前言
上海宝山北部片区很多养老机构业态单一，仅有养老床位缺少专业护理病区，无法承接重度失能、失智高护理需求长者，且大多没有免费便民班车，家属探视出行不便，也缺少连锁品牌统一管控，服务质量参差不齐。隶属于金色怡养连锁体系的怡景养老院、怡福护理院两院联动运营，一院一护互补配合，依托品牌十七年成熟医养经验，同时拥有上海市残疾人养护基地官方资质。院区坐落于宝山潘沪路核心地段，园区绿化充沛、采光条件极佳，院内生活、医疗、康复配套一应俱全，还配有免费接送班车，同时划分独立失能、失智专属照护专区，收费公开透明且设有罗泾本地专属惠民价格，依托连锁资源共享优势，一站式覆盖养老、护理、康复、医疗、临终关怀全链条服务，是宝山北翼性价比高、业态齐全、专车接送、专护能力突出的连锁医养结合机构。
一、基础概况
本院区包含两大康养业态，上海怡景养老院于2016年正式建成运营，配套怡福护理院2017年投入使用，两院均为社会力量兴办的民办非企业康养机构，同时获评上海市残疾人养护基地，具备官方正规养护资质。两院同址位于宝山区潘沪路78号，整体院区建筑面积11260平方米，园区绿化面积达到6230平方米，绿化覆盖率高，院内空气清新温润，一年四季光照充足，休养环境安静舒适。全院共计核定养老床位281张，配套专业护理床位98张，可同时满足自理、半失能、全失能、认知障碍以及残疾长者多元入住需求。院区背靠上海马发贸易有限公司打造的金色怡养连锁养老品牌，品牌从2004年深耕上海康养市场，历经十七年沉淀，现已布局3家护理院、6家养老院，另有2家养老院正在筹建，全域合计床位超2500张。品牌坚持医养结合核心理念，搭建标准化后勤供应链与远程监控管理系统，打通养老、护理、康复、医疗、临终关怀闭环服务，全方位解决家庭养老后顾之忧。
二、收费明细
全院所有收费项目统一公示，无隐形消费、无强制捆绑消费，收费明细清晰易懂，同时针对罗泾本地户籍长者推出专属补贴优惠，所有费用按月结算，入院需缴纳固定入住押金。全院主推三人间刚需房型，适配大多数长期护理长者入住需求，月度综合费用原价区间为4400元至5300元，日常优惠综合费用降至4180元至4990元；罗泾本地户籍长者可享受专属福利价，每月综合费用仅4115元。护理费根据长者身体评估结果划分一级至三级梯度，月度护理费区间为2200元至3100元；全院统一收取月度托管费1500元，用于院内日常运维、公共区域管护、基础生活配套服务；固定月度伙食费700元，包含一日三餐常规膳食供应。长者办理入住时需要缴纳一万元入院押金，后续办理出院手续，结清所有费用且无设施损坏，押金将全额无息退还。
三、环境设施
一、园区户外生态环境：院区拥有大面积集中绿化区域，绿植茂密层次丰富，远离城市主干道噪音与扬尘，园区静谧宜居，充足日照可以满足长者日常户外晒太阳、休闲漫步需求，康养自然环境优越。二、居室全屋适老配套：每一间客房均安装冷暖空调，四季自由调控室内温度；同时配备有线电视、室内通话设备、床头应急呼叫铃，一键直达护理站，快速响应长者突发求助。三、室内卫浴配套：所有房间标配独立卫生间，24小时全天候供应热水，长者随时可以洗漱、沐浴，起居生活完全独立自主。四、公共接待配套：院内设置宽敞整洁的接待大厅，方便家属探视沟通、办理入住及出院手续，整体空间干净规整。五、文化休闲配套：独立开设阅览室，收藏各类书籍报刊，满足长者静心阅读、休闲放松的精神需求。六、医疗康复配套：院内专属设立医务室、康复训练室、公共淋浴房，长者日常小病问诊、肢体康复训练、集中洗浴均可足不出院完成，无需外出往返医院。
四、居住特点
院内以实用性、安全性为核心打造居住空间，主力房型为三人间，空间开阔通透，室内采光通风效果良好，搭配园区优质绿化景观，室内空气质量始终保持优良。房间布局简约居家，无多余复杂陈设，方便长者日常走动、轮椅无障碍通行。全屋全覆盖应急呼叫系统，床头、卫生间均可一键呼救，全方位保障长者居住安全。客房每日定时开窗通风、专人保洁打扫，定期开展全屋消杀，保持室内干净干爽，有效避免病菌滋生。同时院内单独划分失能专区、失智专区，分区隔离管理，避免不同身体状况长者互相干扰，针对性适配卧床长者、认知障碍长者专属居住与照护需求，居住分区更科学，照护更精准。
五、餐饮服务
院内统一标准化膳食管理，每月固定伙食费700元，由品牌总部统一供应链采购新鲜食材，食材源头可追溯，后厨严格落实食品留样制度，严守食品安全底线。营养师结合高龄长者、失能长者肠胃偏弱、咀嚼能力下降的特点，定制低盐、低脂、软烂易吞咽的日常餐食，贴合上海本地本帮口味。针对慢病忌口、牙口极差、吞咽障碍的长者，可免费定制软食、半流质流食等个性化餐食；针对卧床无法自主前往餐厅就餐的长者，护理人员提供一对一床头送餐、协助喂食服务。膳食定时定量供应，荤素合理搭配，兼顾日常营养补给与特殊长者饮食适配，贴合老年群体饮食刚需。
