一、机构概况
云栖兰亭养老社区是东久企业发展有限公司深耕养老产业的开篇之作，东久企业自2003年创立以来，始终专注实业投资，积极响应国家养老产业政策，主动引入专业养老服务团队，立足项目优越区位，打造集文化、健康于一体的高端专业化养老社区。2017年，“养老健康产业”正式成为东久企业三大发展战略之一，云栖兰亭的落地，标志着东久在养老领域的实质性布局。项目规模宏大，总占地约70亩，总建筑面积约44000平方米，其中综合配套面积约16000平方米，地下车位面积10000平米，绿化率高达40%，由行业知名的蓝城颐养负责建造、亚厦装饰集团负责装饰，保障居住品质。社区分两期规划建设，一期（D、E、F区）规划296套房源，二期（A、B、C区）规划323套房源，同时配套打造东方兰亭文化创意园，计划引入文创企业、名家大师工作室，开展各类展览活动，让文化养老成为社区鲜明特色。
二、服务内容
以长者需求为核心，构建“健康守护+文化滋养”的双重服务体系，提供全方位、个性化的养老服务。健康服务方面，为长者建立专属健康档案，膳食营养师每日精选30余种新鲜食材，精心搭配三餐及水果加餐、下午茶点心，兼顾口味与营养；针对有照护需求的长者，提供细致的生活护理与专业康复训练，开通绿色就医通道，提供专家门诊预约、就医陪同、突发情况陪护等服务，全方位保障长者身体健康。文化与生活服务方面，依托颐乐学院、汉堂书院等配套，定期组织健康讲座、文娱表演、亲子互动等活动，丰富长者精神生活，让长者在舒适照护中感受文化魅力，实现身心双重滋养。
三、价格体系
收费规范透明，无任何隐性消费，采用会籍与短期入住双模式定价，精准匹配不同家庭的养老预算与需求。会籍模式拥有永久使用权，支持转让、继承、回购，具体定价为67平米户型135-140W，55平米户型118-120W，每户每月需支付1500元服务费（按年支付）；转让时需缴纳总价2%的手续费，继承无需任何费用，回购政策为2-5年按合同价85%、5-10年按合同价80%。短期入住模式灵活便捷，55平米户型每人每月7500元，67平米户型每人每月8500元，水电费、餐费自理，同一房源多一人入住每月额外增加500元，满足长者短期颐养需求。
四、设施配置
配套设施完善且极具特色，兼顾实用性与舒适性，全方位满足长者生活、康复、休闲、文化等多元需求。综合配套楼内集中布局健康管理中心、餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、运动中心等核心功能区，同时配备棋牌馆、电影院、舞蹈室等活动场地，为长者提供丰富的休闲娱乐选择。社区绿化率约40%，环境清幽、空气清新，打造宜居的生态颐养环境；地下车位充足，方便子女探访；蓝城颐养的专业建造与亚厦装饰的精致装修，融入适老化设计细节，让长者居住更安心、更舒适，彰显高端养老社区的品质。
五、结语
云栖兰亭养老社区以东久企业为强大后盾，以“文化+健康”为核心定位，将专业养老服务与中华优秀传统文化深度融合，完善的设施配套、灵活透明的价格体系、精细化的服务流程，精准满足不同长者的颐养需求。作为东久养老战略的首个实体项目，社区始终坚守“以人为本”的理念，用心呵护每一位长者，打造兼具品质、温度与文化底蕴的高端颐养社区，助力长者安享幸福晚年，树立上海养老产业的新典范。
cjl
