一、机构概况
阳光人家·佘山康养社区位于上海市松江区佘苑南路358弄，是阳光保险集团精心打造的高端CCRC康养社区。社区坐落在佘山国际度假区核心位置，周边森林覆盖率高，空气清新，是一个天然氧吧。社区占地226亩，建筑面积仅7.5万平米，容积率低至0.5，绿化率高达45%，建筑形态为三层花园洋房和一层独院别墅。这里交通便利，距离市中心约1小时车程，地铁9号线佘山站下车后可乘公交92路直达，社区还提供免费班车往返地铁站、商圈和医院。周边配套齐全，松江万达广场、第一人民医院松江分院、中山医院青浦分院均在15分钟生活圈内。社区总规划814户，目前已建成412套，可满足不同类型长者的养老需求。
二、服务内容
社区围绕长者的身心灵需求，构建了全方位服务体系：
1. 基础生活服务：提供24小时管家服务，包括日常保洁、衣物洗涤、代购代办、入户维修、安全巡更等，让长者生活无忧。
2. 健康医疗服务：社区内设医务室，配备全科医生和护士，提供日常问诊、慢病管理、康复理疗服务；与三甲医院建立绿色通道，确保紧急情况及时就医。
3. 营养膳食服务：社区养生餐厅由专业营养师团队主理，提供自助餐和点餐服务，根据季节变化调整菜单，可提供软食、流食、糖尿病餐等特殊饮食。
4. 文化娱乐服务：开设老年大学课程，组建书画、合唱、舞蹈、摄影、棋牌等兴趣社团，每周举办各类文体活动，让长者老有所学、老有所乐。
5. 专业护理服务：设立护理公寓和失智专区，为半失能、失能、失智长者提供专业的日常生活照料和医疗护理，尊重长者尊严，维护长者生活质量。
三、价格体系
社区收费透明合理，提供多种入住选择，方便长者根据自身情况灵活安排：
1. 长住型（耀阳卡）：适合长期定居的长者。需缴纳入门费20万元，这笔费用在离园时可全额退还。月服务费根据房型收取：一房户型约13500元/月/第一人，两房户型约20000元/月/第一人，别墅户型约27000元/月/第一人。如需第二人同住，每月仅需增加2500元，性价比更高。月服务费不含餐费。社区还推出押金优惠政策，缴纳一定额度的可退押金，可享受月服务费减免。
2. 旅居型（暖阳卡）：适合候鸟式养老的长者。需缴纳5万元医疗保证金（离园可退），另缴卡费6.8万元（3年卡）或9.8万元（5年卡）。月服务费标准与长住型相同，按所选房型计费。
3. 体验型（向阳卡）：适合想短期体验的长者。卡费17000元，有效期一年，可在有效期内累计入住30晚（一房一厅），平均每晚仅需500多元。针对高龄长者还有特别优惠，75周岁及以上长者办卡仅需11050元。
社区整体月服务费区间为11100元至27000元，长者可预约参观后根据实际需求选择合适的入住方案。
四、设施配置
社区按照高端康养标准配置各类设施，满足长者日常生活和休闲娱乐需求：
1. 居住设施：洋房区有52㎡一房、67㎡一房一厅、86㎡两房一厅；别墅区为98㎡两房两厅。全屋精装修，配备适老化厨柜、卫浴、紧急呼叫按钮、扶手等，空调地暖一应俱全，真正实现拎包入住。
2. 休闲设施：中央主会所面积超5000平米，内设恒温游泳池、健身房、瑜伽室、书画室、手工室、音乐舞蹈室、棋牌室、阅览室、影音室、卡拉OK室、台球室、乒乓球室、美容美发室、咖啡吧、中式茶台等。
3. 医疗设施：社区内设医疗护理中心，配备专业护理床位，提供基础诊疗和康复服务。未来三期将建设5000平米医疗护理中心，申请一级护理院资质，并与上海知名三甲医院深度合作。
4. 商业配套：社区内设阳光超市、便利店、餐厅包间等，满足长者日常购物和宴请需求。
五、结语
阳光人家·佘山康养社区，一个把家安在花园里的康养胜地。我们用专业和爱心，为长者打造一个健康、快乐、有尊严的幸福晚年。欢迎您来社区走一走、看一看，亲身感受这里的温馨与美好。
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