注目的特质之一。
长期主义与前瞻性规划
成就超越时代的传世藏品
凯旋新世界作为广州顶级豪宅的代表，秉承新世界中国长期主义的发展路径，成为难以超越的经典。高质量发展是企业的基石，高品质打造决定了价值的高度。凯旋新世界站在比肩世界一流豪宅的高度，在寸金寸土的珠江新城CBD中心，打造出规模最大、容积率最低、江园同享、纯粹圈层的国际社区。成为了多国驻广州领事、驻穗外企高管的居住首选地，其配套商业广粤天地亦成为城中时尚达人生活消费娱乐的目的地。
o凯旋新世界鸟瞰实景图
凯旋新世界由高端住宅枫丹丽舍、广粤尊府、全新一期「广粤观邸」，以及“大使级”酒店管理品牌广粤公馆，华南顶级会所广粤会，共同构筑的广粤国际社区，不仅是一个都市化的国际社区生活中心，更是面向市民的文化社交目的地，作为广州这座城市的国际化社区名片，助力广州的城市发展。
新世界中国基于对珠江新城 CBD 发展潜力的精准洞察与坚定信心，在寸土寸金的城市核心地段，建设总建筑面积39万方，享450米超宽楼间距，拥4.8万㎡社区中央园林，仅 2.9 容积率低密社区，其超越时代的眼界与前瞻性规划，打造出具有良好保值力与流通性，经历过时间检验的城市恒产。
凯旋新世界拥有珠江新城CBD最为稀贵的自然景观资源。南望一线珠江，北依约28万㎡江公园，东塔、“小蛮腰”、海心沙等地标城市景观亦尽收眼底。这一广州难以逾越的经典之作，注定只能被少数人珍藏，而其全新一期的「广粤观邸」，此刻的完美绽放，更将成为广州珠江新城最亮眼的一颗明珠。
建筑是生活的容器
人文艺术交融的广粤国际社区
高品质的居住空间，方能吸引高素质人群汇聚。高素质人群带动高品味的消费需求，进而成就凯旋新世界的国际氛围生活圈。从多国驻广州领事到世界500强企业高管，这里聚集了广州最具品味的高净值人群。他们对凯旋新世界的喜爱，是因为它所呈现的国际化生活方式。凯旋新世界是一个尊贵而又独立的圈层标签，更体现了一种开放、包容的精神内涵。
o凯旋新世界-广粤天地商户实景图
凯旋新世界始终秉持对品质生活的不懈追求，通过各类文化、艺术及社会公益等国际性活动，增强圈层内部的活力与互动性，形成一种相互促进、共同进步、彼此支持的良好社区氛围与文化底蕴。为业主提供的已不仅是一处居所，更是接轨国际的高端生活方式及身份地位象征。国家级的“中法文化之春”系列活动、连续举办13年的“地球一小时”、各类艺术展等，无不彰显出了这个国际化社区的人文底蕴 。
豪宅市场不断迭代，凯旋新世界汇聚顶级资源，积淀价值空间，持续开拓着高端圈层的生活界面。应证了新世界中国对产品的卓越追求、对服务的极致打造，以及对长期主义发展的坚定信念。让凯旋新世界在岁月的考验中不断焕发恒久价值，成为广州国际人文艺术社区典范。
o凯旋新世界-广粤天地中央园广场实景图
城市恒产一宅传世
凯旋新世界全新一期载誉归来
近日，随着广州取消限购、放宽落户政策、降低契税等一系列政策的实施，豪宅市场迎来了新的发展机遇。凯旋新世界以卓越的品质和稳健的保值力，成为穿越行业周期的传世藏品。全新一期「广粤观邸」，目前推售建面约132-835方传世尊邸，在广州珠江新城CBD城市中心，可谓堪称 “孤品”的恒久资产。
时代的领潮者，以超前眼光与信念书写着一座城市的荣光。「广粤观邸」的出现，为广州的塔尖人士提供了人生再次晋阶的罕见机遇，致敬热爱广州，影响时代城市风云人物凯旋归来。
广粤观邸产品的位置，是在凯旋新世界中央C位，具体来说就是大部分位于二期，少量位于三期广粤尊府。
🏠户型超惊艳：从 132㎡精致两房起步，开启奢居体验，分布在t10、t26栋的3-9层，2梯3-4户，有两房一卫。
凯旋新世界广粤观邸售楼处电话:400-825-6030
三房户型
有172㎡、195㎡等多种面积。其中，172㎡的三房分布在t10、t26栋的3-9层，2梯3-4户，有三房两卫；195㎡的三房在t17栋的3-26层，2梯4户，有三房两卫。LDKB 一体化会客厅，朋友聚会超有面儿。
有254㎡、277㎡等面积。254㎡的三房分布在t10、t23、t26栋的3-9层，2梯3户，有三房三卫；277㎡的四房分布在t10、t23、t26栋的3-8层，2梯3户，有四房两卫或三卫。
五房户型
面积为304㎡，分布在t23栋的3-8层及t17栋的3-26层，2梯3户或2梯4户，有五房两卫或五房三卫。
特殊户型 t23栋9层为整层合拼约835㎡的超大户型。
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财联社6月3日讯（记者 王海春）今年端午假期，新房市场成交冷热不一。
中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。
“按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。
在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。
据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。
在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。
中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。
其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。
据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。
多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系
“改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。
“不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。
业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。
中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7.24%。
李宇嘉介绍，4月以来二手房挂牌量继续增加，尤其是出现大户型在市场挂牌量增长的现象。
“部分业主置换需求增加，使得挂牌量有所增长，而改善型新盘的入市，与存量房的竞争效应变得明显，加上愿意降价卖房的业主有所增加，导致二手房价格调整较为明显。”李宇嘉说。
对此，张波也指出，由于新房市场政策的调整和开发商让利，可能会有一些购房者转向新房市场，导致二手房市场的竞争加剧。其预计，二手房挂牌量如果继续增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。
“从二手房市场来看，热点城市的核心地段由于土地稀缺、人口流入量大、经济发展水平高等因素，房价有望保持相对稳定，部分具有地段优势的稀缺房源甚至可能出现小幅上涨。而那些并无独特地段、资源等优势的房源，则面临市场竞争压力。对于一些库存较大的中小城市，二手房市场去化压力仍然较大，还需继续通过降价等方式来促进成交。”张波补充道。
孟新增也认为，二手房的学区需求阶段性得到释放后，年中成交预计逐步趋稳，在高挂牌量因素影响下，短期内二手房市场“以价换量”仍是市场主流。
