一、品牌与背景
昆仑邸养老社区由上海地产（上海本土国企，主营城市更新）开发、中信养老（中信集团直属央企，旗下有银行、证券等产业，在沪杭布局 9 个养老项目、服务近 5000 张床位）联合运营，兼具国企的本土资源与央企的专业运营实力。
费用区间：6600 - 30000 元/月床位数量: 700 张
机构类型: 养老社区
机构特色: 社区是由上海地产开发建造、中信养老负责联合运营的
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
二、稀缺区位优势
社区地处上海内环内陆家嘴板块，是养老项目中少有的核心地段：周边轨交覆盖 4 条线路，9 号线芳甸路站仅 350 米（步行 3-5 分钟），医疗、商业配套完善，既方便亲友探望，也能快速衔接城市资源。
三、收费明细
（1）床位费
单人间：13800 元 / 月
双人间：7600-8000 元 / 月
三人间：1800-2200 元 / 月
四人间：2600-2900 元 / 月
设施配置：高级护理床（多含电动功能）、床头柜、衣柜、电视、中央空调、独立卫浴等，户户朝南。
（2）护理费
标准护理（按评估等级）：自理 1800 元 / 月、轻度 2200 元 / 月、中度 1-2 级 2600-3000 元 / 月、重度 1-2 级 3600-4200 元 / 月、一对一 13500 元 / 月
认知护理：认知一级 4600 元 / 月、二级 6200 元 / 月、三级 8200 元 / 月、一对一 15800 元 / 月
（3）餐饮费
1200 元 / 床 / 月，含每日三餐一点。
（4）入住押金
四人间：10000 元
三人间：7000 元
1+1 人间：10000 元
双人间：30000 元
单人间：55000 元
四、核心服务特色
社区以 “五大融合” 为核心亮点：
资源融合：开通专线对接周边公园、商场，联动街道文艺团办活动，衔接外部资源；
景观融合：外连市政公园、内有 4 层景观，步道串联各处景致；
空间场景融合：设 19 大主题 “集社”（团体 + 个人活动），挖掘长者潜力（如老教授开课），还引入季度更新的中信书店，对接名家交流；
医养服务融合：提供按小时计费的居家护理，避免长者因轻度照护需求搬离；同时兼顾老夫妻不同身体状况，分别照护且保留共同生活空间；
功能细节融合：全适老化配置（紧急呼叫绳、卫生间扶手等），主力户型为一室户 / 一室一厅，支持转让、继承。
五、结语
昆仑邸养老社区的独特性，在于把 “核心区位”“国企央企背书”“人性化服务” 做了深度结合 —— 既靠内环地段打破养老项目 “偏远” 的刻板印象，又以居家护理、夫妻分阶照护等细节体现人文关怀，是上海核心城区兼具便利性与品质感的康养选择。
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