一、机构概况
路劲·隽芳华坐落于上海文脉底蕴深厚的小昆山板块，是西晋文学大家陆机、陆云的故里，承袭千年人文底蕴，兼具自然生态与人文气息。项目依托佘山新城板块发展优势，打造高品质、生态化的大型宜居康养社区，周边生态资源富集，天马高尔夫、横山自然保护区、昆秀湖湿地公园等优质生态景观环绕，构筑出静谧舒适、绿意盎然的居住环境。
社区交通路网立体完善，出行便捷高效，40分钟即可通达虹桥核心枢纽，90分钟内可快速衔接江浙沪各大核心城市，兼顾静谧康养与城市便捷。项目深耕一站式康养生活配套打造，周边生活、休闲、便民配套成熟完善，全方位满足长者日常居住与生活所需。
社区引入国际主流的CCRC持续照料退休社区模式，并结合国内长者生活习惯与康养需求优化升级，聚焦高端康养、生活配套、全周期生命养护等核心领域，针对不同年龄段、不同身体状态的长者，定制全生命周期一体化居住与服务体系。项目总建筑面积约11万方，整体规划科学规整，包含活力居住公寓、专业养护中心、社区商业街、休闲会所四大核心板块，其中活力公寓分两期开发建设，整体居住体量充足，养护中心可容纳近三百名长者入住，是片区内规模完善、配套齐全的综合性康养社区。
二、服务内容
社区以LOHAS乐活康养新生活为核心服务主张，倡导自然、健康、精致、可持续的晚年生活方式，打造差异化、高品质的康养服务体系，构建三大核心康养维度，全方位赋能长者健康生活。
以动养体，社区专属打造专业体适能运动空间，结合长者身体机能特点，研发适配性极强的特色运动体系，涵盖环状运动、红绳运动、水疗舒缓运动、温和翻滚运动等数十种专属运动方案，以科学运动帮助长者强身健体、舒缓身心、维持身体活力。以食养身，社区携手知名锦江餐饮品牌深度合作，甄选新鲜天然食材，结合老年人体质特征与膳食需求，定制兼具美味与营养的专属养生餐食，兼顾饮食口感与健康调理。以静养心，聚焦长者精神丰盈需求，开设百余类特色课程与休闲活动，包含文化学习、身心疗愈、脑力训练、趣味休闲等多元内容，丰富长者精神文化生活，舒缓情绪、滋养心境。
依托THC全方位健康照护理念，社区以长者为核心，构建360度全维度康养服务体系，覆盖医、食、住、行、学、乐、心七大服务板块，融合先进的四全照护与自立支援康养理念，组建跨专业服务团队，为长者提供全生命周期一站式康养服务，助力长者实现身心机能修护、延缓机能衰退，守护晚年生活自主与品质。
同时，社区打造五心贴心照料体系，从居住起居、日常生活、睡眠养护、膳食营养、休闲文娱五大维度，细化各类贴心服务，解决长者生活后顾之忧。创新引入ICM整合照护管理模式，集结社工师、营养师、运动康复师、护理师等多领域专业人才，通过标准化的评估、规划、服务、核验流程，结合每位长者的生理、心理、社交需求，定制个性化专属康养方案。此外，配套八大心灵疗愈养护方式与三段五级递进式健康管理体系，秉持预防优先的康养理念，以积极的健康养护、机能干预替代被动调理，有效延缓身体机能衰退，提升长者生活品质。
三、设施配置
社区硬件设施规划贴合长者居住习惯与康养需求，功能分区清晰、配套全面完善，兼顾居住舒适度、康养专业性与生活便利性。居住产品户型丰富多元，打造多款适配长者家庭的居住空间，从精致小户型到宽敞通透的大户型一应俱全，空间布局合理、采光通透、动线流畅，适配独居、结伴居住、家庭居住等不同居住场景。
公共配套方面，社区配备专属体适能运动中心、多功能会所、社区商业街，满足长者运动康养、休闲社交、日常购物等多元需求。同时打造专属芳华学院与芳华社群空间，为长者提供学习提升、兴趣交流、圈层社交的专属场地，助力长者结交同好伙伴、丰富晚年生活。全屋配套品质家电设施，地暖、空调等大件设施均包含在基础服务范围内，无需额外付费，同时民用标准水电配套齐全，居住便捷舒适。养护中心配备专业康养设施，适配不同照护需求的长者，全方位保障康养服务落地。
四、文娱颐乐体系
社区摒弃传统养老的固化模式，主打年轻化、多元化、高品质的晚年生活方式，让长者告别岁月沉寂，持续收获新鲜体验与生活乐趣。依托芳华学院，持续更新各类特色课程与学习内容，助力长者持续汲取新知识、接轨新时代，挖掘个人兴趣、展现自我价值，重焕精神活力。
依托芳华社群，搭建专属长者的社交平台，定期组织各类趣味活动、社群互动、主题沙龙，让长者与志同道合的邻里相伴同行，在休闲玩乐中感受生活美好，收获满满的社交乐趣与精神丰盈，让晚年生活充实且富有温度。
五、价格体系
社区采用灵活透明的收费模式，整体费用由入住押金、月度服务费及日常餐费三部分构成，无隐形消费，收费标准清晰规范。项目针对不同户型设置梯度化押金标准，同时推出专属优惠政策，优惠期间入住可享受押金减免福利，性价比优势突出。
月度基础服务费包含全屋地暖、空调等大件设施使用及基础生活照料、公共配套使用等多项权益，单人入住为固定月度标准，双人同住仅需补充少量费用，性价比极高。日常膳食由锦江餐饮专属供应，餐标亲民合理，菜品荤素搭配、营养均衡，贴合长者饮食需求。水电费用按照民用标准正常收取，整体居住成本透明可控，适配不同家庭的预算需求。
六、结语
路劲·隽芳华深耕高品质康养领域，立足上海优质生态文脉板块，依托完善的区位配套、成熟的社区规划、专业的全周期康养服务，打造适配当代长者的LOHAS乐活康养社区。从生态宜居的居住环境、科学专业的康养体系，到丰富多元的文娱生活、贴心细致的日常照料，社区全方位兼顾长者的身体健康、生活品质与精神丰盈。
以国际化康养模式结合本土化服务特色，以专业团队、完善设施、暖心服务，为长者构筑自主、舒适、健康、快乐的晚年生活港湾，让每一位入住长者都能褪去岁月疲惫，从容享受芳华晚年，体验有温度、有品质、有乐趣的全新康养生活。
