一、机构概况
阳光人家·佘山康养社区，是国内七大保险公司之一阳光保险集团倾力打造的CCRC全龄康养国际社区，也是集团布局上海高端养老市场的核心标杆项目。社区坐落于上海“后花园”——佘山国际度假旅游区，坐拥优质自然生态资源，以花园洋房、独门独院别墅为核心建筑形态，打造低密度、高绿化的园林式康养空间。社区总占地226亩，地上建筑面积75000平方米，容积率仅0.5，绿化率高达45%，四面环河、景致雅致，分三期开发，目前一、二期已建成交付，三期正在规划中。项目规划总户数814户，可满足1000余位长者的一站式养老需求，涵盖自理、协护、专护三大业态，适配不同健康状况长者的居住与照护需求。
二、服务内容
社区以“让长者安享高品质康养生活”为核心，构建完善的服务体系与医疗保障，践行“活力养老、品质养老”理念。核心打造“六无忧”服务体系，涵盖养无忧、康无忧、医无忧、药无忧、护无忧、乐无忧，由五大专业管家团队（生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家、护理管家）全程服务，提供生活照料、膳食管理、健康监测、文娱组织、专业护理、个性化增值服务等全维度服务。同时，社区定位多元，既是升级版开放性老年大学，也是精品医疗护理中心、高端慢病管理中心与旅居康养度假中心，兼顾长者生活品质与精神需求，让长者在舒适中享受有尊严、有温度的养老生活。
三、价格体系
收费规范透明、无隐形消费，贴合高端康养定位，推出三类会籍卡，灵活适配不同长者的居住需求，具体收费标准如下：1. 耀阳卡（长住类）：入门费20万（可退）+月服务费（1房平均13500元/第一人，2房约20000元/第一人，别墅约27000元/第一人；第二人增加2500元；不含餐费），可通过缴纳可退押金的方式降低月服务费，押金越高，月服务费越低；2. 暖阳卡（康养旅居类）：分3年卡与5年卡，医疗保证金5万（可退）+卡费（3年卡6.8万元/5年卡9.8万元）+月服务费（同耀阳卡标准，不含餐费）；3. 向阳卡（短期体验类）：有效期1年，卡费17000元，有效期内可多间连续或分开入住公寓一房一厅，累计30晚；60岁以上长者可享优惠，其中75岁及以上长者卡费仅需11050元。入住方式灵活，详细入住须知及额外优惠可致电咨询确认。
四、设施配置
社区设施高端完善，兼顾适老性、舒适性与多元化，全方位满足长者生活、医疗、文娱需求。居住方面，一、二期已建成343套三层院落式洋房与69套一层独门独院别墅，户型丰富：洋房涵盖一房（约52㎡）、一房两厅（约67㎡）、两房两厅（约86㎡），别墅为两房两厅（约98㎡），均精装拎包入住，配备全套适老化家具与设施，全屋地暖+中央空调，保障居住安全与舒适。配套方面，一、二期已交付1个中央主会所与2个分会所，主会所含恒温泳池、健身房、瑜伽室、书画室、养生餐厅等，分会所涵盖卡拉OK室、影音室、阅览室等；三期规划4100㎡会所，新增阳光客厅、SPA、音乐疗愈、芳香疗愈、老年大学等功能。医疗方面，一、二期设医疗护理中心（含护理公寓、失智护理专区、医务室），三期规划5000㎡医疗护理中心，拟申请一级护理院资质，设门诊及住院病房。
五、区位优势与结语
社区区位优越、交通便捷，距上海中心城区约1小时车程，虹桥枢纽约40分钟车程，距地铁9号线佘山站约10分钟车程，社区配备专属班车，往返周边商业、银行、地铁站及市中心商圈、医院，出行便捷。周边15分钟车程范围内，覆盖上海第一人民医院松江分院、复旦大学附属中山医院青浦分院等优质医疗资源，以及万达广场、开元地中海商业广场、松江大学城等商业文化配套，生活便利。阳光人家·佘山康养社区，依托阳光保险集团的雄厚实力、佘山的生态优势、完善的服务体系及三级医疗保障（社区医务室→周边医院→市中心三甲绿通），成为上海高端康养社区的标杆，为长者打造集居住、医疗、文娱、旅居于一体的一站式高端颐养家园。
cjl
