一、机构概况：新东苑•快乐家园是由新东苑国际投资集团开发建设的海派文化智慧养老综合社区，坐落于上海首块有偿出让的养老用地之上，被评为上海绿色养老建筑社区，2016年荣膺中国养老十大品牌。社区以海派文化、智慧养老为核心理念，于2017年1月8日正式投入运营，一期总占地面积100亩，总建筑面积（地上地下）约15万平方米，由世界知名建筑大师、台北101大厦设计师李祖原主持规划，规划有6栋合院、4栋小高层公寓及1栋综合配套楼，可容纳约1700位长者入住，提供从居家养老、机构服务、社交文化到生活照料的一站式持续养老服务，是沪上颇具影响力的高端智慧养老标杆。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全照护
二、设施配置：新东苑•快乐家园地处上海大虹桥板块的华漕金丰国际别墅区内，地理位置优越，是沪上对接江浙等长三角地区最近的国际化健康养老社区，距离虹桥交通枢纽仅约4公里，周边集聚英、美、日、韩及新加坡等多所国际教育机构，生活氛围浓厚。社区设施配套完善，居住空间涵盖43㎡至238㎡不等的十多种房型，适配不同乐龄长者的颐养需求，同时融入五十多项适老化设计与人性化服务设施。景观设计以“仁义礼智信、琴棋书画诗禅”传统文化元素为核心，打造运动广场、门球场、养生景观轴、林荫步道、亲水平台、五感园等景观空间；配套上海首座适老化影剧院——慧音剧场（可容纳300位长者）、上海老年大学第21分校——快乐学堂，还有健身房、棋牌室、桌球室、卡拉ok室等公共设施，每栋楼宇公共区域WiFi全覆盖。社区实行人车分流，车辆直接驶入地下车库，配备定时定点班车直达地铁17号线蟠龙路，同时自有150亩生态“开心农场”，全方位满足长者居住、休闲、出行需求。
三、服务内容：新东苑•快乐家园构建了全方位、精细化的一站式养老服务体系，围绕“住、食、学、乐”四大核心，为长者提供贴心周到的服务。住的方面，由新东苑与法国埃顿服务合资成立的埃星物业提供国际品质铂金服务，配备24小时智能安保、全体系社区维护、多重过滤净水到户，还有智能贴心生活管家服务，涵盖24小时一键响应、GPS定位、紧急通话、居室保洁、日常事务协助等；食的方面，依托自有开心农场提供安全无公害绿色蔬果，由营养师精心搭配膳食菜单，保障长者营养需求；学的方面，依托快乐学堂开设沪剧、国学、茶艺、书画、棋牌、舞蹈等各类文化艺术课程，传承海派文化；乐的方面，慧音剧场定期举办各类戏曲表演及长者才艺展示活动，社区每日开展丰富多彩的文化娱乐活动，同时组织长者农场采摘，让长者乐享都市田园生活。此外，社区采用“会籍制、租赁制、床位制”三种入住模式，满足不同老年家庭多样化需求。
四、价格体系：新东苑•快乐家园坚守收费透明化原则，杜绝任何隐形消费，费用划分科学合理，结合“会籍制、租赁制、床位制”三种入住模式，根据居住房型、服务内容及照护需求的不同，制定差异化收费方案，可灵活适配不同老年家庭的实际需求。社区依托完善的设施配置、优质的国际水准服务及独特的海派文化定位，兼顾服务品质与性价比，力求让每一位长者都能以合理成本，享受高品质、有温度的智慧颐养服务，凭借专业服务与诚信定价，赢得了众多长者及家属的认可与信赖。
五、核心理念：新东苑•快乐家园以“海派文化、智慧养老”为核心理念，坚守“微笑服务、品质服务、专业服务”的服务准则，依托上海首块养老用途用地的优势，打造绿色、智慧、人文的高端养老社区。社区打破传统养老模式局限，将海派文化传承与智慧养老相结合，以“住食学医乐”全方位服务为载体，聚焦长者的生活品质与精神追求，致力于为长者打造一处兼具都市便捷与人文温度、舒适安心与活力满满的颐养家园，开启城市智慧养老新篇章。
六、结语：未来，新东苑•快乐家园将持续坚守海派文化与智慧养老核心理念，不断优化设施配置与服务细节，丰富文化娱乐活动与课程体系，深化国际品质服务标准。充分发挥大虹桥板块的区位优势、完善的配套优势及海派文化特色，持续打磨服务品质，拓展服务维度，努力打造成为长三角地区国际化高端智慧养老的标杆社区，让每一位入住长者都能在此传承海派文脉、享受智慧服务，安享充实、快乐、有尊严的金色晚年。
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