一、机构概况
绿地金庭庄园坐落于长宁区协和路 1 号，是上海市区内少见的开放式欧式庄园风格养老社区，项目始建于 2005 年，前身为绿地集团苗木苗圃用地，土壤酸碱度适宜植被生长，整体绿化率高达 75%，生态环境优越。园区占地 8 万平方米，其中园林景观占 6 万平方米，还包含 1 万多平方米的生态活水湖，湖水经净化后达到二类标准，与苏州河相通。项目由绿地集团与上海金庭养老服务有限公司合作运营，目前运营中的祥福颐养院有床位 450 余张，入住率常年保持在 90% 以上，在建的绿地金庭颐养幸福里为升级产品，规划床位 120 张。
二、服务内容
机构针对不同长者需求提供分层服务，核心覆盖生活照料、健康管理、康复护理及精神文娱等方面。生活照料上，为长者提供日常起居协助、饮食配送等基础服务；健康管理依托专业团队，开展慢病监测、健康档案管理等工作；康复护理针对失能、半失能长者，提供专业康复训练与护理服务；同时，园区引入婚纱摄影、马术体验等特色配套，组织文娱活动，丰富长者精神生活，还为周边社区提供部分普惠养老服务，践行社区养老延伸理念。
三、价格体系
项目以会籍模式运营，主要分为 A、B 两类会籍，均设置可退机制并支持指定入住人。A 会籍使用年限为 13 年加终身，55 平方米一室户户型中，朝南户型价格区间为 95 万至 190 万，朝北户型价格区间为 85 万至 180 万；B 会籍使用年限为 13 年，同面积朝南户型价格区间为 90 万至 180 万，朝北户型价格区间为 80 万至 170 万。具体费用会根据长者身体状况评估及服务需求，结合床位、护理等项目综合核算，整体区间在合理范围内，无夸大宣传的额外收费。
四、设施配置
园区设施围绕生态宜居与养老服务打造，硬件方面，建筑由知名设计师规划，布局合理，居住空间适配长者需求；生态设施上，大面积园林、活水湖构成天然康养环境，改善区域空气质量；服务设施涵盖护理区、康复室、文娱活动空间等，同时配套婚纱摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术基地等特色设施，既满足养老基础需求，也为长者注入生活活力；交通设施便捷，临近中环、外环及地铁 2 号线、10 号线，多条公交线路可达，方便长者及家属出行。
五、结语
绿地金庭庄园凭借市区核心区位、欧式庄园生态环境、成熟运营经验与分层服务体系，为上海长者提供了兼具品质与温度的养老选择。项目既保留了都市生活的便捷性，又拥有自然静谧的康养环境，在满足长者基础生活照料与医疗护理需求的同时，注重精神文化生活营造，是适合追求宜居、舒适养老生活的长者的优质选择。
cjl
