前言
市区核心地段优质养老资源一直较为稀缺，多数高品质养老社区远居郊外，不便家属探视与就近就医。由由信福养老院作为浦东重点民生养老项目，坐落中环以内城芯位置，背靠国企+央企双重背书，主打高龄自理与高龄护理双向服务，搭配近距离三甲医院医疗资源，打造市中心一站式持续照料养老社区，满足长者不离主城、就近康养就医的核心诉求。
一、基础介绍
由由信福养老院是浦东新区2022年重磅民生实事工程，也是截至2023年上海中环内规模最大的新建综合性养老项目，区位优势得天独厚。
项目采用国企投资、央企运营模式，由由集团负责整体开发建设，中信养老全权运营管理，依托双方成熟资源，保障养老服务规范化、专业化落地。
院区地处浦东新区下南路1288弄，紧邻高科西路主干道，周边商业配套成熟，靠近山姆会员店，且与上海第九人民医院浦东分院隔墙相邻，就近就医十分便捷。
项目占地约31亩，总建筑面积近7万平方米，其中地上建筑面积约5.2万平方米，整体规划床位共计1251张，社区分为多栋功能楼栋，分区清晰各司其职。
1、2号楼为高龄自理生活区，配有254套生活单元，涵盖开间与套间两种户型；3号楼为专业护理养老楼栋，4号楼为老年护理院，目前相关资质正在稳步申报中；5号楼为全域综合会所，承载全院公共配套服务。
机构聚焦高龄长者群体，打造集自理照料、专业护理、医养结合于一体的持续性照料社区，覆盖长者全阶段养老需求。
二、收费明细
本院采用小额押金加月度服务费的主流养老收费模式，收费规则公开透明，无任何隐形消费。
费用根据居住分区、照护等级划分梯度标准，自理生活区与专业护理区月度费用分区差异化定价。
入住前会结合长者身体自理能力、日常照护需求进行专业评估，结合所选户型，制定适配的入住缴费方案，整体定价贴合市中心高品质养老服务定位。
三、院区环境
院区坐落主城核心地段，整体规划规整有序，楼栋功能划分明确，居住、护理、公共配套完全分离，互不干扰。
院内打造四大主题特色会客厅，全方位完善公共休闲与社交空间，直观展现机构硬核运营实力。
近千平邻里四友会客厅，划分书画、花艺、书香、棋牌四大主题空间，适配长者不同休闲爱好；美丽养生会客厅涵盖养生康养服务与影音派对空间，可开展各类集体文艺活动；中信品牌会客厅集中展示全周期养老产品线，覆盖不同年龄段长者养老需求。
全院公共空间开阔通透，中庭景观视野良好，公共活动场地充足，兼顾室内休闲与观景放松双重体验。
四、居住条件
院内户型实用简约，主打两款刚需宜居户型，空间布局合理，适配长者日常起居习惯。
自理区分为开间与套间两类房型，房间采光通透，整体空间宽敞，全屋适配适老化细节设计，保障长者居住安全。
自理楼栋与护理楼栋分区独立，动静分离，自理长者拥有私密休闲空间，护理区长者可就近享受全天候医护照料，分区居住互不打扰。
五、餐饮服务
该院打造行业少见的全日制全天候餐厅，每日服务时长从清晨七点延续至晚间九点，打破传统养老院固定就餐时间的局限。
除三餐正餐之外，其余时段均可提供面点、中西简餐等加餐美食，随时满足长者临时用餐需求。
三餐采用明档半自助就餐模式，采用一主两附分段明档布局，十米长主菜自选区域菜品丰富，主食、汤羹荤素搭配齐全。
餐厅直面中庭景观，就餐视野舒适，可同时容纳两百位长者同步用餐，用餐环境开阔舒适，就餐体验更佳。
