一、机构概况
阳光人家·佘山康养社区是阳光保险集团倾力打造的旗舰级CCRC全龄康养国际社区，立足上海、辐射周边区域，面向长者群体打造全周期康养服务体系，覆盖自理、协助照护、专业照护等多元服务业态，可同时容纳千余名长者入住，实现一站式宜居养老体验。社区选址上海佘山国际度假旅游区，坐拥优质原生生态资源，依托区域优越的自然环境，打造低密度、高绿化的花园式康养居所，整体建筑以洋房、别墅形态为主，远离城市喧嚣，氛围静谧宜居，是适配长者长期居住、休闲康养的优质场地。同时，社区区位交通条件十分优越，距上海中心城区、虹桥交通枢纽通勤便捷，临近地铁9号线站点，搭配社区专属班车，可便捷通达周边商圈、生活配套及城市核心区域，日常出行高效省心。周边生活、休闲、配套资源成熟，全方位满足长者日常居住与生活需求。
二、设施配置
社区整体规划科学合理，总占地面积广阔，整体容积率低至0.5，绿化率达45%，地块四面环水，生态景观层次丰富，真正实现居于园林、养于自然的居住体验。项目整体分为三期开发建设，规划总户数814户，目前一、二期已全面建成并投入使用，包含多层花园洋房与独栋别墅两种居住形态，均为三层院落式洋房及独门独院别墅设计，居住私密性与舒适度极佳。居住户型品类丰富，适配不同居住人数与生活需求，洋房设有多款刚需宜居户型，别墅为宽敞舒适的居家户型，所有户型均采用精装交付模式，全屋配备适老化定制家具与智能安全设施，搭配地暖、中央空调等全系宜居配套，兼顾居住安全与四季舒适感。
在公共配套方面，社区一、二期已建成1座中央主会所与2座分区会所，功能业态丰富多元。主会所涵盖恒温运动泳池、健身塑形空间、瑜伽修习室、书画创作室、手工体验室、歌舞活动室、养生餐厅、休闲棋牌区、咖啡茶饮区及专属宴请包间等多元功能区域。两座分会所则配备影音播放室、多功能活动厅、球类运动区、图书阅览区、休闲娱乐及便民造型空间，全方位丰富长者日常文娱生活。未来三期将规划建设约4100平米的全新会所，新增社交客厅、社区便民商业、特色康养理疗、老年学堂、多元活动场地等板块，进一步升级社区配套品质。同时，社区已建成专业康养护理空间，配置专属养护区域、失智照护专区及基础康养服务站点，三期还将规划建设大面积专业康养中心，完善全链条康养硬件配套。
三、服务内容
社区深耕高品质康养服务领域，搭建了完善的“六无忧”专属服务体系，涵盖安居康养、身心养护、健康保障、用药便民、专业照护、文娱乐享六大核心维度，全方位覆盖长者居住生活的各类需求。同时组建五大专属管家服务团队，分别负责生活起居、膳食营养、健康管理、文娱活动、专业护理，为入住长者提供一对一精细化服务，包含日常起居照料、定制膳食搭配、健康动态监测、文体活动组织、专业康养护理、公共设施运维及个性化增值服务，兼顾标准化服务与个性化需求。
在健康保障服务上，社区构建了三级递进式健康守护体系，形成分层保障、层层兜底的服务模式。一级为社区内部专属健康服务站点，可提供日常健康监测、基础便民服务；二级联动周边属地公共健康服务站点，满足日常基础养护需求；三级对接市中心优质康养资源，搭建绿色服务通道，为长者复杂健康问题提供专业对接保障，实现日常养护有陪伴、基础需求就近满足、特殊需求有兜底的全方位健康服务。依托完善的硬件配套与专业服务体系，社区逐步打造成为开放式老年学习平台、精品康养护理阵地、高端慢病养护基地与沉浸式旅居康养度假目的地。
四、价格体系
社区结合不同人群的康养需求，定制了三类差异化入住权益方案，覆盖长住康养、旅居度假、短期体验多种场景，收费模式灵活多样，可适配不同长者的居住规划与消费需求。
第一类为长住权益方案，采用可退还入门费用叠加月度服务费用的收费模式，根据户型规格、入住人数划分梯度收费标准，双人入住仅需额外增加少量服务费，不含日常餐费。同时支持通过缴纳可退还押金的方式，灵活抵扣月度服务费，押金缴纳额度越高，月度服务费用越优惠，给予入住家庭更多自主选择空间。
第二类为旅居康养权益方案，分为三年、五年两种权益周期，需缴纳可退还的专项健康保障金及对应周期权益费用，月度服务费标准与长住方案保持一致，适配阶段性旅居康养、分时度假养老的人群需求。
第三类为短期体验权益方案，权益有效期为一年，支持多时段、多频次拆分入住，累计可享受固定入住时长，适合想要实地体验社区康养环境与服务的长者。同时针对高龄长者推出专属优惠政策，进一步降低体验门槛，让更多长者能够亲身感受社区康养服务品质。
五、交通指南
社区公共交通出行便捷，可搭乘地铁9号线至佘山站点出站，换乘松江92路公交，至佘苑路佘新路路口下车，步行即可直达社区，公共通勤路线清晰便捷，方便家属探视及长者日常外出出行。依托临近地铁、主干道的区位优势，搭配社区专属通勤班车，可轻松衔接周边商圈、交通枢纽、便民配套及城市核心区域，日常出行、休闲购物、外出通勤都十分便捷。
六、结语
阳光人家·佘山康养社区依托优质的生态区位、低密宜居的居住环境、完善的硬件配套、精细化的管家服务和全方位的健康守护体系，打造出适配全龄长者的一站式、高品质康养生活场景。社区兼顾自然宜居性、生活便利性与服务专业性，既满足了长者对静谧舒适养老环境的追求，又通过多元文娱、专业康养、贴心生活服务，丰富长者晚年生活，真正实现老有所居、老有所养、老有所乐、老有所安，是上海及周边地区长者宜居康养、旅居度假、安心养老的优质选择。
