一、项目底色：虹口重点民生的公建民营养老综合体
作为虹口区重点民生项目、上海中心城区最大公建民营养老项目，彩虹湾老年福利院设 860 张医养床位，由国投健康 + 康乐年华合资运营，兼具国企责任与民企服务活力，是中心城区 “普惠 + 品质” 养老的代表。
费用区间：4100 - 6220 元/月床位数量: 860 张
机构类型: 公建民营/养老院
机构特色: 分区呵护，五位一体。以人为本，六大服务
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/虹口] 上海市虹口区凉城路2196号
二、服务覆盖：全类型长者的医康养闭环
既为活力老人提供生活照护、健康管理，也为失能 / 认知症老人提供专业慢病管理、认知症照料；延伸普惠服务至周边社区（助餐、日间照料），同时引进国际长照 / 认知症照护理念，兼顾专业与公益。
三、收费体系：普惠型的分层透明定价
照护费 1500-2260 元 / 月、餐费 800 元 / 月、床位费 1800-3160 元 / 月，费用模块化拆分且定价亲民，适配中心城区不同需求的养老家庭。
四、空间与体验：老上海风情里的多彩康养
院内设老上海风情街、20 余个功能区（超市、陶艺室等），创新老年众创实验室；搭配智能适老、科学膳食、多彩文娱，既还原本土生活氛围，又满足精神与个性化需求。
总结
彩虹湾老年福利院以 “公建民营 + 中心城区区位 + 全类型服务 + 普惠定价”，在上海核心区打造了一处 “专业医养 + 本土风情 + 多彩生活” 的养老综合体，既解决了中心城区养老资源稀缺的问题，又通过普惠服务让更多长者享受到品质康养。（cjl）
