一、机构概况
泰康之家・申园是泰康在长三角落地的首座旗舰医养社区，选址上海松江佘山脚下，毗邻广富林遗址与松江大学城，地铁 9 号线直达，10 分钟可达商圈与医院，距上海火车站 38 公里，区位便捷且环境宜居。社区总投资 43 亿元，占地 9 万平方米、建面 22 万平方米，可容纳 2200 户居民，配置约 1840 个独立生活单元、二级康复医院及 440 张康复护理床位，是华东区规模领先的综合高端医养社区。
二、服务理念与模式
申园以 “在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准” 为核心理念，引入国际 CCRC 养老模式，采用 “1+N” 全方位服务体系，覆盖独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四大区域：入住前通过专业评估匹配居住方案，入住后可根据健康变化动态升级照护等级，实现一站式退休生活的全周期覆盖，适配不同身体状态长者的需求。
三、设施配置
社区以 “全功能会所” 支撑六大退休生活需求，设施覆盖多元场景：
运动健身：健身房、游泳池、门球场、迷你高尔夫等；
文化娱乐：图书馆、卡拉 OK、手工室、音乐舞蹈教室等；
休闲社交：宴会厅、茶餐厅、屋顶花园、蔬果园等；
生活服务：SPA 水疗、美发美甲、商务中心等；
精神与家庭：佛堂、教堂、儿童乐园等；
同时配套二级康复医院与专业照护设备，医疗与生活设施兼备。
四、价格体系
社区分 “非会员” 与 “乐泰财富卡会员” 两种收费模式：
非会员：一居室 1 人月费 8119 元起，舒适一室一厅 1 人 11690 元起，温馨一室一厅 1 人 15127 元起（2 人入住费用相应上浮）；
会员：需购买 110-210 万元 / 户的财富卡，一居室 1 人月费 3278 元起，舒适一室一厅 1 人 4480 元起，温馨一室一厅 1 人 5548 元起；
两类模式均需另付餐费 1800 元 / 月 / 人，其他服务按需求付费。
五、结语
泰康之家・申园以高投入、全配套、国际化模式，既提供了佘山脚下的宜居环境，又通过 CCRC 模式与专业医养资源，覆盖长者全周期生活与照护需求，是长三角地区追求高品质、一站式退休生活的高端医养优选。
cjl
