一、机构概况
阳光人家・佘山康养社区是阳光保险集团旗下的 CCRC 全龄康养国际社区，位于佘山国际度假旅游区（上海 “后花园”），占地 226 亩、地上建面 7.5 万平米，容积率仅 0.5、绿化率 45%，四面环河呈园林式布局，是花园洋房 + 别墅形态的低密度康养社区。社区距市区约 1 小时车程、虹桥枢纽 40 分钟，近地铁 9 号线佘山站且配班车，15 分钟可达松江分院等医疗及商业配套，目前已建成一、二期（343 套洋房 + 69 套别墅），可满足超 1000 位长者的一站式养老需求。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
二、房型配置
社区提供精装拎包入住的适老化房型，配套全屋地暖与中央空调：
花园洋房：一房（约 52㎡）、一房两厅（约 67㎡）、两房两厅（约 86㎡）
别墅区：两房两厅（约 98㎡）
三、服务体系
社区构建 “六无忧” 服务体系，由五大管家团队提供多元服务：
核心服务：覆盖养、康、医、药、护、乐全维度，含生活照料、膳食定制、健康管理、文娱活动、专业护理等；
医疗体系：设 3 级医疗支持（社区医务室→周边卫生中心 / 分院→市中心三甲绿通），一、二期配医疗护理中心（含失智专区），三期将增护理院资质的医疗中心。
配套会所：已投用 1 个主会所（恒温泳池、健身房等）+2 个分会所（卡拉 OK、影音室等），三期会所将新增老年大学、疗愈空间等功能。
四、价格体系
社区分三类会员模式收费：
耀阳卡（长住类）：入门费 20 万（可退）+ 月服务费（1 房约 13500 元 / 第一人、2 房约 20000 元 / 第一人、别墅约 27000 元 / 第一人；第二人增 2500 元），不含餐费；另可缴押金抵月费，押金越高月费越低。
曜阳卡（康养旅居类）：3 年卡 / 5 年卡，3 年卡押金 5 万（可退）+ 卡费 6.8 万，5 年卡押金 5 万 + 卡费 9.8 万；月服务费同耀阳卡标准，不含餐费。
向阳卡（短期体验类）：有效期 1 年，卡费 17000 元，可累计 30 晚入住公寓一房一厅；60 岁以上有优惠（75 岁以上仅需 11050 元）。
五、结语
依托佘山生态环境、CCRC 模式与 “六无忧” 服务，阳光人家・佘山康养社区兼具园林居住氛围与全维度康养能力，是集老年大学、医疗护理、慢病管理、旅居度假于一体的高端康养选择。
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