一、机构概况
绿地金庭庄园落成于2005年，坐落于上海市长宁区协和路1号，是上海主城区内为数不多、主打开放式欧式庄园格调的特色康养社区。项目地块原本为绿地集团苗木培育基地，土地酸碱度维持在6.5-7.5的适宜区间，适配各类绿植生长，能够有效优化区域微气候与空气质量，打造贴合人体康养需求的宜居环境。这类优质原生生态地块大多分布于主城外围，本项目坐拥“离城不离城”的绝佳区位，同时配备完善的主城通勤交通体系，区位优势十分突出。
项目由老牌国企背景的绿地集团倾力打造，绿地集团前身为上海绿地总公司，由上海市农委、建委联合创办，深耕地产领域多年，1997年完成股份制改革后，在张玉良董事长的带领下稳步拓展产业版图，形成地产为主、多元产业协同发展的格局，始终秉持“绿地，让生活更美好”的核心理念，贴合城市发展需求布局民生产业。
早在2000年，绿地集团便精准预判上海老龄化发展趋势与高品质康养市场的缺口，提前布局康养赛道。经过多方筛选与资源整合，最终携手上海金庭养老服务有限公司达成深度合作。该养老公司创始人蒋佳学先生为上海资深建筑设计师，全程主导绿地金庭庄园的整体园区布局、建筑规划与景观设计，将专业建筑美学与康养生活需求深度融合。两位行业深耕者对高端康养服务有着高度契合的认知，共同打造出适配都市长者的高品质康养居所。
园区内设有祥福颐养院，是区级民政重点扶持的民生康养项目，现有运营床位450余张，长期保持稳定的高入住率。同时，项目全新升级产品绿地金庭颐养幸福里现已在建，定位高阶精品康养空间，仅规划120张稀缺床位，进一步优化康养居住品质与服务体验。
二、多维交通配套
绿地金庭庄园交通路网四通八达，自驾、公共交通均可便捷通达主城各区，通勤出行高效便捷。自驾方面，从市中心人民广场出发，可沿延安路高架行驶，经虹许路下匝道，依次途经剑河路、青溪路、哈密路、淞虹路、新泾路，直达项目所在地。
项目紧邻中环干线，距离中天天山路上下匝道仅3.8公里，自驾约10分钟即可抵达，从中环仙霞路下匝道驶出，沿仙霞西路直行便可快速到达园区。外环方向出行同样便捷，北上海及虹桥枢纽方向人群，可从北翟路、嘉闵高架下匝道驶出，经北翟路或天山路，仅需5分钟、1.9公里即可直达社区。
公共交通层面，项目紧邻轨道交通2号线、10号线双地铁线路，辐射全城通勤网络，同时配套新泾一路、公交88路等多条公交线路，全方位满足长者日常出行、亲友探访的多元交通需求。
三、设施配置与园区环境
项目整体占地面积达8万平方米，其中园林景观面积超6万平方米，整体绿化率高达75%，生态环境得天独厚。园区内置超1万平方米生态活水湖，湖水水系贯通苏州河主干流，引入园区后经过多重净化处理，水质达到二类标准，澄澈洁净的活水体系持续涵养园区生态，搭配错落有致的欧式园林景观，营造出静谧雅致、绿意盎然的康养氛围。
在硬件配套与场景打造上，项目突破传统康养社区的单一模式，融入多元活力生活场景，打造婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术体验基地等特色配套。多样化的休闲场景打破养老生活的单调感，为长者提供丰富的户外活动空间，助力长者走出居室、拥抱自然与社交，持续保持鲜活的生活状态。
居住空间以舒适宜居为核心，主推55平米一室户户型，户型格局通透，南北朝向可选，适配独居、结伴居住等不同居住需求。全新升级的颐养幸福里板块，在原有硬件设施、园区配套、服务体系的基础上全面优化，空间规划更合理、配套更精细化，主打精品高阶康养体验。
四、核心服务内容
项目依托专业运营团队，构建全方位、精细化的康养服务体系，兼顾长者生活照料、精神文娱、身心调养等多重需求。日常生活层面，提供贴心细致的起居照料、日常起居协助、生活物资配套等基础服务，全方位解决长者日常居住的各类生活问题，让长者无需费心琐事，安心享受闲适生活。
精神文娱与身心滋养是项目服务的核心特色。园区依托超大园林空间与特色配套，常态化组织各类适配长者的休闲活动、兴趣社群、户外游园、轻量文体活动等，丰富长者日常精神生活，拓宽社交圈层。同时，结合欧式庄园的雅致环境，打造沉浸式休闲康养场景，助力长者舒缓身心、放松心境，实现身心双向养护。
运营团队深耕本地高端康养领域多年，深谙都市长者的康养需求，将精细化服务理念融入日常点滴，兼顾居住舒适度、生活便捷度与精神愉悦度，打造有温度、有品质的康养服务。
五、价格与会籍体系
项目采用灵活的会籍入驻模式，主打55平米精品一室户户型，设置两种差异化会籍方案，适配不同长者的长期居住需求，整体定价贴合高端康养市场标准。
其一为终身权益会籍，拥有较长使用年限且叠加终身居住权益，南北朝向户型定价略有差异，整体为高阶康养配置，同时支持会籍合规退还，也可指定直系亲属入住，权益灵活人性化。其二为固定年限会籍，拥有13年稳定使用周期，性价比突出，同样区分南北朝向户型定价，权益清晰、规则透明，适合追求稳定短期高品质康养居住的长者。
两种会籍模式均无隐形消费，权益规则清晰规范，可根据自身居住规划、家庭需求自由选择，兼顾灵活性与保障性，为长者提供高性价比的主城康养选择。
六、项目结语
作为上海主城核心区稀缺的欧式庄园风情康养社区，绿地金庭庄园凭借优越的主城区位、便捷的立体交通、极致的生态环境、完善的硬件配套以及精细化的康养服务，构建出集“颐心、颐神、颐身”于一体的全维度康养生活体系。
区别于传统康养居所，项目以生态为基底、以服务为核心、以活力为特色，既保留了静谧安逸的养老氛围，又通过多元场景为长者生活注入活力，彻底打破刻板的养老模式。从老牌房企的匠心布局，到专业团队的精细运营，再到升级产品的品质迭代，绿地金庭庄园始终立足长者真实需求，打造适配都市长者高品质晚年生活的理想居所，是上海主城高端康养的优选之地。
